- 04 Νοέμ 2021, 11:22 #734435 Οι πλειστηριασμοί δεν θα είναι ανοιχτοί στους κοινούς θνητούς, άσε που αυτήν την καραμέλα την ακούμε πολλά χρόνια.
γνώμη μου, τίποτε δεν θα γίνει, γιατί δεν συμφέρει κανέναν, τις τράπεζες πάνω απ όλα.
Απλό είναι: αν γινόταν τόσο μαζικοί, ανοιχτοί πλειστηριασμοί που θα έριχναν τις τιμές των ακινήτων, τότε αυτό θα έπληττε πρώτα και κύρια τις τράπεζες και την αποτίμηση του χαρτοφυλακίου των δανείων τους, που είναι και το πραγματικό asset (για τις τράπεζες, τα πράγματα είναι ανάποδα : δάνεια asset, καταθέσεις : liability, με τα πρώτα βγάζουν λεφτά, με τις δεύτερες χάνουν).
Επομένως, όσοι περιμένουν πλειστηριασμούς για ν'αγοράσουν φθηνά, αν δεν έχουν γνωστό σε τράπεζες, δεν υπάρχει περίπτωση να βρεθεί κάτι καλό.
Η ανοικοδόμηση πάντως πάει τρένο, στην γειτονιά μου και σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρα, χτίζονται πάνω από 10 οικοδομές. Και όλα λογικά είναι ήδη πουλημένα.

- 04 Νοέμ 2021, 14:15 #734470

Η ανοικοδόμηση πάντως πάει τρένο, στην γειτονιά μου και σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρα, χτίζονται πάνω από 10 οικοδομές. Και όλα λογικά είναι ήδη πουλημένα.

Είναι που πολλοί δεν είχαν λεφτά, κλαίγονταν και άφηναν απλήρωτες εφορίες με σκοπό να γλυτώσουν μέρος των οφειλών κλπ, κλπ. και σκάνε μύτη τώρα να αγοράσουν με λεφτά "απ΄τα στρώματα".
Γιατί δε νομίζω να τα ΄κονόμησαν την τελευταία 3ετία, λόγω ... "ανάπτυξης"!!!
Σκέψου για πόσο μλκς είχαν αυτούς που πλήρωναν κάνοντας οικονομία και περικοπές ή έλεγαν ότι "έχουν ακόμα κάποια λεφτουδάκια και θα δούν ...."!

- 04 Νοέμ 2021, 14:24 #734473 Δεν νομίζω πάντως να είναι απαραίτητα οι ίδιοι άνθρωποι!

- 04 Νοέμ 2021, 14:47 #734488 Καυστήρες πετρελαίου τέλος για τις νέες οικοδομές από το 2025- Και όλα τα νέα ταξί θα είναι ηλεκτρικά πλέον
https://www.thetoc.gr/oikonomia/best-of ... ika-pleon/

Αλλάζουν όλα για τις νεόδμητες οικοδομές από το 2025 και μετά, στα πλαίσια της πράσινης πολιτικής που υιοθέτησε η κυβέρνηση. Ετσι από το 2025 και μετά, εφόσον σε μια περιοχή υπάρχει επαρκές δίκτυο φυσικού αερίου, δεν θα επιτρέπεται η εγκατάσταση καυστήρων πετερελαίου.

Μα πρέπει να βγει νόμος δηλαδή γι'αυτό;
Όπου υπάρχει δίκτυο ΦΑ οι νέες οικοδομές βάζουν ΦΑ, αλλιώς δεν θα πουληθεί το σπίτι, τι βλακώδες είναι αυτό τώρα;
Ο νόμος πρέπει να λάβει υπόψιν του τις περιοχές που ΔΕΝ έχουν ΦΑ, και να σπρώξει προς τις αντλίες θερμότητας και όχι το diesel. Αλλού το θέμα είναι ήδη λυμμένο.

Τι βλακώδης clickbait τίτλος πάλι...

- 04 Νοέμ 2021, 14:55 #734491

Δεν νομίζω πάντως να είναι απαραίτητα οι ίδιοι άνθρωποι!

Προφανώς. Αλλά πιστεύω ότι ένα πχ 20% των σημερινών αγοραστών, ανήκουν στην κατηγορία που ανέφερα.

- 04 Νοέμ 2021, 16:30 #734512 Είναι πολύ μεγάλο νούμερο το 20%. Για μένα σίγουρα πολύ λιγότεροι. Αυτοί που αγοράζουν τώρα είναι οι άνθρωποι με λεφτά στο σεντούκι, από γονείς, πεθερικά κλπ, ή κάποιοι με καλό εισόδημα από μισθούς και οικονομίες στην άκρη που μπορούν να πάρουν ένα καλό δάνειο. Οι πρώτοι είναι οι περισσότεροι, γιατί με τις τιμές που ακούω, πρέπει κάποιος να έχει εισόδημα μεικτό πάνω από 100Κ το χρόνο για να δίνει 4000€/τμ ξέρω γω. Γιατί με 4Κ/τμ θέλεις σχεδόν μισό εκατομμύριο για να πάρεις ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, και πάλι κάτι ίσα ίσα, όχι κάνα παλάτι. Άρα, ακόμη και 150Κ να έχεις στην άκρη (που έχουν ελάχιστοι) θέλεις ένα δάνειο πάνω από 300Κ για να καλύψεις τα υπόλοιπα, που σημαίνει το ποσό που είπα 100Κ μεικτά, ήτοι κάπου 60Κ καθαρά (και ούτε συχνά), αφού σημαίνει επίσης πως θα δίνεις πάνω από 1500€ το μήνα δόση στεγαστικού.
Βάλε και τα γύρω γύρω, προφανώς για να πας με αυτό το σχήμα, μιλάμε για μισθωτούς στο 1% του συνόλου (κι αν, μπορεί να είναι και στο 0.5%).
Οπότε, θεωρώ πως το πρώτο σενάριο είναι το πιθανό, πολλά χρήματα -συνήθως μαύρα- που δίνονται από γονείς κλπ. Ούτως ή άλλως η οικοδομή κινείται παραδοσιακά με μαύρο χρήμα (και όποιος λέει το αντίθετο είναι ψεύτης) άρα εύκολα βρίσκεις τρόπο να το μεταφέρεις αυτό στην αγορά ακινήτου.
Τέλος, θα πω πως όποιος ψάχνει καινούριο ακίνητο με μεσίτη, κυριολεκτικά πετάει τα λεφτά του, αφού υπάρχουν αξιόπιστοι τρόποι να το κάνεις χωρίς μεσάζοντες.

- 04 Νοέμ 2021, 20:54 #734559 Τη Θεσσαλονίκη τη σαρώνουν οι μεγαλοιδιοκτητες αποτι ακούω, απλοί αγοραστες με δάνεια κτλ είναι λίγοι.

Sent from hell >

Johann De Vries

- 04 Νοέμ 2021, 22:59 #734583 https://menshouse.gr/ellada/148528/athi ... lyfada#846

https://cartalk.gr/

- 05 Νοέμ 2021, 09:52 #734609 επειδη δνε ειμαι και πολυ ειδικος στα οικονομικα-φορλογικα,αυτοι που βγαζουν τα χρηματα ξαφνικα και τα εμφανιζουν,πως τα δικαιολογουν? δεν υπαρχει ποθεν εσχεις? δεν του ελεγχει η εφορια? ( εδω μην γελατε,η' μπορειτε να γελασετε λιγο)..

δεν ξερω ρε παιδια αλλα στην ελλαδα και ειδικα σε μικροτερες πολεις οπως θεσσαλονικη ,βολος ,καβαλα κ.λ.π. το βρισκω χαζο με τοσο ωραιο καιρο και κλιμα να δινεις τοσα χρηματα για πρωτο σπιτι αφου ειμαστε σχεδον παντα εξω..

[PaNick67]

- 05 Νοέμ 2021, 11:54 #734635

επειδη δνε ειμαι και πολυ ειδικος στα οικονομικα-φορλογικα,αυτοι που βγαζουν τα χρηματα ξαφνικα και τα εμφανιζουν,πως τα δικαιολογουν? δεν υπαρχει ποθεν εσχεις? δεν του ελεγχει η εφορια? ( εδω μην γελατε,η' μπορειτε να γελασετε λιγο)..

δεν ξερω ρε παιδια αλλα στην ελλαδα και ειδικα σε μικροτερες πολεις οπως θεσσαλονικη ,βολος ,καβαλα κ.λ.π. το βρισκω χαζο με τοσο ωραιο καιρο και κλιμα να δινεις τοσα χρηματα για πρωτο σπιτι αφου ειμαστε σχεδον παντα εξω..

Ποιος ειναι παντα εξω;

Αυτος που εχει καλη δουλεια χωρις υποχρεωσεις και ζει με γονεις η συντροφο.
Αυτος που εχει οικογενεια αλλα ειναι στελεχος και η συζυγος εργαζεται, τα παιδια εχουν μεγαλωσει αρκετα και ειναι ανεξαρτητα.
Αλλος;

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 05 Νοέμ 2021, 12:30 #734643 διαμέρισμα, στη Κυψέλη 20ετιας με θέση στάθμευσης πουλήθηκε 135.000 για 75 τετραγωνικά...χθες έγιναν τα συμβόλαια.

< Note >

- 05 Νοέμ 2021, 13:28 #734647 Και 20ετιας 90 τμ 4ου στο Γαλάτσι, απέναντι από πλατεία, με παρκινγκ και αποθήκη, σε πολύ καλή κατάσταση (δεν θέλει κάτι άμεσα), πουλήθηκε 165.000 πρό 2-3 εβδομάδων.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 05 Νοέμ 2021, 15:44 #734664

...δεν ξερω ρε παιδια αλλα στην ελλαδα και ειδικα σε μικροτερες πολεις οπως θεσσαλονικη ,βολος ,καβαλα κ.λ.π. το βρισκω χαζο με τοσο ωραιο καιρο και κλιμα να δινεις τοσα χρηματα για πρωτο σπιτι αφου ειμαστε σχεδον παντα εξω..

ΤΟ ΜΟΝΟ εξοδο που θεωρω εξυπνο για τον καθε ανθρωπο, ειναι αυτο της πρωτης κατοικιας. Κι επισης ΤΟ ΜΟΝΟ δανειο που σιγουρα αξιζει καποιος να παρει. Ζοριζεσαι λιγα χρονια, αλλα στο τελος κανεις αποσβεση στα σιγουρα κι επισης αφηνεις ενα σπιτι στα παιδια σου.

Τα νοικια φευγουν και πισω δε γυρνανε. Κανεις τις πραξεις μετα απο χρονια και βλεπεις ποσα σπιτια εχεις πληρωσει στη ζωη σου, χωρις τελικα να εχεις κανενα στην ιδιοκτησια σου.

- 05 Νοέμ 2021, 15:47 #734665

Και 20ετιας 90 τμ 4ου στο Γαλάτσι, απέναντι από πλατεία, με παρκινγκ και αποθήκη, σε πολύ καλή κατάσταση (δεν θέλει κάτι άμεσα), πουλήθηκε 165.000 πρό 2-3 εβδομάδων.

Πολύ καλή τιμή.

...δεν ξερω ρε παιδια αλλα στην ελλαδα και ειδικα σε μικροτερες πολεις οπως θεσσαλονικη ,βολος ,καβαλα κ.λ.π. το βρισκω χαζο με τοσο ωραιο καιρο και κλιμα να δινεις τοσα χρηματα για πρωτο σπιτι αφου ειμαστε σχεδον παντα εξω..

ΤΟ ΜΟΝΟ εξοδο που θεωρω εξυπνο για τον καθε ανθρωπο, ειναι αυτο της πρωτης κατοικιας. Κι επισης ΤΟ ΜΟΝΟ δανειο που σιγουρα αξιζει καποιος να παρει. Ζοριζεσαι λιγα χρονια, αλλα στο τελος κανεις αποσβεση στα σιγουρα κι επισης αφηνεις ενα σπιτι στα παιδια σου.

Τα νοικια φευγουν και πισω δε γυρνανε. Κανεις τις πραξεις μετα απο χρονια και βλεπεις ποσα σπιτια εχεις πληρωσει στη ζωη σου, χωρις τελικα να εχεις κανενα στην ιδιοκτησια σου.

Το εννοείς ζορίζεσαι για λίγα χρόνια;
Όσοι ξέρω έχουν δάνεια από 20 χρόνια και βάλε, συχνά και 30 και 40 ακόμη.

[edmond]

- 05 Νοέμ 2021, 15:52 #734666 Προφανώς για νεόδμητο πρπ 90τμ ας πούμε. Εκεί τα 30 χρόνια είναι δεδομένα, τέτοια ήταν τουλάχιστον τα δεδομένα την χρυσή περίοδο της αντιπαροχής πρίν 20-25 χρόνια.