- 17 Αύγ 2023, 07:22 #830885 To τερμα δικαιο γα ηταν να μην υπηρχε το δικαίωμα στην γη, να ήταν για όλα freeholder το κράτος και να παιζαν όλοι με leashold, χωρις ΕΝΦΙΑ κλπ.

Οπότε ετσι δεν θα έπαιζε συσσώρευση πλούτου και οι κληρονονιες θα ήταν για 1-2-3 γενιές μαξ αν πούμε οτι το lease θα έληγε σε 100 χρόνια.

Οπότε το φτωχο ζευγαράκι της γλυφαδας θα ζουσε μια χαρα τον ερωτά του, τα παιδια τους θα έπρεπε να βρούνε λεφτα να αγορασουν κάτι άλλο όμως


< >

- 17 Αύγ 2023, 09:17 #830896

Πώς λέγεται;

Θανάσης.

Ναι, είναι κοινωνική πολιτική του κράτους σε βάρος της περιουσίας του πολίτη.

ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ κρατική πολιτική γίνεται εις βαρος της περιουσίας του πολίτη, είτε αυτή λέγεται σύστημα υγείας, είτε λέγεται στρατός, είτε λέγεται επιδοτήσεις ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Αλλιώς το λένε και "φόροι".

Γιατί φέρνουν χρήμα στην χώρα, πληρώνοντας ανάλογα με το ακίνητο δεκάδες χιλιάδες σε φόρους κατά την αγορά.

Αν μάλιστα πρόκειται για δεύτερη ή τρίτη κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι ο κάτοχος δεν εργάζεται στην χώρα που αγόρασε το ακίνητο, αυτό σημαίνει ότι φέρνει κάθε χρόνο για ΕΝΦΙΑ κλπ χρήματα που έχει βγάλει από άλλες χώρες.

Αντί να αναδιανέμουμε μεταξύ μας χρήματα από τον ίδιο σωρό, φέρνουμε νέα χρήματα από το εξωτερικό.

Συγνώμη, αλλά το επιχείρημα είναι αστείο.

Οι συγκεκριμένες "επενδύσεις" είναι νεκρό χρήμα, στερούν κατοικίες από τους ντόπιους, ανεβάζοντας τεχνητά τις τιμές των ακινήτων και καθιστώντας τες απλησίαστες για όλο και περισσότερους ντόπιους. Δεν είναι τυχαίο που πολλές πόλεις και χώρες έχουν αρχίσει να βάζουν σοβαρούς περιορισμούς σε κάτι τέτοιες "επενδύσεις"... Δεν προσφέρουν τίποτα ουσιαστικό σε μία οικονομία και έχουν πολύ μεγάλο κοινωνικό κόστος. Το ότι θα πληρώσει 1-2-5-10 χιλιάρικα σε φόρους περιουσίας είναι αστείο μπροστά στο κοινωνικό κόστος...

Για να μην αρχίσω με τη διαφθορά, το μαύρο χρήμα, κτλ., που πολύ συχνά φέρνουν μαζί τους τέτοιες "επενδύσεις".

Επίσης, είναι πολύ συχνό το φαινόμενο οι συγκεκριμένες κατοικίες να αγοράζονται για άλλους σκοπούς (πχ απόκτηση golden visa) και να μένουν κλειστές και απρόσιτες για κατοίκηση, με σκοπό να αυξηθούν οι τιμές των ακινήτων και να πουληθούν αργότερα σε υψηλότερη τιμή, επιτείνοντας το πρόβλημα έλλειψης στέγης που υπάρχει πλέον παντού στον Δυτικό κόσμο. Μάλιστα, αυτός είναι ένας πολύ στάνταρ τρόπος για Κινέζους έχοντες να βγάλουν τα λεφτά τους εκτός Κίνας (μαζί με αγορά κλασσικών αυτοκινήτων, έργων τέχνης, κτλ.)

Τέλος, μιας και έχεις θίξει με ιδιαίτερη ζέση το θέμα του gentrification, που μπορεί να αντιμετωπίζει ένα νεαρό ζευγάρι που ξαφνικά κληρονόμησε ένα πανάκριβο ακίνητο, να σε ενημερώσω πως αυτές οι "επενδύσεις" το κάνουν πολύ χειρότερο! Φαντάζομαι ότι το ήξερες αυτό βέβαια, μιας και σε καίει τόσο το θέμα... Εκτός αν σε ενδιαφέρει μόνο όταν πρέπει να πληρώνεις υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και όχι όταν αυξάνεται η αξία των ακινήτων (που υποθέτω από τις τοποθετήσεις σου ότι έχεις)... Θα ήταν περίεργο αν συνέβαινε κάτι τέτοιο βέβαια...

Then:
Peugeot 206 1.6 110ps
Citroen C4 Picasso 1,8
MWB 320i Ε90

Now:
Audi A3 1,6 FSI =>

- 17 Αύγ 2023, 10:23 #830912 To gentrification είναι ένα θέμα που αναφέρθηκε σε αυτό το forum όταν επισημάνθηκε ως "αρνητική εξέλιξη" η επικείμενη αύξηση των αξιών της περιοχής των εξαρχείων από την κατασκευή του μετρό (!).

Είναι υποκριτικό να χτυπιέται κανείς για το πόσο κακό είναι το να δώσουμε αξία μια υποβαθμισμένη περιοχή επειδή φοβάται πως δεν θα μπορούν να μένουν πια εκεί άνθρωποι χαμηλότερων εισοδημάτων, ενώ την ίδια στιγμή χαίρεται όταν κάποιοι άλλοι εξαναγκάζονται με τυφλούς φόρους να ξεπουλήσουν τις περιουσίες τους και να πάνε σε πιο υποβαθμισμένες περιοχές.

Είναι κάτι που δημιουργεί τεχνητά ταξικά σύνορα καθώς όχι απλά αναγκάζει τους μικροϊδιοκτήτες να φύγουν, αλλά ευνοεί όσους έχουν μεγάλα κεφάλαια να τα πολλαπλασιάσουν εκμεταλευόμενοι την ανάγκη όσων έχουν περιουσία αλλά όχι ρευστό να πουλήσουν άμεσα για να μην καταλήξουν φυλακή.

- 17 Αύγ 2023, 10:47 #830921 Αυτό που (κάνεις ότι) δεν καταλαβαίνεις είναι ότι τα ζευγάρια που έπιασαν το Λόττο και κληρονόμησαν σπιταρώνα και αδυνατούν να τη διαχειστουν λόγω ΕΝΦΙΑ είναι μετρημένα στον κατοσταρι ξύλινο άβακα. Ενώ ο κόσμος που αδυνατεί να πληρώσει ενοίκιο στην περιοχή που ήδη έμενε εδώ και χρόνια είναι αμέτρητος. Λίγο Facebook δημοσιεύσεις με απελπισμένο κόσμο να ψάχνει σπίτι στο Παλαιό Φάληρο (που βλέπω εγώ) όπου μένει εδώ και δεκαετίες αρκεί για να το καταλάβεις.

https://www.youtube.com/watch?v=q8ZisDHg6v0

- 17 Αύγ 2023, 10:50 #830922 By the way, κάτι ίσως θετικό είναι η αύξηση του κόστους της golden visa σε κάποιες περιοχές από 250k σε 500k. Το οποίο θα ρίξει τις τιμές σε σπίτια με "πραγματική" αξία περί τα €200k, καθώς και τα γύρω από αυτά που παρασύρονταν. Και θα μειώσει ενδεχομένως τον ρυθμο αύξησης των κλειστών/αναξιοποίητων σπιτιών.

https://www.youtube.com/watch?v=q8ZisDHg6v0

- 17 Αύγ 2023, 11:11 #830927 Ο διπλασιασμός του ποσού για Golden Visa εχει μια άλλη πολύ ενδιαφέρουσα εξέλιξη. Διαμερίσματα που μέχρι πρότινος έβγαιναν στην αγορά για 400-450κ, τώρα έχουν ανέβει στα 500κ και από ότι συζητούσα με μεσιτες, ουκ ολίγες φορές τα πιάνουν.

- 17 Αύγ 2023, 11:22 #830930

Αυτό που (κάνεις ότι) δεν καταλαβαίνεις είναι ότι τα ζευγάρια που έπιασαν το Λόττο και κληρονόμησαν σπιταρώνα και αδυνατούν να τη διαχειστουν λόγω ΕΝΦΙΑ είναι μετρημένα στον κατοσταρι ξύλινο άβακα. Ενώ ο κόσμος που αδυνατεί να πληρώσει ενοίκιο στην περιοχή που ήδη έμενε εδώ και χρόνια είναι αμέτρητος. Λίγο Facebook δημοσιεύσεις με απελπισμένο κόσμο να ψάχνει σπίτι στο Παλαιό Φάληρο (που βλέπω εγώ) όπου μένει εδώ και δεκαετίες αρκεί για να το καταλάβεις.

Και αυτο δεν εχει λογικη, το Π Φαληρο ειναι προνομιουα περιοχη, μπορει καποιος να μπορουσε να μεινει εκει στο παρελθον αλλα για χιλιους δυο λογους να μην μπορει να μεινει τωρα. Πχ να εβγαζε χρηματα στο παρελθον αλλα τωρα να μην βγαζει.

Γιαυτο αντι να νοικιαζεις αγοραζεις ενα μικρο διαμερισμα να εχεις κατι για να μην σε πεταξουν εξω οταν δεν μπορεις να νοικιασεις. Αν ησουν ολη την ζωη σου yolo ας προσεχες.

- 17 Αύγ 2023, 11:26 #830936

Ο διπλασιασμός του ποσού για Golden Visa εχει μια άλλη πολύ ενδιαφέρουσα εξέλιξη. Διαμερίσματα που μέχρι πρότινος έβγαιναν στην αγορά για 400-450κ, τώρα έχουν ανέβει στα 500κ και από ότι συζητούσα με μεσιτες, ουκ ολίγες φορές τα πιάνουν.

Μα προφανώς θα παρασύρει η golden visa προς τα πάνω διαμερίσματα που υπό Κ.Σ. θα πωλούνταν κάνα 10-20% φθηνότερα. Αυτό γινόταν και μέχρι πρότινος. Δεν είναι κανα τρελό συμπέρασμα αυτό!!!!

Απλά ενώ μέχρι πρότινος αυτό αφορούσε διαμερίσματα των 200-225k, τώρα αφορά διαμερίσματα των 400-450k. Μάντεψε ποια από τις δύο "στρεβλώσεις" τιμών είναι λιγότερη επιβλαβής για την ελληνική κοινωνία...

https://www.youtube.com/watch?v=q8ZisDHg6v0

- 17 Αύγ 2023, 11:28 #830937

Αυτό που (κάνεις ότι) δεν καταλαβαίνεις είναι ότι τα ζευγάρια που έπιασαν το Λόττο και κληρονόμησαν σπιταρώνα και αδυνατούν να τη διαχειστουν λόγω ΕΝΦΙΑ είναι μετρημένα στον κατοσταρι ξύλινο άβακα. Ενώ ο κόσμος που αδυνατεί να πληρώσει ενοίκιο στην περιοχή που ήδη έμενε εδώ και χρόνια είναι αμέτρητος. Λίγο Facebook δημοσιεύσεις με απελπισμένο κόσμο να ψάχνει σπίτι στο Παλαιό Φάληρο (που βλέπω εγώ) όπου μένει εδώ και δεκαετίες αρκεί για να το καταλάβεις.

Και αυτο δεν εχει λογικη, το Π Φαληρο ειναι προνομιουα περιοχη, μπορει καποιος να μπορουσε να μεινει εκει στο παρελθον αλλα για χιλιους δυο λογους να μην μπορει να μεινει τωρα. Πχ να εβγαζε χρηματα στο παρελθον αλλα τωρα να μην βγαζει.

Γιαυτο αντι να νοικιαζεις αγοραζεις ενα μικρο διαμερισμα να εχεις κατι για να μην σε πεταξουν εξω οταν δεν μπορεις να νοικιασεις. Αν ησουν ολη την ζωη σου yolo ας προσεχες.

Άρα όποιος δεν αγόρασε σπίτι στη ζωή του ήταν YOLO;;; Τι άλλο θα ακούσουμε Νίκο Τσιαμτσίκα σε αυτό το φόρουμ...

https://www.youtube.com/watch?v=q8ZisDHg6v0

- 17 Αύγ 2023, 11:29 #830938 Προφανως και ειναι.

Εδω μεχρι και ο Χαι Φαι που υποστηριζε το νοικι σε ολη του την ζωη εκανε 180/U turn και αγορασε σπιτι για να μην γινει priced out.

[sknipper]

- 17 Αύγ 2023, 11:52 #830950 Αρνητική εξέλιξη το να βελτιωθεί σε μια περιοχή η αισθητική, καθαριότητα και η ασφάλεια των κατοίκων;;!!
Εφόσον δεν έχουμε πάρει τα βουνά να ζούμε από τη φύση και να χρησιμοποιούμε τα προϊόντα μας για τις συναλλαγές μας έχουμε αποφασίσει να ζούμε σε μια κοινωνία υλική όπου το χρήμα μετράει. Κάποια πράματα λοιπόν είναι αναμενόμενα και όχι μόνο στις πιο καπιταλιστικές χώρες εφόσον ακόμα και στις σοσιαλιστικές χώρες κάποιοι έχουν πολλά και κάποιοι έχουν λίγα. Και φυσιολογικό όλοι να θέλουν περισσότερα και να βελτιώσουν την θέση τους στην κοινωνία ό,τι κι αν σημαίνει αυτό για τον καθένα. Για κάποιους μπορεί να σημαίνει αυτοκινητάρα να ζηλέψει ο γείτονας κι ας μένω σε τρύπα αλλά για άλλους σημαίνει καλύτερο σπίτι σε καλύτερο μέρος.
Αν λοιπόν μια περιοχή υφίσταται εξευγενισμό (νομίζω αυτή είναι η ελληνική λέξη για το gentrification) συμβαίνει επειδή κάποιοι μπορούν και θέλουν να το κάνουν (εργολάβοι-κατασκευαστές, πολιτικοί κλπ, για κέρδος φυσικά) και επειδή κάποιοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν το κάτι παραπάνω.
Και κάποιοι θα έχουν εργασία, κάποιοι (μετά από την φασαρία, μπουλντόζες κλπ) θα απολαύσουν δωρεάν αναβάθμιση της ζωής τους (αισθητική, μείωση εγκληματικότητας-ασφάλεια, καθαριότητα, ΜΜΜ) και της αξίας της περιουσίας τους ενώ κάποιοι θα αναγκαστούν να εγκαταλείψουν την περιοχή τους . Έτσι είναι πάντα, κάποιοι κερδίζουν με λαμογιά και δουλειά, κάποιοι με τύχη και κάποιοι χάνουν. Πχ όταν βγήκαν τα αυτοκίνητα οι σχετικοί με άλογα έχασαν αλλά πολλοί άλλοι κέρδισαν. Βγαίνει το online shopping πολλοί κερδίζουν άλλοι χάνουν. Κ.ο.κ.

Το βασικό ερώτημα είναι: οφείλει το κράτος να προστατεύσει τους αδύνατους; Λέω ναι, ζούμε σε μια κοινωνία/καθεστώς που αυτό προβλέπεται. Αλλά μέχρι ποίου σημείου, γιατί όλα έχουν κόστος; Αν το σύστημα τους στηρίξει για να παραμείνουν εκεί ή να πάνε εκεί, στην πράξη τους προσφέρει αναβάθμιση. Πρέπει ο φορολογούμενος να πληρώσει για αυτό ή να τους προσφερθεί αντίστοιχη κατάσταση και όχι καλύτερη κάπου αλλού;
Στη Σουηδία που είχα ζήσει για 1 χρόνο, μια χώρα που δεν έχει γνωρίσει πόλεμο για 500 χρόνια με καλή οικονομία, υπάρχει ένα καθεστώς βασικά σοσιαλιστικό που επιτρέπει την ανάπτυξη και πρόοδο αλλά στηρίζει και προωθεί πολύ την αναβάθμιση του αδύνατου. Έχουν καταφέρει να συμπιέζοντας κι από πάνω κι από κάτω να κλείσουν πολύ την ψαλίδα ισχυρού-αδύνατου και η πλειοψηφία του πληθυσμού είναι εκεί ανάμεσα. Βασικά οι περισσότεροι μπορούν να έχουν σπίτι, μικρό εξοχικό, αυτοκίνητο, σκάφος, διακοπές. Αλλά αν θέλεις να πας παραπάνω και να ξεφύγεις από το μέσο όρο τότε τα πράγματα δυσκολεύουν. Νομίζω είναι μια καλή ισορροπία αλλά φυσικά κάποιοι θα συμφωνήσουν και κάποιοι θα διαφωνήσουν. Γιατί βασικά εκεί τείνει η όλη συζήτηση, στις πολιτικές/ιδεολογικές διαφορές, πόσο θα πάρεις και από που και πόσο θα δώσεις και που…. Που κανονικά είναι συζήτηση εντελώς εκτός θέματος.

aka onyx !

- 17 Αύγ 2023, 11:59 #830951 Εν τω μεταξύ, τώρα πρόσεξα αυτό το διαμαντάκι:

Γιατί φέρνουν χρήμα στην χώρα, πληρώνοντας ανάλογα με το ακίνητο δεκάδες χιλιάδες σε φόρους κατά την αγορά.

Αν μάλιστα πρόκειται για δεύτερη ή τρίτη κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι ο κάτοχος δεν εργάζεται στην χώρα που αγόρασε το ακίνητο, αυτό σημαίνει ότι φέρνει κάθε χρόνο για ΕΝΦΙΑ κλπ χρήματα που έχει βγάλει από άλλες χώρες.

Αντί να αναδιανέμουμε μεταξύ μας χρήματα από τον ίδιο σωρό, φέρνουμε νέα χρήματα από το εξωτερικό.

Συγνώμη, αλλά το επιχείρημα είναι αστείο.

Οι συγκεκριμένες "επενδύσεις" είναι νεκρό χρήμα, στερούν κατοικίες από τους ντόπιους, ανεβάζοντας τεχνητά τις τιμές των ακινήτων και καθιστώντας τες απλησίαστες για όλο και περισσότερους ντόπιους. Δεν είναι τυχαίο που πολλές πόλεις και χώρες έχουν αρχίσει να βάζουν σοβαρούς περιορισμούς σε κάτι τέτοιες "επενδύσεις"... Δεν προσφέρουν τίποτα ουσιαστικό σε μία οικονομία και έχουν πολύ μεγάλο κοινωνικό κόστος. Το ότι θα πληρώσει 1-2-5-10 χιλιάρικα σε φόρους περιουσίας είναι αστείο μπροστά στο κοινωνικό κόστος...

Ενα δισ. σε πέντε μήνες έφερε η «χρυσή βίζα»

Αγοραπωλησίες ακινήτων συνολικής αξίας 975 εκατ. ευρώ έχουν σημειωθεί κατά το φετινό πρώτο πεντάμηνο του έτους, από επενδυτές τρίτων χωρών που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν άδεια παραμονής μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα».

Πρόκειται για σχεδόν τριπλάσιο ποσό σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, όταν είχαν επενδυθεί 361 εκατ. ευρώ. Αυτή η αύξηση της τάξεως του 170% προκύπτει με βάση τα αιτήματα που έχουν υποβληθεί στο υπ. Μετανάστευσης και Ασύλου για τη χορήγηση αρχικών αδειών μόνιμου επενδυτή. Ειδικότερα, ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων ανέρχεται σε 3.900, έναντι 1.444 κατά το περυσινό πρώτο πεντάμηνο του έτους.

Εν τω μεταξύ, η κορύφωση του επενδυτικού «ρεύματος» προς την ελληνική αγορά έχει αρχίσει να γεννάει καθυστερήσεις στις εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Σήμερα οι εκκρεμείς άδειες μόνιμου επενδυτή ανέρχονται σε 5.444. Αν προστεθούν οι συγγενείς των επενδυτών αλλά και οι ανανεώσεις προγενέστερων αδειών, ο συνολικός αριθμός των εκκρεμοτήτων ανέρχεται σε 17.742 άδειες. Μόνο κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου (Μάιος 2022 – Μάιος 2023) έχουν υποβληθεί 8.351 αιτήματα χορήγησης αρχικών αδειών και ανανεώσεις, εκ των οποίων έχει εκδοθεί μόλις το 35%.

Αυτό το γεγονός επιβεβαιώνουν και παράγοντες της αγοράς. Οπως σημειώνει στην «Κ» ο κ. Αλέξανδρος Ρισβάς, επικεφαλής του δικηγορικού γραφείου Ρισβάς & Συνεργάτες, που ειδικεύεται στον τομέα της επενδυτικής μετανάστευσης, «πράγματι έχουν αυξηθεί οι καθυστερήσεις. Μέχρι πρόσφατα οι εγκρίσεις χορηγούνταν σε 1-2 μήνες. Πλέον απαιτούνται τουλάχιστον τρεις μήνες, γεγονός που οφείλεται στον υπερτριπλασιασμό του όγκου των αιτήσεων».

Η διακοπή του προγράμματος Golden Visa της Πορτογαλίας έχει στρέψει πολλούς ενδιαφερομένους στην Ελλάδα.

Σημειωτέον ότι ήδη έχει αυξηθεί ο ρυθμός των εγκρίσεων, καθώς κατά το πρώτο πεντάμηνο οι εκδοθείσες άδειες (για νέους επενδυτές) ανέρχονται σε 1.938, από 777 κατά το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Πρόκειται για μια αύξηση της τάξεως του 149%. Μόνο κατά τον φετινό Μάιο χορηγήθηκαν συνολικά 412 άδειες, από 220 πέρυσι. Εξ αυτών οι 317 αφορούσαν νέους επενδυτές, έναντι 169 αδειών που είχαν εγκριθεί κατά τον αντίστοιχο μήνα του 2022. Ωστόσο, όπως φαίνεται από τα σχετικά στοιχεία, ο ρυθμός των νέων αιτήσεων είναι τέτοιος που οι υπηρεσίες αδυνατούν να ανταποκριθούν, σε συνδυασμό και με το γεγονός ότι εκτός από νέους επενδυτές προστίθενται και οι ανανεώσεις της «πρώτης γενιάς» επενδυτών, των οποίων λήγουν οι πενταετείς άδειες.

Η φετινή «έκρηξη» της αγοράς ακινήτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα», οφείλεται στην αλλαγή των όρων και συγκεκριμένα στον επικείμενο διπλασιασμό του ελάχιστου απαιτούμενου επενδυτικού ορίου σε 500.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ σήμερα. Αυτή η αλλαγή αφορά το κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια και τα νότια προάστια, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης, και προβλέπεται να ξεκινήσει να ισχύει από την 1η Αυγούστου, δηλαδή σε μερικές εβδομάδες από σήμερα. Μέχρι τότε όσοι επενδυτές προλάβουν να συνάψουν προσύμφωνα αγοράς ακινήτων εξασφαλίζουν την άδεια με το χαμηλό όριο των 250.000 ευρώ. Πάντως θα πρέπει να σημειωθεί ότι τις τελευταίες ημέρες έχει αναπτυχθεί μια φημολογία στην αγορά περί χορήγησης επιπλέον παράτασης (η πρώτη προθεσμία όριζε την αλλαγή του ορίου από 250.000 σε 500.000 ευρώ στις αρχές Μαΐου).

Εκτός από την επικείμενη αλλαγή των όρων του προγράμματος που έχει ωθήσει πολλούς επενδυτές στο να επιταχύνουν τη λήψη αποφάσεων και την πραγματοποίηση επενδύσεων στην αγορά ακινήτων, σημαντικό ρόλο έχει διαδραματίσει επίσης το ότι η αύξηση του ορίου αφορά ακριβώς εκείνες τις περιοχές υψηλής ζήτησης από ξένους αγοραστές, ιδίως το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Επίσης, η χαλάρωση των ταξιδιωτικών περιορισμών των Κινέζων πολιτών έχει αναζωπυρώσει τη ζήτηση από τη μεγαλύτερη αγορά σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα «χρυσή βίζα».

Ενας επιπρόσθετος λόγος έγκειται στη διακοπή του αντίστοιχου προγράμματος της Πορτογαλίας. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα ήταν ένα από τα πιο επιτυχημένα στην Ευρωπαϊκή Ενωση, καθώς ήταν από τα ελάχιστα που προσέφερε και τη δυνατότητα εξασφάλισης ιθαγένειας μακροπρόθεσμα και εφόσον ο επενδυτής πληρούσε κάποια συγκεκριμένα κριτήρια. Η πρόσφατη διακοπή του έχει στρέψει πολλούς ενδιαφερομένους στην Ελλάδα, ιδίως από τη στιγμή που ακόμη και σήμερα είναι εφικτή η εξασφάλιση άδειας με το ποσό των 250.000 ευρώ, που είναι και το χαμηλότερο στην Ευρώπη.

Το βέβαιο είναι ότι οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων και δη το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» είναι πιθανό να καταγράψουν και νέο ιστορικό υψηλό φέτος, ξεπερνώντας τα 2 δισ. ευρώ του 2022, σημειώνοντας μάλιστα ετήσια αύξηση της τάξεως του 68%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο τα ξένα κεφάλαια που εισέρρευσαν στη χώρα με προορισμό την αγορά ακινήτων ανήλθαν σε 497 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια αύξηση της τάξεως του 33% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο, όταν είχαν επενδυθεί 374 εκατ. ευρώ.

https://www.kathimerini.gr/economy/5625 ... rysi-viza/

Δεν ξέρω πόσο αστείο σου φαίνεται 2 Δις το 2022, και 1 δις στους πρώτους πέντε μήνες του 23. Δεν θα εκπλαγώ να σου φαίνεται όντως αστείο πάντως, η αριστερά δεν είχε ποτέ ιδιαίτερα καλή σχέση με τους αριθμούς.

- 17 Αύγ 2023, 12:06 #830954 Γιατί όμως η Πορτογαλία σταμάτησε το πρόγραμμα αφού ήταν το πιο πετυχημένο στην Ευρώπη;

- 17 Αύγ 2023, 12:09 #830956 Το πραγματικά αστείο θα είναι να δούμε ΧουΛου στην πρώτη σειρά του φεστιβάλ ΚΝΕ Οδηγητή με πανό

Αρνούμαι να πληρώσω τη φοροληστεία, ούτε ένα ευρώ για την πλουτοκρατία

(Το διαβάζετε όπως το ΟΧΙΙΙΙΙΙΙΙ της Ελληνοφρένειας).

Προσωπικά δεν το βρίσκω αστείο ως εικόνα , το χιούμορ βέβαια είναι προσωπική υπόθεση του καθενός..

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

[sknipper]

- 17 Αύγ 2023, 12:09 #830957

Γιατί όμως η Πορτογαλία σταμάτησε το πρόγραμμα αφού ήταν το πιο πετυχημένο στην Ευρώπη;

Φαίνεται ότι δεν σταμάτησε ακριβώς απλά αναβαθμίζεται, θέλει μεγαλύτερο κεφάλαιο και όχι απαραίτητα σπίτια, να βγάλει πιο πολλά το κράτος και οι τράπεζες και όχι οι πολίτες.

PORTUGAL GOLDEN VISA IS NOT CLOSING
*** The Portugal Golden Visa programme is continuing but investment routes and amounts are about to change. There has been much uncertainty in the last few months and there are many outdated articles to be found on the web. However on 19 July 2023 the Portuguese parliament passed a bill ending the real estate route to the Golden Visa. Once this is signed into law (earliest August/September 2023) it will no longer be possible to apply for the Portuguese Golden Visa under the €280,000 or €350,000 real estate route. The main route to the Golden Visa will then be Fund Investment which is set at €500,000. Clients have until this time to take advantage of the lower investment limit. ***

Από το παρακάτω.
https://www.goldenvisas.com/portugal?ut ... _AQAvD_BwE

aka onyx !