mousatos έγραψε:Σαν τη μονοκατοικία δεν έχει. Δε χρειάζεται να πάρεις τα βουνά. Ενα καλό σπιτάκι θες , με γκαζόν έξω, όπως τα αμερικανά στα προάστια. Κάτι ξέρουν εκεί.
EDDIE_147 έγραψε:Κάποιος που μένει Χαλάνδρι δεν μπορεί να είναι όλη μέρα στο αμαξι;
Anonymous Founder έγραψε:Κοίτα, ξαναλέω κάθε επένδυση είναι διαφορετική και ειδικά στα ακίνητα, ακόμη πιο διαφορετική. Εγώ ως κάποιος που δεν είχε ποτέ ακίνητο, όταν αγόρασα ήμουν διπλά και τριπλά προσεκτικός. Το κυριότερο που ήθελα να λύσω είναι στην στραβή (πχ χάνω την δουλειά μου) τι κάνω; Φεύγω για εξωτερικό για παράδειγμα και το σπίτι τι γίνεται; Μπορώ να το πουλήσω; Μπορώ να το νοικιάσω; Γιατί θα πρέπει να πληρώνεται μια δόση στην τράπεζα.
Επίσης, ένα σπίτι δεν έχει μόνον έσοδα, αλλά και έξοδα. Μπορεί να γίνει μια ζημιά για παράδειγμα, πχ ένας καυστήρας πετρελαίου σε ένα παλιό σπίτι. Ή να πλημμυρίσει η κουζίνα και να καταστρέψει τα ντουλάπια. Μια ακριβή επισκευή μπορεί να φτάσει κάποια χιλιάρικα, άρα να σου φάει τα έσοδα μιας χρονιάς.
Το βασικό είναι σ'αυτά πώς νιώθεις εσύ καλύτερα και πιο σίγουρος. Και ποιες είναι οι προσλαμβάνουσές σου. Να σου πω ένα προσωπικό παράδειγμα: οι παππούδες μου από τον πατέρα μου, όλη τους την ζωή αγόραζαν αγροτεμάχια στο χωριό. Σήμερα η αξία τους είναι μηδέν. Κυριολεκτικά. Οι γονείς μου τα άφησαν εκτός των δηλώσεών τους, και το ίδιο σκοπεύω να κάνω κι εγώ. Μόνον το κτήμα που έχει το σπίτι στο χωριό, το οποίο θα το κληρονομήσει ο αδερφός μου, γιατί αυτού του αρέσει, εγώ έχω πει πως δεν θέλω τίποτε απολύτως από εκεί.
Αντίστοιχα και ένα προάστιο μιας μεγάλης πόλης, μπορεί να πάρει αξία, μπορεί και όχι. Πχ το Σταυράκι στα Γιάννενα. Ειλικρινά δεν έχω καταλάβει γιατί να πάει κάποιος εκεί, είναι χάλια, δεν έχει θέα, είσαι πίσω από το βουνό δεν βλέπεις τίποτε, έχεις χειρότερο καιρό από τα Γιάννενα. Η Αμφιθέα με φοβερή θέα, ήδη έχει ανεβεί σε αξία, ειδικά όταν το κέντρο των Ιωαννίνων, είναι πανάκριβο και δεν πρόκειται ποτέ να πέσει γιατί δεν υπάρχουν οικόπεδα.
Αν κάπου διαφωνώ, είναι στο παρακάτω:Η το πιο απλό HF. Χθες ήρθε το πρώτο 250αρι από την επένδυση των 55Κ. 3000€ το χρόνο μείον φορολογία και ΕΝΦΙΑ είναι 2600€ καθαρά. 4,8% καθαρή απόδοση χωρίς κανένα κίνδυνο να χάσω το.. κεφάλαιο.
Ο κίνδυνος να χάσεις το κεφάλαιο υπάρχει: αν χρειαστεί να πουλήσεις το σπίτι, και το σπίτι δεν πουλιέται γιατί κανείς δεν ενδιαφέρεται να το αγοράσει. Προφανώς και σε αυτή την περίπτωση το αρχικό κεφάλαιο έχει γίνει ένα σπίτι, άρα δεν είναι μηδενικής αξίας, από την άλλη, κι εγώ έχω ένα σπίτι στο χωριό θεωρητικά, εγώ δεν θα πάω να μείνω ποτέ, κανείς δεν ενδιαφέρεται να το αγοράσει, άρα πόση αξία έχει; Μήπως 0 (μηδέν);
Τα παραπάνω δεν τα λέω για να μειώσω τις επενδύσεις σε ακίνητα, παραδοσιακά, τα ακίνητα ήταν η πιο ασφαλής επένδυση για την μέση τάξη και σχεδόν όλοι επέλεξαν να αγοράσουν ένα σπίτι να το περάσουν στα παιδιά τους. Απλώς δεν είναι όλα τα ακίνητα ίδια. Κάνουμε την ίδια κουβέντα σχεδόν καθημερινά με φίλο που ψάχνουν ακίνητο ετούτη την εποχή και δεν μπορούν να βρουν κάτι καλό.
EDDIE_147 έγραψε:Χαίρω πολύ.
Ήθελα να σου δείξω ότι το θέμα της μετακίνησης είναι σχετικό.
Ο αστικός ιστός επίσης έχει ξεχειλωσει σαν όριο λόγω ΑΟ και μετρό.
Πεντέλη πχ (5' απο τα Βριλήσσια) τη θεωρείς εντός ή εκτός;
GTS έγραψε:γενικο σχολιο, η αθηνα εχει προβηματα υποδομων, αν δεν εχεις καποιο καλο ντηαλ πχ δημοσιος υπαλληλος ή εφοπλιστης θα το σκεφτομουν να βαλω τις φορολογημενες οικονομιες μιας ζωης σε μια τετοια πολη. τωρα βεβαια αν σου δινει το κεφαλαιο ο πεθερος υπο τον ορο να αγορασεις κοντα του αλλαζει το πραγμα.
Asimov έγραψε:GTS έγραψε:γενικο σχολιο, η αθηνα εχει προβηματα υποδομων, αν δεν εχεις καποιο καλο ντηαλ πχ δημοσιος υπαλληλος ή εφοπλιστης θα το σκεφτομουν να βαλω τις φορολογημενες οικονομιες μιας ζωης σε μια τετοια πολη. τωρα βεβαια αν σου δινει το κεφαλαιο ο πεθερος υπο τον ορο να αγορασεις κοντα του αλλαζει το πραγμα.
Παραδόξως συμφωνώ απόλυτα.
Όπου πεθερός βάλε και κληρονομιά.
otso έγραψε:Asimov έγραψε:GTS έγραψε:γενικο σχολιο, η αθηνα εχει προβηματα υποδομων, αν δεν εχεις καποιο καλο ντηαλ πχ δημοσιος υπαλληλος ή εφοπλιστης θα το σκεφτομουν να βαλω τις φορολογημενες οικονομιες μιας ζωης σε μια τετοια πολη. τωρα βεβαια αν σου δινει το κεφαλαιο ο πεθερος υπο τον ορο να αγορασεις κοντα του αλλαζει το πραγμα.
Παραδόξως συμφωνώ απόλυτα.
Όπου πεθερός βάλε και κληρονομιά.
Πεθερος , κληρονομια θα πρεπει να πληρώσεις , η να κανεις αποποιηση λογω χρεων μεγαλυτερων απο την αξια του ακινητου .
Παρε GTS 50ε αντικατασταση πλακακια μονο κοστος , γι αυτο ειναι χαρουμενος .
Ετοιμαστείτε για 24 αγώνες + 24 sprint το 2028 ή […]
I do not know what I may appear to the world, but[…]
Τι έπαθαν τα μισά αυτοκίνητα στο γύρο σχηματισμού[…]
Δεν είναι για ζωηρή οδήγηση, ίσως ξεφεύγει το D[…]
