- 24 Δεκ 2017, 17:43 #467509

Επίσης ενδιαφερον το σε ποια χρόνια κάνεις break even με ενοικίαση ενός αντίστοιχου

Αυτόν τον υπολογισμό δεν τον έκανα, υπολόγιζα με το τωρινό μου ενοίκιο για το 2άρι.

Λοιπόν ένα αντίστοιχο σπίτι 4ων υπνοδωματίων 200τμ χωρίς πισίνα νοικιάζεται τουλάχιστον 1500€ τον μήνα οπότε με βάση αυτό και δάνειο 150.000€ γίνεται break even στα 9,5 χρόνια περίπου.

edit: για δανεισμό ολόκληρου του ποσού αγοράς break even γίνεται στα 19-20 χρόνια.

[sknipper]

- 24 Δεκ 2017, 22:29 #467613 Οι κατόψεις έχουν τον βορρά προς τα επάνω; Προς τα πού είναι η θέα; Η είσοδος σε βάζει κατευθείαν στο καθιστικό, δεν έχει κάποιο χώρισμα- χώρο για καλόγερο, ντουλάπι για παλτά; Η σκάλα πάει από το κάτω μέρος προς τα επάνω; Τι θα έχεις κάτω από τη σκάλα; Εκμεταλλεύσου το.

aka onyx !

- 24 Δεκ 2017, 22:47 #467624

Οι κατόψεις έχουν τον βορρά προς τα επάνω; Προς τα πού είναι η θέα; Η είσοδος σε βάζει κατευθείαν στο καθιστικό, δεν έχει κάποιο χώρισμα- χώρο για καλόγερο, ντουλάπι για παλτά; Η σκάλα πάει από το κάτω μέρος προς τα επάνω; Τι θα έχεις κάτω από τη σκάλα; Εκμεταλλεύσου το.

Η κάτω μεριά της κάτοψης είναι νοτιοανατολική, η θέα είναι θάλασσα/λιμάνι προς γενική κατεύθυνση Βυρητού ή μάλλον Τύρου

Μπαίνεις κατευθείαν σαλόνι, δεν έχει χώρισμα αλλά έχει χώρο για ντουλάπι/καλόγερο, 4,56 x 4-5m είναι ο χώρος του σαλονιού.

Ναι η σκάλα πάει από το κάτω μέρος του σχεδιού προς τα πάνω, ο χώρος κάτω από την σκάλα γίνεται αποθήκη με ξεχωριστή πόρτα.

- 24 Δεκ 2017, 22:55 #467625 Σε εσάς είναι πιο θερμά κλίματα και πιθανώς οι ανάγκες άλλες, εδώ πάνω σε σπίτια μεζονέτες το σχέδιο είναι στανταρντ με είσοδο προθαλαμο και κάποιο δωμάτιο βοηθητικό για ρούχα παλτά παπούτσια (Επίσης τοπική συνήθεια, δεν μπαίνει κάνεις με παπούτσια σπίτι) το οποίο είναι must.

- 24 Δεκ 2017, 22:58 #467626

Σε εσάς είναι πιο θερμά κλίματα και πιθανώς οι ανάγκες άλλες, εδώ πάνω σε σπίτια μεζονέτες το σχέδιο είναι στανταρντ με είσοδο προθαλαμο και κάποιο δωμάτιο βοηθητικό για ρούχα παλτά παπούτσια (Επίσης τοπική συνήθεια, δεν μπαίνει κάνεις με παπούτσια σπίτι) το οποίο είναι must.

Ε αν υπολογίσεις ότι 6 μήνες τον χρόνο κυκλοφορούμε με παντόφλες

- 24 Δεκ 2017, 23:15 #467630 Ασανσέρ δεν βλέπω.....
Ή κάνω λάθος;

- 24 Δεκ 2017, 23:22 #467633 Τι να το κάνει;

- 25 Δεκ 2017, 00:21 #467649 En suite. Εκτος αν οι γνωστοι βιαστές της αγγλικης γλώσσας το έκαναν in suite.

< >

"I find the cars uncompromisingly, almost painfully, beautiful" Ayrton Senna

- 25 Δεκ 2017, 03:17 #467676

Τι να το κάνει;

Για εμένα είναι nogo σε σπίτι >2 πατωμάτων. Και σε 2 πατώματα βέβαια, και πάλι θα το ήθελα και θα το επιζητούσα.

Δεν λέω ότι μερα-νύχτα θα το χρησιμοποιεί κανείς. Αλλά όσο μεγαλώνει κανείς, τόσο περισσότερο θα το θέλει.

- 25 Δεκ 2017, 10:31 #467687

Τι να το κάνει;

Για εμένα είναι nogo σε σπίτι >2 πατωμάτων. Και σε 2 πατώματα βέβαια, και πάλι θα το ήθελα και θα το επιζητούσα.

Δεν λέω ότι μερα-νύχτα θα το χρησιμοποιεί κανείς. Αλλά όσο μεγαλώνει κανείς, τόσο περισσότερο θα το θέλει.

+1
Εκτος και αν στα γεραματα μετακομισει σε ισογειο...γιατι δεν μου αρεσουν τα εξωτερικα πατεντοειδη ασανσερ που βλεπω αρκετα συχνα τελευταια.

Money, it's a crime.

- 25 Δεκ 2017, 11:34 #467708 Σαν να ακούω τους γονείς μου "όχι μη πάρεις πολλά τμ, θα φύγουν τα παιδιά σου και θα σου μείνουν να τα καθαρίζεις και να τα συντηρείς", "όχι μην πάρεις με σκάλες, πως θα ανεβοκατεβαινεις αργότερα", "όχι μην πάρεις δάνειο"

Οκ στα γεράματα 65-70+ αν ζήσουμε τόσο, θα είναι δύσκολο το ανεβοκατεβασμα αλλά μέχρι τότε μπορεί στο σπίτι να μείνει κάποιο παιδί, μπορεί να έχουμε αλλάξει χώρα και να το νοικιαζουμε-πουλησουμε, υπάρχουν χίλιες δύο εναλλακτικές, ακόμα και της πλήρους ανακαίνισης, μιλάμε άλλωστε για 30-35 χρόνια από τώρα.

Προσωπικά το μόνο που μας νοιάζει τόσο μακροπροθεσμα είναι το οικονομικό γι αυτό θα φροντίσουμε να είναι η δόση λιγότερο από το 20% των εισοδημάτων μας ώστε ακόμα και στην περίπτωση που κάποιος μείνει άνεργος να μην υπάρχει πρόβλημα αποπληρωμής.
Αν βέβαια φτάσουμε στο σημείο να μην μπορούμε να πληρώσουμε ποσό αντίστοιχο με ενοίκιο για 2αρι σημαίνει ότι παρά πολλά πράγματα θα έχουν πάει πάρα πολύ λάθος.

< >

- 25 Δεκ 2017, 11:45 #467714 dimik για να σκεφτεσαι αγορα σπιτιου στην Κυπρο,προφανως εχεις αποφασισει, οτι θα μεινεις για παντα εκει?

ενα αλλο εντυπωσιακο που μου παρουσιασαν οι κατασκευαστες οταν αγορασα το δικο μου το 2004(οικοπεδο με 18μεζονετες),ηταν εδαφολογικη μελετη απο Πανεπιστημιο,σχετικα με την ''ποιοτητα'' του υπεδαφους στο συγκεκριμενο οικοπεδο.
Μου παρεδωσαν ενα ολοκληρο βιβλιο πολλων σελιδων,με φωτογραφιες απο το γεωτρυπανο στο οικοπεδο που ειχε τρυπησει σε δεκαδες μετρα βαθος,φωτογραφιες απο το υπεδαφος ανα καποια μετρα,αναλυσεις κλπ.
Ηταν και σχετικα λιγα χρονια μετα τον μεγαλο σεισμο,Δυτικη Αττικη κοντα σε Παρνηθα ,μαλλον για αυτο.

'It has the interior ambience of a tupperware container and the exterior design flair of an Adidas tracksuit. However this is all hiding a godly powertrain - no other car can extract grip from a surface quite like an Evo.'

- 25 Δεκ 2017, 12:23 #467726 Ειχε καποια μορφολογικη ιδιαιτεροτητα το οικοπεδο; Εχει βαθυ υπογειο; Γιατι συνηθως τα ολιγοροφα κτηρια με μικρα βαθη θεμελιωσης και μικρα φορτια δεν χρειαζονται γεωτεχνικη ερευνα.

Sent >

- 25 Δεκ 2017, 12:52 #467736

Ειχε καποια μορφολογικη ιδιαιτεροτητα το οικοπεδο; Εχει βαθυ υπογειο; Γιατι συνηθως τα ολιγοροφα κτηρια με μικρα βαθη θεμελιωσης και μικρα φορτια δεν χρειαζονται γεωτεχνικη ερευνα.

Sent >

εχει εναν οροφο τελειως μεσα στη γη,αποθηκη,δεξαμενη,καυστηρας.Το οικοπεδο ειναι ελαφρα επικλινες.

'It has the interior ambience of a tupperware container and the exterior design flair of an Adidas tracksuit. However this is all hiding a godly powertrain - no other car can extract grip from a surface quite like an Evo.'

- 25 Δεκ 2017, 13:31 #467746

dimik για να σκεφτεσαι αγορα σπιτιου στην Κυπρο,προφανως εχεις αποφασισει, οτι θα μεινεις για παντα εκει?
.

Όχι, το για πάντα είναι σχετικό, όπου γης και πατρίς είναι η λογική. Αύριο μεθαύριο μπορεί να βρεθώ οπουδήποτε αν παίζει καλή θέση και έχω βαρεθεί εδώ.

Το σπίτι είναι και μια μορφή επένδυσης.
Έτσι κι αλλιώς οι προθεσμιακες θα δίνουν 1,40% από ότι με ενημέρωσαν από 1/1/18.

< >