- 26 Ιούλ 2022, 01:15 #773740 Μουσείο Βορρε.
Βέβαια ακριβώς στα δεξιά έχει υπέροχο κήπο, αλλά μάλλον είχε άλλη δεξίωση εκεί...

https://www.vorresmuseum.gr/datafiles/cms86.jpg


< >

- 26 Ιούλ 2022, 09:48 #773748 Στο πάρκο Νιάρχου Φάληρο έχω πάει δυο φορές από τότε που έγινε , πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί ακούω κάποιους που πάνε συχνά και το θεωρούν κάτι ιδιαίτερο

Εντάξει θυμάμαι δεν είχε τίποτα εκεί παλιοτερα αλλά θα μπορούσε ίσως να γίνει κάτι καλύτερο

Πχ η μαρίνα Φλοίσβου , όπου επίσης θυμάμαι πως ήταν πριν , είναι ωραία - αξιοποιήθηκε καλά η περιοχή
Και η νέα μορφή του Μικρολίμανου επίσης σημαντική αναβάθμιση

- 26 Ιούλ 2022, 11:28 #773768

Στο πάρκο Νιάρχου Φάληρο έχω πάει δυο φορές από τότε που έγινε , πραγματικά δεν καταλαβαίνω γιατί ακούω κάποιους που πάνε συχνά και το θεωρούν κάτι ιδιαίτερο

Εντάξει θυμάμαι δεν είχε τίποτα εκεί παλιοτερα αλλά θα μπορούσε ίσως να γίνει κάτι καλύτερο

Πχ η μαρίνα Φλοίσβου , όπου επίσης θυμάμαι πως ήταν πριν , είναι ωραία - αξιοποιήθηκε καλά η περιοχή
Και η νέα μορφή του Μικρολίμανου επίσης σημαντική αναβάθμιση

η μακετα του μικρολιμανου ειχε μερικες εκατονταδες δεντρα

αυτο που βλεπουμε ειναι απλα τσιμεντο

- 26 Ιούλ 2022, 11:41 #773771

εχουν τσακωθει γενικα με την σκια στην ελλαδα απορω πραγματικα αν εχει καταλαβει κανεις πως η αθηνα εχει γινει air fryer

Καλά, αυτό είναι παντού... Έκανε (ή μάλλον κάνει ακόμα... 1,5 χρόνο 300 μέτρα δρόμο δεν έχει καταφέρει να τελειώσει ο αγαπημένος δήμος Δράμας ) μία ανάπλαση ο δήμος τον πιο εμπορικό δρόμο της πόλης, κόπηκαν ότι δέντρα υπήρχαν (είχε και 1-2 μεγάλα και ωραία) και ... τίποτα...

Περιμένουμε να δούμε τι σκατά θα φυτέψουν, πολύ φοβάμαι τίποτα βλακείες που δεν κάνουν καθόλου σκιά... Φυσικά αυτή την εποχή εκεί πας με δική σου ευθύνη, παίζει και να γίνεις βραστός...

Then:
Peugeot 206 1.6 110ps
Citroen C4 Picasso 1,8
MWB 320i Ε90

Now:
Audi A3 1,6 FSI =>

- 12 Σεπ 2022, 13:43 #782279 Exει κανενας στεγαστικο δανειο με κυμαινόμενο επιτοκιο;

Η ΕΚΤ εχει ανεβασει το επιτοκιο στο 1.25% κσι τον επομενο μηνα θα παει στο 2%.

Ανεβηκε η δοση ενος τετοιου δανειου;

Στο μεταξυ οι καταθεσεις ειναι ακομα στο 0% και ο πληθωρισμος στο 11%.

- 12 Σεπ 2022, 13:48 #782281 Εγώ (όπως και η πλειοψηφία μάλλον...) έχω τέτοιο δάνειο και αναμένω στην επόμενη δόση να ενσωματωθεί η αύξηση των επιτοκίων. Θα αναφέρω λεπτομέρειες.

EDIT: Για να πω και κάποια ζουμερά, είχαμε αλλαγή εργασίας της γυναίκας μου πριν κάποιο καιρό και εισέπραξε 10Κ από συνταξιοδοτικό. Όλα πήγαν στο δάνειο του σπιτιού, σαν προεξόφληση, μειώνοντας το υπολοιπόμενο κεφάλαιο κατά 10Κ δηλαδή.
Η μείωση της δόσης, ήταν 50€ το μήνα, στο δικό μας δάνειο πάντα (παίζει προφανώς το ύψος του δανείου και τα έτη αυτού).
Τώρα, με 1% αύξηση επιτοκίων, τα 50€ θα εξαφανιστούν, με άλλα 1% θα τους... χρωστάμε άλλα 50€!

Η αύξηση των επιτοκίων είναι μεγάλο πρόβλημα, ειδικά για όσους έχουν λάβει μεγάλα δάνεια. Προφανώς, δεν γίνεται και διαφορετικά, ένας μέσος άνθρωπος μόνον με ένα τέτοιο δάνειο θα μπορέσει να πάρει σπίτι. Αν είναι τυχερός, γιατί η απόκτηση σπιτιού γίνεται διαρκώς όλο και πιο δύσκολη στην χώρα μας.

- 18 Οκτ 2022, 14:45 #788780 Πάμε λίγο και στο βασίλειο της αντιπαροχής που έχει γίνει το παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού, για να διαπιστώσουμε γι'ακόμη μία φορά, πως κάποιοι δεν έχουν ιδέα για το τι σημαίνει μέσος Έλληνας και τυπικό εισόδημα.
Lamda: To σχέδιο για πιο προσιτές κατοικίες στο Ελληνικό
https://www.capital.gr/epixeiriseis/367 ... o-elliniko

Το Ελληνικό γίνεται προσιτό σε όλους. Αυτό ανέφερε χτες ο Δρ. Σπύρος Ι. Λάτσης κατά την διάρκεια της χθεσινής τελετής εγκαινίων του project, του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης στην Ευρώπη.

"Το Ελληνικό είναι ένα έργο που αφορά και απευθύνεται σε όλους τους πολίτες και τους επισκέπτες της χώρα μας. Τα οφέλη από την ανάπτυξη του αφορούν και τις ασθενέστερες οικονομικές τάξεις", τόνισε ο Δρ Σπύρος Λάτσης σε ζωντανή διαδικτυακή σύνδεση.

Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε μεταξύ άλλων ένα τμήμα του οικιστικού προγράμματος θα είναι με πολυκατοικίες, που οι αγοραστές άλλοι θα πληρώνουν με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς και άλλοι με πριμοδότηση από την Lamda Development και με μακροχρόνιες συμβάσεις με το τραπεζικό σύστημα. "Σκοπός μας είναι όλοι να απολαμβάνουν τα οφέλη του Ελληνικού", ανέφερε ο Σπύρος Λάτσης.

Για το νέο project, σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται να δοθούν περισσότερες πληροφορίες και λεπτομέρειες μέσα στις επόμενες ημέρες.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά από τη διοίκηση της Lamda Development, οι κατοικίες σε δύο από τις οικιστικές περιοχές του Ελληνικού, στα σύνορα με τον Άλιμο και στη γειτονιά της πρώην Ολυμπιακής Αεροπορίας, θα τιμολογούνται όσο οι κατοικίες των νοτίων προαστίων, περί τα 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η Lamda σχεδιάζει πολυκατοικίες 15 ορόφων ή 50 μέτρων στην περιοχή υπογειοποίησης της λεωφόρου Ποσειδώνος, και σε δεύτερη φάση έναν πύργο 50 μέτρων και παραθαλάσσιες κατοικίες πλησίον της λεωφόρου Αλίμου, που θα είναι διαθέσιμες προς πώληση το πρώτο εξάμηνο του 2023.

Τα εγκαίνια
Σε μια άρτια διοργανωμένη εκδήλωση, που διεξήχθη στο χώρο του πρώην Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, η οικογένεια του Δρ. Σπύρου Ι. Λάτση και ο CEO της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, υποδέχθηκαν τον Πρωθυπουργό, εκπροσώπους της πολιτικής και θρησκευτικής ηγεσίας, της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και του επιχειρηματικού κόσμου.

Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης τελέστηκε αγιασμός από τον Μητροπολίτη Γλυφάδας Βούλας, Βάρης Βουλιαγμένης, Ελληνικού, π. Αντώνιο, ενώ μέσα από ένα ντοκιμαντέρ παρουσιάστηκε το παρελθόν, το παρόν και το μέλλον του Ελληνικού.

Την εκδήλωση χαιρέτισε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, επισημαίνοντας:

"Σήμερα, ουσιαστικά γράφεται ο πρόλογος της νέας εποχής του παραλιακού μετώπου και της Αττικής συνολικά, καθώς ξεκινά και τυπικά το κύριο μέρος της ανάπλασης του Ελληνικού. Μία από τις μεγαλύτερες -αν όχι η μεγαλύτερη- πολεοδομική παρέμβαση στην Ευρώπη, σίγουρα ένα έργο χωρίς προηγούμενο για την πατρίδα μας".

Ο Δρ. Σπύρος Ι. Λάτσης δήλωσε σχετικά με την επένδυση: "Το έργο του Ελληνικού είναι ένα έργο που ενώνει μεγάλο μέρος των πολιτών, τρεις ελληνικές Κυβερνήσεις και ακόμα και τις Τοπικές Αυτοδιοικήσεις".

Ο CEO της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, στην ομιλία του, ανέφερε χαρακτηριστικά: "Ήταν και θα είναι πολλές οι δυσκολίες σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο διεθνές περιβάλλον, αλλά αυτό το έργο μας γεμίζει με πάθος γιατί πιστεύουμε ότι αποτελεί μια μεγάλη ευκαιρία για τη χώρα μας να ακουστεί με τον προσήκοντα τρόπο σε όλο τον κόσμο.

Συνειδητοποιούμε πλήρως την ευθύνη που μας αναλογεί και δεσμευόμαστε ότι θα ξεπεράσουμε όλες τις δυσκολίες για να δημιουργήσουμε την καλύτερη και ομορφότερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη. Γιατί αυτό είναι το ελληνικό! Ένα έργο όλων μας!".

6000€/τμ ποιος μέσος αγοράζει; Ο μέσος Έλληνας εννοείται θα τα κοιτάζει αυτά με το κυάλι. Και να δούμε τελικά πόσα θα χτίσουν και πόσο πάρκο θα μείνει, γιατί πολλές πολυκατοικίες διαβάζω και στο τέλος να δούμε τι θα μείνει.

Λογικά η συντριπτική πλειοψηφία θα πουληθεί σε ξένους, ειδικά αν μιλάμε γι'αυτές τις τιμές και σε τεράστια κτήρια.

- 18 Οκτ 2022, 14:58 #788785 Ο Μέσος Έλληνας είναι αυτός που ζεί ενδιάΜΕΣΑ Βασ. Κωνσταντίνου και Πατρ. Ιωακείμ είτε μεταξύ Βουλιαγμένης και crabo

Μια χαρά τιμούλες!

- 18 Οκτ 2022, 15:00 #788786 Πάντως εγώ βλέπω να χτίζεται και να εξελίσσεται σε ένα ακόμα ghost neighbourhood, αλα Μαρίνα Λεμεσού/Ουρανοξύστες Λεμεσού, Dubai Palms κλπ

- 18 Οκτ 2022, 15:24 #788788 Αν φανούν άπληστοι, μπορεί να σφάξουν την χρυσοτόκο όρνιθα. Το οικόπεδο είναι τρομακτικής αξίας και δίπλα στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής. Έχουν λεφτά, και έχουν και μια κυβέρνηση που υπογράφει ό,τι της ζητήσουν. Αν αποτύχουν, θα φταίει το ξερό τους το κεφάλι. Το θέμα είναι πως δεν ξέρω τι πρόνοιες υπάρχουν στο γενικότερο σχεδιασμό, γιατί για πολλούς πύργους και πολυκατοικίες 15 ορόφων διαβάζω, και αρχίζω ν'απορώ αν το πάρκο θα έχει αρκετό ήλιο για τα δέντρα στο τέλος...
Ιδού και πώς είναι μια πολυκατοικία 15 ορόφων (έτσι για να δείτε πως το Γαλάτσι, δικαιούται και αυτό να περάσει πλέον στα Ν. Προάστια: είχε 15ώροφες και 10ώροφες πολύ πριν από τα κακέκτυπα αντίγραφα του Ελληνικού... ):

https://www.google.com/maps/@38.0175558 ... 384!8i8192

- 18 Οκτ 2022, 15:46 #788797 Οταν η ερωτικη συμπρωτευουσα (και πρωτευουσα των Βαλκανιων) ειχε τους 12οροφους διδυμους πυργους, οι χαμουτζηδες δεν ειχαν ακουσει ακομα τη λεξη μετρο στη ζωη τους

https://www.google.com/maps/@40.6474593 ... 384!8i8192

- 18 Οκτ 2022, 15:50 #788799 @hf, γιατι να αποτυχουν? Αν γινει αυτο που προβλεπει ο σκους, δε θα ειναι αποτυχια για κανεναν απο οσους εμπλεκονται στο προτζεκτ. Θα κατασκευαστουν, θα πουληθουν με την υπεραξια τους, και μετα θα καθονται αδεια και θα παιρνουν κι αλλη αξια. Σαν τις f40 με 100 χιλιομετρα στα γκαραζ ελεγχομενης υγρασιας. Κατασκευαστης, πωλητης, αγοραστης, ολοι επιτυχημενοι και ευτυχισμενοι. Το μπουρδελο η χωρα και η κυβερνηση μονο θα εχει αποτυχει αν συμβει αυτο το σεναριο (που θα συμβει)

- 18 Οκτ 2022, 15:55 #788800 Άδεια δεν παίρνουν πάντα αξία. Ειδικά αν είναι κυρίως άδεια παρά γεμάτα. Αν πουληθούν και μείνουν άδεια, δεν θα είναι καταστροφή, γιατί υποθέτω πως θα υπάρχει σε τέτοια κτήρια κάποιος που θα αναλαμβάνει να κάνει διαχείριση για να μην σαπίσουν από την αχρησία.
Γενικώς, η περιοχή βρίθει από διάφορους που θεωρούν πως μπορούν να ζητήσουν αυτά που τους λείπουν. Συχνά κιόλας επιτυγχάνουν να τα πάρουν, οπότε θα κρατήσω μικρό καλάθι και θα περιμένω.
Γενικώς, ξαναλέω πως το οικόπεδο είναι καταπληκτικό και μπορεί να δώσει τρομακτικές υπεραξίες. Αρκεί να μην είναι άμπαλοι.
Υπόψιν, πολύς κόσμος με εμπειρία έχει πάει και δουλεύει εκεί, είτε στην Λάμδα, είτε στους εργολάβους, αν και αυτό δεν λέει τίποτε από μόνο του.
Επίσης, υπάρχει ένα θέμα ποιοι θα φτιάξουν όλα αυτά τα πράγματα, και ειδικά τα ψηλά κτήρια που δεν έχουμε καμία εμπειρία σοβαρή σε ετούτη τη χώρα.

- 18 Οκτ 2022, 20:51 #788849

Άδεια δεν παίρνουν πάντα αξία. Ειδικά αν είναι κυρίως άδεια παρά γεμάτα. Αν πουληθούν και μείνουν άδεια, δεν θα είναι καταστροφή, γιατί υποθέτω πως θα υπάρχει σε τέτοια κτήρια κάποιος που θα αναλαμβάνει να κάνει διαχείριση για να μην σαπίσουν από την αχρησία.
Γενικώς, η περιοχή βρίθει από διάφορους που θεωρούν πως μπορούν να ζητήσουν αυτά που τους λείπουν. Συχνά κιόλας επιτυγχάνουν να τα πάρουν, οπότε θα κρατήσω μικρό καλάθι και θα περιμένω.
Γενικώς, ξαναλέω πως το οικόπεδο είναι καταπληκτικό και μπορεί να δώσει τρομακτικές υπεραξίες. Αρκεί να μην είναι άμπαλοι.
Υπόψιν, πολύς κόσμος με εμπειρία έχει πάει και δουλεύει εκεί, είτε στην Λάμδα, είτε στους εργολάβους, αν και αυτό δεν λέει τίποτε από μόνο του.
Επίσης, υπάρχει ένα θέμα ποιοι θα φτιάξουν όλα αυτά τα πράγματα, και ειδικά τα ψηλά κτήρια που δεν έχουμε καμία εμπειρία σοβαρή σε ετούτη τη χώρα.

Γνωστη μου αρχιτεκτονας παραιτηθηκε απο την δουλεια της στο Μπέρμιγχαμ και παιρνει 2300€ στην Λάμδα για το Ελληνικό. Τα σπίτιαθα πουληθουν ανετα. Ειδικα σε ξενους που θα τους φανουν φθηνα

Referral Link Ν26 για φθηνότερα ταξίδια
https://n26.com/r/thomasm9467

- 18 Οκτ 2022, 21:00 #788851 Ε δώσε και τηλέφωνο, μ αυτά τα στοιχεία μπορεί να μας πάρει και 10' να τη βρούμε.