- 25 Δεκ 2017, 14:03 #467755 Δεν συμφωνω με τίποτα οτι επνα σπίτι ειπναι επένδυση, εκτός ελαχιστων εξαιρέσεων. (Οκ για κύρο δεν ξερω)

Btw έχεις μειπνει σε σπίτι με ένα επίπεδο χωρίς σκάλες; Εάν ναι, go ahead, εάν όχι, ξανασκέψου τοοοοο

Ειπναι κοντά στην θάλασσα το σπίτι; Καταλαβαίνω ότι είναι περίπου στο τέρμα της τουριστικής περιοχης;


< >

- 25 Δεκ 2017, 14:11 #467756 δεν το συζητάμε ότι εαν μπορεις να εισαι σε ένα επιπεδο,ειναι καλυτερα,αλλα 200-250 μετρα οικια ,σε ένα επιπεδο,συν παρκινγκ,αυλες,παρτερια χρειαζεσαι την 3πλασια εκταση.Το κοστος εκτοξευεται.

'It has the interior ambience of a tupperware container and the exterior design flair of an Adidas tracksuit. However this is all hiding a godly powertrain - no other car can extract grip from a surface quite like an Evo.'

- 25 Δεκ 2017, 14:13 #467757 Εμάς πάντως απέναντι μου έδειξαν προχθές ένα σπίτι που ανακαινίζουν. Ισόγειο με υπόγειο πάρκινγκ, 140τμ. Από τα 1.600€ τον μήνα θα το πάνε στα 2.000€

Πολυκατοικία 50ετίας.
Σιγά μην έδινα τόσα λεφτά για ενοίκιο...


< >

Leone di Mare.
When the going gets tough, the tough get going

- 25 Δεκ 2017, 14:30 #467758

Δεν συμφωνω με τίποτα οτι επνα σπίτι ειπναι επένδυση, εκτός ελαχιστων εξαιρέσεων. (Οκ για κύρο δεν ξερω)

Btw έχεις μειπνει σε σπίτι με ένα επίπεδο χωρίς σκάλες; Εάν ναι, go ahead, εάν όχι, ξανασκέψου τοοοοο

Ειπναι κοντά στην θάλασσα το σπίτι; Καταλαβαίνω ότι είναι περίπου στο τέρμα της τουριστικής περιοχης;


< >

Από την θάλασσα είναι περίπου 6 χλμ, δεν είναι σε τουριστική περιοχή, είναι σε οικιστική κοντά στο νοσοκομείο της πόλης και 250 μέτρα σε ευθεία από τον αυτοκινητοδρομο.
Γύρω γύρω είναι χωράφια αυτή την στιγμή και στην επόμενη 10ετια αναμένεται να γεμίσει σπίτια, προς τουριστική δεν υπάρχουν οικόπεδα και τα λίγα που υπάρχουν έχουν την διπλάσια αξία για αυτό ο κόσμος στρέφεται δυτικά πλέον.
Αντίστοιχο σπίτι προς τα εκεί ξεκινάει από τι μισό εκατομμύριο.

Επίσης από 1/1/18 μπαίνει ΦΠΑ 19% στις αγορές οικοπέδων οπότε η αξία των σπιτιών μελλοντικά θα ανέβει κι άλλο.


< >

- 25 Δεκ 2017, 15:04 #467762 Από σύνδεση με ΜΜΜ, σχολεία κοντά κτλ;

- 25 Δεκ 2017, 15:14 #467765

Από σύνδεση με ΜΜΜ, σχολεία κοντά κτλ;

Στάση λεωφορείου στα 50-100μετρα, σχολεία από νηπιαγωγείο μέχρι λύκειο στα 2,5 χλμ

< >

[sknipper]

- 26 Δεκ 2017, 01:27 #467870 Μπορεί η μονοκατοικία να έχει πλεονεκτήματα αλλά έχει και μειονεκτήματα. Το επίπεδο διαμέρισμα κερδίζει πολύ σε χώρους, ευκολία, ασφάλεια, οικονομία. Εγώ πάντως πολύ θα το σκεφτόμουνα να πάω σε σπίτι με σκάλες. Σε όσων φίλων πάω με ενοχλεί. Αν είσαι συνηθισμένος είναι πιο αποδεκτό.
Τουλάχιστον δες αν χωράει και αν μπορεί να μπει εύκολα σύστημα αναβατορίου (καρέκλα που ανεβοκατεβαίνει σε ράγα στον τοίχο). Το πιο απλό παράδειγμα είναι άντε να ανεβάσεις-κατεβάσεις μωρό παιδί στα χέρια και τι γίνεται αν πχ σπάσεις το πόδι σου και βρεθείς με πατερίτσες για 3 μήνες...

Αν πρέπει να φύγεις θα το πουλήσεις και θα αγοράσεις εκεί που θα πας ή θα το νοικιάσεις, θα δεις τότε τι σε συμφέρει. Δεν έχεις κανένα λόγο να δεσμευτείς να μείνεις για πάντα εκεί.

Σκέψου και το παρακάτω, κάτι που έχουν κάνει 2 φίλοι είναι να δώσουν τη μεγάλη κρεβατοκάμαρα με το en suite μπάνιο στα παιδιά. Βολεύει και να έχουν τον μεγάλο χώρο για παιχνίδια, γραφεία κλπ και να έχουν το μπάνιο μέσα (τα πλένεις, ντύνεις πιο εύκολα). Αλλιώς οι γονείς έναν ύπνο χρειάζονται, δεν θέλουν και τόσο χώρο.

Αν σε παίρνει βάλε νησίδα ή πάσο στην κουζίνα. Όπως είχα πει γνωστός είχε βάλει και κάτι σαν μπατζούρια πάνω από το πάσο ώστε όταν τα έκλεινε οι χώροι ήταν χώρια όταν τα άνοιγε υπήρχε πλήρης επικοινωνία.

aka onyx !

- 26 Δεκ 2017, 08:16 #467883 Θεωρώ την πιο λογική λύση το>1 όροφοι , αν θες να έχεις μια σχετική απλα (πχ οικογένεια με παιδιά) και είσαι σε αστικό περιβάλλον στην Ευρώπη.
Η γη είναι πολύ ακριβή , να μιλάγαμε για καμία Αμερική Αυστραλία , και πάλι όχι παντού, τότε ναι.

Εμείς πήγαμε από διαμέρισμα που έχουμε Ελλάδα πήγαμε σε σπίτι με σκάλες έξω όταν ο μικρός ήταν ουτε καν 5 χρόνων... Το μάθαμε γρήγορα και δεν είχαμε ποτέ θέμα. Ίσα ίσα που εσκεμμένα θα κάνω και κάνα ανέβα κατέβα να συμπληρώσω το στόχο που μου βάζει το gear s3 :-)

- 26 Δεκ 2017, 10:20 #467890 Επίπεδο σπίτι είναι εκτός συζήτησης εδώ, θα το προτιμούσα αλλά δεν υπάρχουν.

Η σκάλα είναι αρκετά φαρδιά αλλά για αναβατορια κλπ ούτε που το σκέφτομαι.

Η νησίδα νομίζω θα μπει σύμφωνα με την σύζυγο, εγώ θέλω χώρο μαγειρέματος και αυτή τα ντουλάπια.

Για τα δωμάτια όλα είναι υπό συζήτηση, το μπροστά είναι το πιο μεγάλο και έχει θέα αλλά δεν έχει μπάνιο και εκείνο θα γίνει μάλλον master bedroom, το πίσω θα γίνει παιδικό και το en suite θα γίνει αποθηκευτικος χωρος-πλυσταριό.

Χθες συζητούσα με τους κολλητούς που θα μου περάσουν κάμερες, συναγερμό και αυτοματισμους. Θα μιλήσουν με τον ηλεκτρολόγο ώστε να βγάλει 2ο πίνακα στον οποίο μεταξύ άλλων θα καταλήγουν οι διακόπτες. Επίσης θα βγάλει προνοιες με ρεύμα και δίκτυο για τις κάμερες και τα μάτια του συναγερμού. Το σκέφτομαι και για κανένα fire alarm να μειωθούν και τα ασφάλιστρα.

Όλοι οι πίνακες και τα υδραυλικά θα τους πω να καταλήγουν κάτω από την σκάλα ώστε το δωματιάκι εκεί να είνια κάτι σαν server room-κέντρο ελέγχου με DVR, NAS,αυτοματισμους, ηλεκτρολογικα, υδραυλικά.

< >

- 26 Δεκ 2017, 10:30 #467892 στο ίδιο μέρος να καταλήγουν υδραυλικά και ηλεκτρολογικά και ηλεκτρονικά, είναι καλή ιδέα;

- 26 Δεκ 2017, 11:02 #467895 Από πλευράς ελέγχου ναι, αν πάθουν κάτι τα ηλεκτρολογικά ή τα υδραυλικά συνήθως αυτό δεν συμβαίνει στο σημείο κατάληξης τους.

- 26 Δεκ 2017, 11:45 #467904 Οι εργασίες τους εκει ομως μπορεί να είναι

- 26 Δεκ 2017, 14:56 #467950

Επίπεδο σπίτι είναι εκτός συζήτησης εδώ, θα το προτιμούσα αλλά δεν υπάρχουν.

Η σκάλα είναι αρκετά φαρδιά αλλά για αναβατορια κλπ ούτε που το σκέφτομαι.

Η νησίδα νομίζω θα μπει σύμφωνα με την σύζυγο, εγώ θέλω χώρο μαγειρέματος και αυτή τα ντουλάπια.

Για τα δωμάτια όλα είναι υπό συζήτηση, το μπροστά είναι το πιο μεγάλο και έχει θέα αλλά δεν έχει μπάνιο και εκείνο θα γίνει μάλλον master bedroom, το πίσω θα γίνει παιδικό και το en suite θα γίνει αποθηκευτικος χωρος-πλυσταριό.

Χθες συζητούσα με τους κολλητούς που θα μου περάσουν κάμερες, συναγερμό και αυτοματισμους. Θα μιλήσουν με τον ηλεκτρολόγο ώστε να βγάλει 2ο πίνακα στον οποίο μεταξύ άλλων θα καταλήγουν οι διακόπτες. Επίσης θα βγάλει προνοιες με ρεύμα και δίκτυο για τις κάμερες και τα μάτια του συναγερμού. Το σκέφτομαι και για κανένα fire alarm να μειωθούν και τα ασφάλιστρα.

Όλοι οι πίνακες και τα υδραυλικά θα τους πω να καταλήγουν κάτω από την σκάλα ώστε το δωματιάκι εκεί να είνια κάτι σαν server room-κέντρο ελέγχου με DVR, NAS,αυτοματισμους, ηλεκτρολογικα, υδραυλικά.

< >

Ολα μαζι ναι, τα υδραυλικα χωρια ομως. Ειδικα σε τοσο στενο χωρο η παραμικρη εμφανιση υγρασιας ( σιγουρακι) θα κανει ζημια στα υπολοιπα, αργα ή γρηγορα. Αν ηταν ολοκληρο μηχανοστασιο το συζηταγαμε.

Money, it's a crime.

- 27 Δεκ 2017, 21:22 #468338

Οι εργασίες τους εκει ομως μπορεί να είναι

Aς ειναι τουλάχιστον τα υδραυλικά κάτω/χώρισμα/ηλεκτρολογικά πάνω.

Παίζει πολύ ολλανδια αυτό

- 27 Δεκ 2017, 23:21 #468367 Νομίζω ότι είναι στάνταρ τα υδραυλικά να πηγαίνουν κάτω σε ειδικό εντοιχισμενο κουτί που θα περιέχει βάνες και ρολόγια.

Αντίστοιχα οι ηλεκτρολογικοι πίνακες πάνω και όχι απαραίτητα στον ίδιο τοίχο, απλά στο ίδιο δωματιάκι.

Στο πατρικό μου είχαμε αλουμινένια ντουλάπα με συρόμενη πόρτα στον διάδρομο που περιείχε τα ρολόγια της ΔΕΗ στο ύψος του ματιού και τα ρολόγια του νερού στην βάση, κάτι τέτοιο είχα στο μυαλό μου.

< >