[PaNick67]

- 02 Νοέμ 2021, 13:23 #734022

Από εκεί και μετά, αφού κάποιοι τα πληρώνουν, πολύ καλά κάνουν και τα ζητάνε. Σε αυτά τα λεφτά, κάποιοι αγοράζουν Π.Φάληρο, Ν. Σμύρνη, Άλιμο, Άνω Γλυφάδα/Τερψιθέα σήμερα.

Μονο που ολες αυτες οι περιοχες ειναι στα νοτια προαστια και υπαρχουν πολλοι που δεν τα θελουν ειτε γιατι δεν βολευει στην δουλεια, ειτε στα σχολεια των παιδιων, ειτε στην εγγυτητα με πεθερικα - γονεις, κλπ.
Ομως οι τιμες εχουν παρει την ανηφορα παντου, ενταξει τα 4Κ στο Χαλανδρι ειναι πολλα και πιθανον να αφορουν ειδικες κατασκευες σε συγκεκριμενα σημεια. Για την Ζαν Μορεας που αναφερθηκε ειναι πολλα εκτος αν μιλαμε για μεζονετα, αλλα και παλι...

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 02 Νοέμ 2021, 13:39 #734023 Yπερβαλεις για το Χαλανδρι, προφανως δεν αξιζει τα χρηματα που ζητανε αλλα δεν βλεπω γιατι η ΑΟ να ειναι θεμα οταν εχει τοσο πρασινο που αντισταθμιζει την καπνα απο τα αυτοκινητα. Γιατι ακομα και στα νοτια εχεις Βουλιαγμενης και παραλιακη γεματα αμαξια ειναι τι διαφορα εχει η ΑΟ? Και μερη της Κηφισιας εχουν Κηφισιας που ειναι πηχτρα και ΕΟ.

- 02 Νοέμ 2021, 14:15 #734030 Γιατί τα μαθηματικά είναι αμείλικτα: η ΑΟ έχει κοντά στις 300Κ διελεύσεις ημερησίως, που δεν αντισταθμίζονται για κανένα λόγο από το όποιο πράσινο (που όντως μέρη του Χαλανδρίου έχουν πράσινο και μπόλικο).
Και η Κηφισιά επίσης είναι στην ίδια μοίρα ασφαλώς.
Στα νότια, η διαφορά είναι πως δεν υπάρχει ΑΟ και πως η θαλασσινή αύρα καθαρίζει τα πάντα μετά από κάποια ώρα.
Δεν έχει σημασία, όπως είπα εγώ δεν καταλαβαίνω τα ποσά που αναφέρθηκαν για το Χαλάνδρι, αλλά το σημείο είναι όντως βολικό για πολύ κόσμο. Επίσης, προς τον ΝΠ το σχόλιο, η μεζονέτα γιατί να είναι ακριβότερη; Συνήθως το αντίθετο συμβαίνει.

[PaNick67]

- 02 Νοέμ 2021, 14:29 #734034 Γιατι στο οικοπεδο εχει πολλα χιλιοστα του

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 02 Νοέμ 2021, 15:02 #734046 Δεν λέει τίποτε απολύτως αυτό. Στο Project του Ελληνικού, τα διαμερίσματα στον ουρανοξύστη στην μαρίνα, είναι ακριβότερα (μέχρι και διπλάσια τιμή) από τις παραλιακές βίλες. Ίδια περιοχή ακριβώς.

[PaNick67]

- 02 Νοέμ 2021, 15:12 #734050

Δεν λέει τίποτε απολύτως αυτό. Στο Project του Ελληνικού, τα διαμερίσματα στον ουρανοξύστη στην μαρίνα, είναι ακριβότερα (μέχρι και διπλάσια τιμή) από τις παραλιακές βίλες. Ίδια περιοχή ακριβώς.

Βρηκες την μια περιοχη που δεν ισχυει

Γιατι σε Χαλανδρι, Νεο Ηρακλειο, Γλυκα Νερα, Παλληνη, κλπ ισχυει


Αληθεια αυτο το προτζεκτ με τι τιμες παιζει; Με το μαλακο ε, ειμαι και σε κρισιμη ηλικια

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 02 Νοέμ 2021, 15:33 #734062 Πουθενά δεν ισχύει. Και προφανώς επίσης ένα διαμέρισμα σε ένα επίπεδο είναι απείρως πιο πρακτικό.
Για Ελληνικό διαβάζω κάπου 14Κ/τμ για τις βίλες, ενώ ο ουρανοξύστης ξεκινάει λίγο πάνω από 10Κ/τμ και φτάνει 25Κ/τμ στους τελευταίους ορόφους.
μην κάνεις οικονομία όμως, έχουν πουληθεί όλα.
Βάλε τίποτε στην άκρη γι αργότερα που θα χτίσουν τα φθηνά μακρυά από την παραλία, εκεί διαβάζω για τιμές από 6Κ.
Εναλλακτικά, υπάρχει και το Χαλάνδρι όπως είπαμε.

- 02 Νοέμ 2021, 15:48 #734073 Μυριζει ξεπλυμα χρηματος. Οποιος εχει ανεβει σε τετοια κτηρια ουρανοξυστες ξερει ποσο δυσκολη ειναι η ζωη εκει, αλλα αλλο να εισαι στο Μανχατταν που εχει ελλειψη χωρου και αλλο στην Αθηνα.

- 02 Νοέμ 2021, 15:53 #734074 Παντως αλλη φαση να εισαι σε ουρανοξυστη στο Μανχαταν και να βλεπεις ντουβαρια (αλλους ουρανοξιστες) απεναντι κι αλλο στο Ελληνικο να βλεπεις θαλασσα κι ολη την πολη αφ' υψηλου

Τελευταία επεξεργασία από George_Prix και 02 Νοέμ 2021, 16:09, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά

- 02 Νοέμ 2021, 16:00 #734075 Δεν βλέπεις μόνον ντουβάρια, μπορεί να βλέπεις Central Park, ή τον Ατλαντικό ή τον Hudson river. Μην λέμε ό,τι να 'ναι, δεν είναι τυχαία πανάκριβα εκεί πέρα. Μιλάμε για μια πραγματική μητρόπολη, η Αθήνα είναι ένα τίποτε μπροστά τους.

- 02 Νοέμ 2021, 16:08 #734078 Σιγουρα εχει κομματια φιλετα κι εκει, δεν αντιλεγω. Αλλα πολλες φορες που βλεπω εικονες σκεφτομαι το ιδιο πραγμα. Οτι αν δεν εισαι απο τους πλουσιους/τυχερους, ακομα κι απο ουρανοξυστη βλεπεις πολυ ντουβαρι...

Και δεν ειμαι τοσο χωρικος ωστε να συγκρινω τις 2 πολεις

[PaNick67]

- 02 Νοέμ 2021, 16:33 #734088

Σιγουρα εχει κομματια φιλετα κι εκει, δεν αντιλεγω. Αλλα πολλες φορες που βλεπω εικονες σκεφτομαι το ιδιο πραγμα. Οτι αν δεν εισαι απο τους πλουσιους/τυχερους, ακομα κι απο ουρανοξυστη βλεπεις πολυ ντουβαρι...

Και δεν ειμαι τοσο χωρικος ωστε να συγκρινω τις 2 πολεις

Σε ουρανοξυστη στο Μανχαταν ζουν οι Χαρβει Σπεκτερ αυτης της πολης

Οι υπολοιποι ειτε σε μικροτερα κτιρια ειτε εντος ειτε εκτος Μανχαταν, ή ακομα πιο μακρια αν εχουν οικογενεια και θελουν σπιτι με κηπο, κλπ.

Oι τιμες δε ειτε ενοικιου ειτε αγορας ειναι εκτος ελληνικης πραγματικοτητας και φαντασιας. Νοικιασε φιλος 5.500$ τον μηνα το διαμερισμα του των 110τμ στα υψιπεδα του Μπρουκλιν για δυο χρονια. Η τιμη δε ηταν καλη αφου βρηκε ενοικιαστες σε 2 μερες.

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 02 Νοέμ 2021, 16:48 #734095 το Μπρούκλιν ανέβηκε τελευταία γιατί απέκτησε πράσινο και παραλιακό μέτωπο καταπληκτικό. επίσης έχει ένα σταθμό μετρό που είναι ο τελευταίος πριν τον central station!!! δλδ φτάνεις στο κέντρο της ,Ν. Υόρκης σε χρόνο dt, συγκριτικά. αλλιώς σε γειτονιές με μονοκατοικίες θέλεις 1.5 ώρα να φτάσεις στο γραφείο σου. το έζησα αυτό 25 μέρες που με φιλοξένησαν το 16.

< Note >

- 02 Νοέμ 2021, 19:05 #734123

Παντως αλλη φαση να εισαι σε ουρανοξυστη στο Μανχαταν και να βλεπεις ντουβαρια (αλλους ουρανοξιστες) απεναντι κι αλλο στο Ελληνικο να βλεπεις θαλασσα κι ολη την πολη αφ' υψηλου

Τα περισσοτερα κτηρια εκει εχουν αρχιτεκτονικο ενδιαφερον οποτε αυτο που βλεπεις ειναι καλυτερο απο την αθηνα που ειναι ταρατσες απο τσιμεντο.

- 03 Νοέμ 2021, 10:18 #734207 Εν κατακλείδι:
Η αγορά ακινήτου, εναπόκειται στο χρήμα, το γούστο που διαθέτει και το γενικότερο τρόπο διαβίωσης που ο καθείς θέλει να ακολουθήσει στο μέλλον. Άρα βλέπει και πράττει -αν έχει σύνεση- ανάλογα και συνήθως δεν επείγεται για υλοποίηση της όποιας αγοράς.
Η ενοικίαση όμως, που αφορά ανθρώπους οι οποίοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα αγοράς αλλά πρέπει να έχουν μία στέγη, δεν μπορεί να έχει πιάσει εποχές πρό κρίσης, όταν -όπως τονίστηκε- οι μισθοί παραμένουν χαμηλοί και δεν έχουν ξεπεράσει το 70% του μισθού που λάμβανε έκαστος πρό κρίσης.
Τελικά, ο καθένας το βλέπει απ΄τη σκοπιά του (ιδιοκτήτης -ενοικιαστής), όμως όταν ο καθένας χαράζει το δικό του δρόμο στις απαιτήσεις του και οι δρόμοι αυτοί δε συναντιούνται πουθενά συμβιβαστικά και με βάση τη λογική (άγνωστη λέξη στους περισσότερους, δυστυχώς), τότε ... "ο σώζων εαυτόν, σωθήτω"!