- 19 Απρ 2023, 10:03 #813298 Μου εξηγείτε εδώ μέσα, πως κάποιος που έχει μαύρα άρα η τράπεζα δεν τα δέχεται ως κατάθεση, θα πάρει το δάνειο με τις προϋποθέσεις που υπάρχουν.??? Εάν έχει ένα μέσο μισθό πως θα πληρώνει τη δόση, αφού δεν θα μπορεί να το εξυπηρετει.

.

- 19 Απρ 2023, 10:41 #813309 Τα άσπρα λεφτά πρέπει (αν και κάποιες φορές ούτε καν αυτό) να καλύπτουν την αντικειμενική αξία μόνον. Εκεί λοιπόν εμφανίζεις κάποια δικά σου λεφτά, κάποια από γονείς, φίλους, και κάποιο -μικρό- δάνειο. Πρώτη φορά το ακούς; Ή πρώτη φορά ακούς πως στην οικοδομή υπάρχουν άπειρα μαύρα;

- 19 Απρ 2023, 15:27 #813362 Προφανώς αυτή η μπιζνα βολεύει πολύ για να χώσεις καποια μαύρα λεφτά που έχεις στην άκρη και με κάποια αλλα μαυρα να πληρώνεις το δάνειο

Το δεύτερο το κάνουν και άπειροι πολιτικοί, αδιευκρίνιστοι ξέρω γώ

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 19 Απρ 2023, 16:13 #813369 Έτσι ακριβώς .Ευδοκιμεί ανάμεσα σε πολλούς γιατρούς του ΕΣΥ χειρουργικών ειδικοτητων έμαθα τελευταία.
Αγοράζουν με τα άπειρα μαύρα που έχουν μέσω δανείου και ανακαινίζουν....

- 19 Απρ 2023, 16:14 #813370 Παλιά οι τράπεζες σε δάνειο ρώταγαν αν υπάρχουν και άλλα εισοδήματα που δεν φαίνονται,και δεν έπαιζε καν το μάτι τους όταν το έκαναν.

Life may not be the party we hoped for, but while we are here we might as well dance.

- 19 Απρ 2023, 16:21 #813371 Πρέπει να έχουν εισόδημα που να καλύπτει τις δόσεις και τους τόκους του δανείου, όμως ο νέος 39 ετών δεν έχει μαύρα εισοδήματα εύκολα, ούτε μπορεί να επιστρέφει δάνεια μέσω τραπεζικών καταθεσεων= λευκά χρήματα. Γιατί με έστω 200 χιλιάρικα τι καινούριο σπίτι αγοράζεις??? Εάν πας σε μτχ, τότε ίσως να σε φτάνουν για 1η κατοικία αλλά σε ποια περιοχή??? Και σε τι μέγεθος.

.

- 19 Απρ 2023, 16:23 #813372

Παλιά οι τράπεζες σε δάνειο ρώταγαν αν υπάρχουν και άλλα εισοδήματα που δεν φαίνονται,και δεν έπαιζε καν το μάτι τους όταν το έκαναν.

Ναι αυτό παλιά, τώρα σου δίνουν 75% της αντικειμενική οπότε εσύ θα βάλεις το 25 και τα άλλα μαύρα εάν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης που ίσως τα θέλει άσπρα για άλλη δική του αγορά.

.

- 19 Απρ 2023, 16:35 #813374

Πρέπει να έχουν εισόδημα που να καλύπτει τις δόσεις και τους τόκους του δανείου, όμως ο νέος 39 ετών δεν έχει μαύρα εισοδήματα εύκολα, ούτε μπορεί να επιστρέφει δάνεια μέσω τραπεζικών καταθεσεων= λευκά χρήματα. Γιατί με έστω 200 χιλιάρικα τι καινούριο σπίτι αγοράζεις??? Εάν πας σε μτχ, τότε ίσως να σε φτάνουν για 1η κατοικία αλλά σε ποια περιοχή??? Και σε τι μέγεθος.

Τις απορίες αυτές να τις θέσεις στον Μητσοτάκη όμως, αυτοί έβαλαν αυτά τα όρια και τις προϋποθέσεις. Προφανώς και με 200Κ καινούριο αγοράζεις μόνον δυτικά ή ανατολικά (αν μιλάμε για Αττική) κι αυτό σίγουρα δεν θα είναι και μεγάλο. Όσο για το μαύρο χρήμα και πως το ασπρίζεις, είναι αρκετά εύκολο και όλοι κάνουν τα στραβά μάτια. Είναι τόσο εύκολο και δεδομένο, που πολλοί κατασκευαστές σε κοιτάνε με στραβό μάτι αν δεν τους πας μαύρο το ποσό που θέλουν και δεν δέχονται επ' ουδενί να σου πουλήσουν σπίτι διαφορετικά.
Οι πιο τίμιοι, τιμολογούν πραγματική αξία 10% πάνω από την αντικειμενική, άλλοι, ζητάνε να τιμολογήσουν 10% ΚΑΤΩ από την αντικειμενική και τα άλλα στο χέρι μαύρα. Οι πιο πολλοί, τιμολογούν ακριβώς όσο η αντικειμενική.
Οι νέες αντικειμενικές μπήκαν για να μειώσουν λίγο αυτό, γιατί ειδικά στα νεόδμητα, είχε ξεφύγει εντελώς το πράγμα, με την αντικειμενική σε κάποιες περιοχές να είναι 3 φορές κάτω!
Θα περίμενα πάντως από έναν μηχανικό, να τα γνωρίζει όλα αυτά!
Δεν ξέρω αν έχετε ακίνητα, αλλά αν βρεθείτε στην αγορά ψάχνοντας, θα τα δείτε όλα αυτά. Για τα μεταχειρισμένα, είναι εντελώς άλλη η εικόνα, γι'αυτό και ο κόσμος στρέφεται εν τέλει και σε αυτά, παρόλο που για μένα είναι μια κακή επένδυση, αν μπορείς να πάρεις καινούριο.

[NickTG]

- 19 Απρ 2023, 16:50 #813376 Από ότι έχω δει ούτως ή άλλως το πρόγραμμα δεν είναι για καινούριο σπίτι.
Πρέπει να έχει κάποια ηλικία και πάνω.

"Do another take and get it right, 127 times"

- 19 Απρ 2023, 16:54 #813377

Από ότι έχω δει ούτως ή άλλως το πρόγραμμα δεν είναι για καινούριο σπίτι.
Πρέπει να έχει κάποια ηλικία και πάνω.

Σωστός
https://www.insider.gr/real-estate/2647 ... -hanetai-i

Τα ακίνητα πρέπει να έχουν αξία έως 200.000 ευρώ, εμβαδόν έως 150 τ.μ. και παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών

Οι όροι είναι τέτοιοι που είναι για γέλια. Ειδικά αυτός:

Το ανώτατο όριο εισοδήματος ανέρχεται σε 16.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 24.000 ευρώ για το έγγαμο, ποσό που προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί. Προτεραιότητα εξετάζεται να δοθεί στα νέα ζευγάρια που είναι ήδη γονείς (με ένα ή περισσότερα παιδιά), έναντι εκείνων που δεν έχουν οικογένεια, ή είναι ελεύθεροι.

Με συνολικό εισόδημα 30Κ και 2 παιδιά, με το ζόρι βγαίνει πέρα η οικογένεια για τα βασικά, πώς διάβολο θα βρει τα χρήματα ν'αγοράσει και σπίτι;

Δουλευόμαστε κανονικά.

- 19 Απρ 2023, 16:59 #813379 Για κάντο ταληρακια το τελευταίο, έτσι για να δούμε τί εννοεί ο καθένας με τα " βασικά".

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 19 Απρ 2023, 17:10 #813381

Από ότι έχω δει ούτως ή άλλως το πρόγραμμα δεν είναι για καινούριο σπίτι.
Πρέπει να έχει κάποια ηλικία και πάνω.

ποιος ο λογος μονο για παλια?
εχε γουστο να ειναι για να ξεφορτωθουν τα φαντς τα κατασχεμενα...

'It has the interior ambience of a tupperware container and the exterior design flair of an Adidas tracksuit. However this is all hiding a godly powertrain - no other car can extract grip from a surface quite like an Evo.'

- 19 Απρ 2023, 17:18 #813382 500-700e ενοίκιο + 300ε για φως , νερό ,θέρμανση , τηλ και κοινόχρηστα. . Με 2 αυτοκίνητα - καύσιμα , σέρβις , ασφάλεια πόσο να τα βάλουμε το μήνα; 300ε
Πάμε στα 1400-1200 . Αν καπνίζουν και οι δύο , με καφέδες κτλ , βγάλε -200ε , ακουμπήσαμε το 1000ρικοοοοοο

Άμπερ αλέρτ . Αγνοείται εισαγγελέας.

- 19 Απρ 2023, 17:41 #813385

Για κάντο ταληρακια το τελευταίο, έτσι για να δούμε τί εννοεί ο καθένας με τα " βασικά".

Αν υποθέσουμε πως τα 30Κ είναι στην τσέπη και δεν έχουν και πρόσθετο φόρο, θα έλεγα τα παρακάτω:
1. Φαγητό/Λαϊκή/Σουπερμάρκετ 100€ την εβδομάδα, σύνολο 400€ (πολύ επιεικώς), θα έλεγα πως αυτά είναι 30 έως 50% παραπάνω.
2. Λογαριασμοί (Κινητά Τηλέφωνα/Internet =50€/μήνα, Ρεύμα=100€/μήνα, Νερό=20€/μήνα, Θέρμανση=80€/μήνα) σύνολο 250€
3. Έξοδα παιδιών (Παιδικοί, Δραστηριότητες, Αγγλικά, Αθλητισμός κλπ)=100€/παιδί σύνολο 200€/μήνα
4. Ρούχα, παπούτσια, παιχνίδια, άλλα 100€/μήνα (και για τους 4).
5. Μετακίνηση/βενζίνη/τέλη 200€/μήνα (και για τους 4 για όλο το χρόνο πάντα)
Είμαστε στα ~1150€ για τα απολύτως βασικά και δεν έχουν μπει αγορές κινητών, τηλεοράσεων, αυτοκινήτων ή οτιδήποτε άλλο. Δεν μιλάμε για διακοπές, όλα τα παραπάνω εγγυώνται μια πολύ πολύ λιτή ζωή. Και είμαστε στα μισά σχεδόν από τα 30Κ, δηλαδή αν τα υπολόγισα καλά 13.800€ ήδη.
Διακοπές θα πάνε; Εκδρομές; Θα φάνε μια φορά το μήνα έξω; Θα πάρουν κάποιο δώρο; Αμάξι; Τέλη; Ασφάλειες; Συνεργεία; Να μην μιλήσω για αλλαγή και δόσεις, αυτό δεν παίζει.
Σε αυτά δεν έχω βάλει νοίκι, γιατί από τα υπόλοιπα θα πληρωθεί το δάνειο ή το νοίκι. Θα πρέπει να έχουν αποταμίευση κάποιο ποσό, γιατί το δάνειο καλύπτει μέχρι το ποσό των 150Κ, ενώ και το ακίνητο θα πρέπει να κοστίζει μέχρι 200Κ.
Θέλω να πω πως για να καταφέρουν αυτοί οι άνθρωποι να πάρουν σπίτι, θα πρέπει να μετράνε και το ευρώ και να κόψουν από παντού τόσο γι'αυτούς όσο και για τα παιδιά τους. Σόρι κιόλας, αυτό δεν είναι βοήθεια, καλύτερα να μείνουν στο νοίκι παρά να σκέφτονται αν τους βγαίνει να πληρώσουν τα αγγλικά των παιδιών ξέρω γω.
Η δόση που θα πληρώνουν για 30 χρόνια λογικά θα είναι πάνω από 500€ το μήνα, για οικογενειακό μηνιαίο εισόδημα 2500€, ήτοι το 20% σε ένα πολύ χαμηλό εισόδημα όμως.
Δεν καταλαβαίνω λοιπόν πώς θα τα καταφέρουν, αλλά αν τα μαθηματικά μου είναι λάθος, ας προσπαθήσει κάποιος άλλος που τα καταλαβαίνει καλύτερα.

- 19 Απρ 2023, 17:54 #813389

Με συνολικό εισόδημα 30Κ και 2 παιδιά, με το ζόρι βγαίνει πέρα η οικογένεια για τα βασικά

Ητοι 2500€ / μηνα.

Έξοδα παιδιών (Παιδικοί, Δραστηριότητες, Αγγλικά, Αθλητισμός κλπ)=100€/παιδί σύνολο 200€/μήνα

Ρούχα, παπούτσια, παιχνίδια, άλλα 100€/μήνα (και για τους 4).

Θέρμανση=80€/μήνα

Είμαστε στα ~1150€ για τα απολύτως βασικά και δεν έχουν μπει αγορές κινητών, τηλεοράσεων, αυτοκινήτων ή οτιδήποτε άλλο

έτσι για να δούμε τί εννοεί ο καθένας με τα " βασικά".

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY