- 06 Φεβ 2018, 15:35 #482278 Στην Ελλάδα, για να πάρεις ένα σπίτι με 200Κ σήμερα, αν δώσεις 50Κ μπροστά, τα υπόλοιπα 150Κ σε δάνειο 30 ετών, σημαίνουν 750€ το μήνα. Χοντρικά όλα αυτά, ΟΚ.
Ε, ακόμη λοιπόν και για κάτι τέτοιο, μιλάμε για μια οικογένεια με σεβαστό εισόδημα για τα ελληνικά δεδομένα...

Και δεν μιλάμε για κάποιο φοβερό σπίτι, είτε θα είναι παλιό σε καλή περιοχή, είτε καινούριο σε μια μέση (με όλο το ρίσκο που συνεπάγεται κάτι τέτοιο).

Στο δικό μου μυαλό, είναι εξαιρετικά δύσκολο να συμβεί, δηλαδή βρίσκω εξαιρετικά δύσκολο ν' αποκτήσω δικό μου σπίτι.

- 06 Φεβ 2018, 15:42 #482282 Γιατι δεν αγοραζεις παλαιοτερο σε καλη περιοχη? Εχω ακουσει σε Κηφισια και Γλυφαδα διαμερισματα των 80ς στα 120/130κ.

- 06 Φεβ 2018, 15:42 #482283

Και δεν μιλάμε για κάποιο φοβερό σπίτι, είτε θα είναι παλιό σε καλή περιοχή, είτε καινούριο σε μια μέση (με όλο το ρίσκο που συνεπάγεται κάτι τέτοιο).

Τι θα πάθεις δηλαδή σε μια μέση περιοχή; Ποιό είναι το ρίσκο; Μη χάσει την αξία του; Δεν μπορείς να το ξέρεις αυτό σε ορίζοντα 20-30ετίας. πχ το Μπραχάμι άνθισε μέσα σε μια 15ετία. Άνθισε που λέει ο λόγος, γιατί μια κωλοπεριοχή είναι ακόμα. Σαν την Ηλιουπολάρα δεν έχει

Απλώς βάζεις κάτω τα συν και τα πλην που θέλεις σ'ένα σπίτι και στην πέριξ περιοχή. Τώρα αν θα χάσει ή αν θα τσιμπήσει είναι δευτερεύον, ανάλογα και πώς το βλέπεις δηλαδή, αν θα μείνεις για μια ζωή ή για κάποια χρόνια.

Drive quick but safe and stay calm.
My Flickr

- 06 Φεβ 2018, 15:47 #482285

Γιατι δεν αγοραζεις παλαιοτερο σε καλη περιοχη? Εχω ακουσει σε Κηφισια και Γλυφαδα διαμερισματα των 80ς στα 120/130κ.

Δεν με ενδιαφέρει να μείνω ΒΠ. Μόνον ΝΠ έχει νόημα, είναι σχεδόν σίγουρο πως εκεί οι τιμές θα ανέβουν και η επένδυση έχει νόημα.
130Κ στην Γλυφάδα, μόνον τέρμα πάνω Τερψιθέα. Μόνον Κάτω Γλυφάδα ή έστω κάτω από την Γούναρη (και υπό προϋποθέσεις, γιατί δεν είναι παντού καλά).
Οτιδήποτε άλλο είναι ταλαιπωρία, γιατί είσαι μακριά από σοβαρές συγκοινωνίες και χρειάζεσαι 5 λεπτά με το αμάξι μόνον και μόνον για να φτάσεις στην Βουλιαγμένης...
Για κάτι καλό, γύρω στα 100τ.μ. θέλεις τουλάχιστον 200Κ από αυτά που βλέπω... Δυστυχώς.

@Dimitris_P
Λυπάμαι, δεν συμφωνώ με την αγορά σε μέση περιοχή, και ειλικρινά δεν καταλαβαίνω και τι ακριβώς άνθισε στο Μπραχάμι...

- 06 Φεβ 2018, 21:12 #482357 Ούτε τέρμα πάνω Τερψιθεα, εκτός αν είναι σαράβαλο και θέλει 40-50 χιλιάρικα επισκευές (και πάλι οι κοινόχρηστοι χώροι θα είναι ΓΤΠΚ και χωρίς δυνατότητα παρέμβασης).

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 06 Φεβ 2018, 21:38 #482365 Εχω παραδειγματα και τα δυο αγοραστηκαν σε πολυ καλες περιοχες (με τα ποδια πας κεντρο και στις δυο). Το ενα εφαγε 45κ σε ανακαινιση και το αλλο 20κ. Και τα δυο αρχες 80 κατασκευες.

- 06 Φεβ 2018, 21:46 #482367 20k για ανακαίνιση μεζονετασ δεν είναι ούτε τα κουφώματα, ρευματα

Fake Petrolhead

- 06 Φεβ 2018, 22:40 #482383 Ποια μεζονετα;

- 07 Φεβ 2018, 00:04 #482406 Πάμε πάλιιιιιιιι:
Φρεσκάρισμα: 100€/τμ
Επισκευή: 200€/τμ
Ανακαίνιση : 300€/τμ
Ολική-Ριζική ανακαίνιση : 400€/τμ
Ολική-Ριζική Πολυτελής ανακαίνιση: 500€/τμ. και όσα θές ακόμα, βάλε!

- 07 Φεβ 2018, 00:12 #482409 Βέβαια όλα αυτά αν βρεις κάτι καλό να αγοράσεις...

- 07 Φεβ 2018, 00:23 #482417 Σαφώς, και ειδικά σε μιά αρκετά παλιά πολυκατοικία, έχεις και το πρόβλημα που σας έχω επισημάνει πολλάκις στο παρελθόν και σωστά υπενθυμίζει ο κυρ-Ασίμωφ:

... θέλει 40-50 χιλιάρικα επισκευές (και πάλι οι κοινόχρηστοι χώροι θα είναι ΓΤΠΚ και χωρίς δυνατότητα παρέμβασης).

γεγονός το οποίο θα υποβαθμίζει-δυστυχώς- την όποια αξιόλογη ανακαίνιση διαμερίσματος.
'Άρα εξ΄αρχής θα πρέπει να κινηθείς "ακριβότερα", προκειμένου να βρεθείς σε μιά προσεγμένη- νεότερη πολυκατοικία.

- 07 Φεβ 2018, 00:39 #482426 Αυτό που ξέρω είναι οτι με 50.000 δεν βρίσκεις κάτι με γκαράζ έστω και ερείπιο κοντά στο κέντρο

- 07 Φεβ 2018, 09:41 #482462 Το πρόβλημα στο κέντρο είναι πως τα γκαράζ είναι λίγα, αλλά τα διαθέσιμα σπίτια πολλά.

- 07 Φεβ 2018, 09:55 #482465 ΑΥτό βλέπω και σκέφτομαι αν έχει νόημα να πεις θα πάρω κάτι κοντά σε πάρκινγκ και να πληρώνεις το πάρκινγκ όποτε χρειάζεται

- 07 Φεβ 2018, 10:00 #482467 Εχετε υπόψη ότι πλέον, στο κέντρο και στο πλαίσιο της "φτώχειας", πωλούνται (οι κλειστές προφανώς) αρκετές θέσεις στάθμευσης σε καλές τιμές μάλιστα, συνήθως πολύ κάτω των 10.000€ (πρό κρίσης είχαν 15 - 25.000€) .
Ηδη πωλούνται εδώ και 6 μήνες 2 κλειστές-ημιυπόγειες θέσεις στην ίδια πολυκατοικία που σταθμεύω, αλλά ... που να βρεθούν αγοραστές !!!