- 11 Νοέμ 2014, 11:28
#36509
Αποδοχή διαθήκης έχει γίνει ? Συμβολαιογραφικά ? Έχει πληρωθεί ο φόρος κληρονομιάς ?
Δεν ήταν νόμιμο, εννοείς ήταν αυθαίρετο ? Αν δεν έχει νομιμοποιηθεί, τότε πιθανότατα πρώτα πρέπει να γίνει αυτό (ή παράλληλα με την αποδοχή) και μετά οτιδήποτε άλλο.
Και πως το νοίκιαζε (δηλαδή πως δήλωνε ενοίκια από αυθαίρετο) ?
Για τα ρολόγια δεν υπάρχει και τόσο θέμα, γίνεται προφανώς να μπει δεύτερο ρολόϊ, αφού όμως πρώτα γίνει καθορισμός ιδιοκτησιών, δηλαδή εκ νέου συμβολαιογραφικά για οριζόντια ιδιοκτησία. Μετά πας με τους νέους ΚΑΕΚ στη ΔΕΗ και δηλώνεις το παρόν στον ένα ΚΑΕΚ και παίρνεις καινούριο για τον δεύτερο ΚΑΕΚ. Πρώτα όμως ξεκαθαρίστε τι έχει γίνει με την κληρονομιά.
Και εδώ το ίδιο, αν δεν έχουν γίνει τα συμβολαιογραφικά που ορίζουν ποιο πάει με τι, τότε αυτό που λέει ο εργολάβος είναι απλά η επιθυμία του (πιθανότατα για να χρεώσει περισσότερα αυτό με την κλειστή θέση). Σε αυτή τη περίπτωση κάνεις ότι θες. Αν έχουν γίνει τα συμβολαιογραφικά, και αν ακόμα χειρότερα η κλειστή θέση παίρνει ρεύμα από το ρολόϊ του διαμερίσματος που "κουμπώνει" μαζί της, τότε δεν γίνεται τίποτα, ή τουλάχιστον θέλει πολύ φασαρία. Υπάρχει η πιο απλή λύση να νοικιάσεις τη θέση.
Για το φυσικό αέριο, αν το αποφασίσεις μόνος σου, τότε (α) θα επωμιστείς το μεγαλύτερο ποσοστό του κόστους των σωληνώσεων, (β) θα πληρώσεις μόνος σου καυστήρα, boiler και δεν ξέρω τι γίνεται με τον κυκλοφορητή, (γ) θα κάνεις όλο το τρέξιμο μόνος σου (προφανώς), αλλά πρακτικά θα το κάνεις και για τους επόμενους που θα θελήσουν να επωφεληθούν.
NickTG έγραψε:Έστω ότι έχουμε ένα σπίτι.
Το αφήνουν οι ιδιοκτήτες σε 2 ξαδέρφια. Στη διαθήκη λέει ακριβώς ποιο κομμάτι μένει σε ποιον.
Το σπίτι δυστυχώς δεν το είχαν νομιμοποιήσει.
Η ξαδέρφη πριν ακόμα βγει η διαθήκη και χωρίς να ρωτήσει τον ξάδερφο νοικιάζει το κομμάτι της.
Το ρολόι του ρεύματος είναι στο άλλο κομμάτι.
Ερωτήσεις:
Μπορεί να γίνει νόμιμο?
Μπορεί να γίνει κάτι που το νοίκιαζε τόσο καιρό?
Θέλουν να χωρίσουν τελείως το σπίτι άρα θέλουν και 2 ξεχωριστά ρολόγια. Γίνεται κάτι με αυτό? Ποιος πρέπει να κάνει τις διαδικασίες?
Ποιος πληρώνει?
Αποδοχή διαθήκης έχει γίνει ? Συμβολαιογραφικά ? Έχει πληρωθεί ο φόρος κληρονομιάς ?
Δεν ήταν νόμιμο, εννοείς ήταν αυθαίρετο ? Αν δεν έχει νομιμοποιηθεί, τότε πιθανότατα πρώτα πρέπει να γίνει αυτό (ή παράλληλα με την αποδοχή) και μετά οτιδήποτε άλλο.
Και πως το νοίκιαζε (δηλαδή πως δήλωνε ενοίκια από αυθαίρετο) ?
Για τα ρολόγια δεν υπάρχει και τόσο θέμα, γίνεται προφανώς να μπει δεύτερο ρολόϊ, αφού όμως πρώτα γίνει καθορισμός ιδιοκτησιών, δηλαδή εκ νέου συμβολαιογραφικά για οριζόντια ιδιοκτησία. Μετά πας με τους νέους ΚΑΕΚ στη ΔΕΗ και δηλώνεις το παρόν στον ένα ΚΑΕΚ και παίρνεις καινούριο για τον δεύτερο ΚΑΕΚ. Πρώτα όμως ξεκαθαρίστε τι έχει γίνει με την κληρονομιά.
Dimitris_P έγραψε:Ένας (ιδιώτης, όχι κατασκευαστής) έχει 2 διαφορετικά διαμερίσματα σε μια πολυκατοικία και το Α το δίνει με πάρκιν και το Β χωρίς. Μπορείς να πάρεις το Β με το πάρκιν του Α σπάζοντας με κάποιο τρόπο τα συμβόλαια ή δε γίνεται;
Πέτυχα 50ρι σε δρομάκι του Αγ. Δημητρίου με 2.500€/τμ (από κατασκευαστή )
Αυτό που είχαν πει ότι μπορείς να βάλεις φυσικό αέριο στο δικό σου διαμέρισμα σε παλιό κτίριο με κεντρική θέρμανση είναι σε ισχύ και τι μανούρα έχει;
Και εδώ το ίδιο, αν δεν έχουν γίνει τα συμβολαιογραφικά που ορίζουν ποιο πάει με τι, τότε αυτό που λέει ο εργολάβος είναι απλά η επιθυμία του (πιθανότατα για να χρεώσει περισσότερα αυτό με την κλειστή θέση). Σε αυτή τη περίπτωση κάνεις ότι θες. Αν έχουν γίνει τα συμβολαιογραφικά, και αν ακόμα χειρότερα η κλειστή θέση παίρνει ρεύμα από το ρολόϊ του διαμερίσματος που "κουμπώνει" μαζί της, τότε δεν γίνεται τίποτα, ή τουλάχιστον θέλει πολύ φασαρία. Υπάρχει η πιο απλή λύση να νοικιάσεις τη θέση.
Για το φυσικό αέριο, αν το αποφασίσεις μόνος σου, τότε (α) θα επωμιστείς το μεγαλύτερο ποσοστό του κόστους των σωληνώσεων, (β) θα πληρώσεις μόνος σου καυστήρα, boiler και δεν ξέρω τι γίνεται με τον κυκλοφορητή, (γ) θα κάνεις όλο το τρέξιμο μόνος σου (προφανώς), αλλά πρακτικά θα το κάνεις και για τους επόμενους που θα θελήσουν να επωφεληθούν.
