- 04 Μάιος 2015, 16:59
#107579
Μιά και πιάσαμε περιοχές , θέλω να ξεχωρίσω τα δύο άκρα , την περίοδο 2004-2008 και την περίοδο 2010-2015 , όπου στην μία σου έδιναν δάνειο αμέσως και σήμερα η λιμανίσια τράπεζα με συνεχείς καθυστερήσεις ζητώντας ένα-ένα τα χαρτιά δεν δίνει ένα επισκευαστικό δάνειο των 25000 € και κλείσαμε χρόνο .
Αλλά έχω μάθει από δικηγόρους - συμβολαιογράφους και τραπεζικούς ότι κάτι δανειάκια δίνονται . Εννοείται σε φερέγγυα άτομα . Η λέξη αυτή βέβαια παίρνει πολύ νερό .
Ας πάμε λοιπόν πριν το 2004 στην περιοχή των Πατησίων . Οι τιμές εκεί ήταν περί τα 1000 €/τμ γιά όσα καινούργια χτίζονταν και αναλογικά χαμηλότερα γιά τα παλιά .
Η τιμή των 500 € που γίνονται σήμερα πράξεις γιά σπίτια 50-60 ετών , είναι απόλυτα λογικές , αφού πλέον η τιμή της γης εκεί , το δομήσιμο είναι 100-150 € , ενώ η αξία του κτίσματος όχι πάνω από 200-300 € , αφού γιά τα υπόλοιπα χρειάζεσαι ανακαίνιση .
Ενα 80άρι σπίτι εκεί που θα πιάσει 40000 , μπορεί με άλλες 20000 να γίνει σχετικά σύγχρονο και να καλύψει ανάγκες .
Το γεγονός ότι κάποιοι μπορεί να πλήρωσαν το 2006 ένα σπίτι στα Πατήσια 2500 € και στην Κυψέλη 3000 και το πάρκινγκ χωριστά , δεν σημαίνει ότι είναι ο κανόνας και πάνω σε αυτό μπορούμε να κάνουμε συζήτηση .
Αλλωστε οι τιμές σήμερα είναι γενικά της περιόδου του 1998-2000 , ανάλογα με τις περιοχές , εκτός ορισμένων περιοχών που δεν υπάρχουν ακίνητα προς πώληση και έτσι αν κάποιος βγεί να πουλήσει , θα ζητήσει ακριβή τιμή .
