- 05 Ιούλ 2016, 12:13 #276006

Το σημείο-κλειδί είναι το "ΖΕΙΣ" στο εξωτερικό. Αν ζεις full time στο εξωτερικό, ΟΚ, είναι απλό. Αν δεν ζεις και είσαι μισά-μισά Ελλάδα όπως πχ. αν η οικογένεια είναι στην Ελλάδα ή ακόμα και αν έχεις σοβαρά εισοδήματα Ελλάδα (όχι κανα ξεχασμένο νοίκι αλλά πχ. να είσαι εταίρος σε καμιά ΕΠΕ), δεν είναι καθόλου απλό, το είχα ψάξει αρκετά (όχι όμως εξαντλητικά, από ένα σημείο και μετά δεν με ενδιέφερε κιόλας). Αν ο koutsan τα κατάφερε, μαγκιά του!

(Μπορεί στο μεταξύ να έχουν αλλάξει και κάποια πράγματα, μιλάω για 3-4 χρόνια πίσω)

Τα έχουμε συζητήσει εκτενώς. Δεν ζει στο εξωτερικό (με την έννοια της μόνιμης κατοικίας) αλλά αυτό δεν αποδεικνύεται, αντιθέτως αυτός με ένα μισθωτήριο μιας τρύπας μπορεί να ισχυρίζεται ότι ζει στο Παρίσι, στη Βέρνη κλπ

http://www.4troxoi.gr/phpBB3/viewtopic. ... 1#p2094791


Αυτό που έγραφα το 2011 το πέτυχε (όχι εγώ, δεν αναμίχθηκα καθόλου) λίγο μετά : φορολογικός κάτοικος Ελβετίας λοιπόν από το 2011 (ή 2012) και ζει Ελλάδα αυτός και η οικογένειά του...Αλλά είχε νοικιάσει κατοικία Ελβετία (την οποία σπανίως χρησιμοποιούσε) και πλέον αγόρασε και σπίτι εκεί αλλά ΔΕΝ κατοικεί εκεί, το επίπλωσε και το έχει και το δηλώνει ως κατοικία...Φυσικά πάει συχνότατα και εκεί και σε άλλα 15 μέρη της Ευρώπης και του κόσμου αλλά Ελλάδα είναι η βάση του, της δε οικογένειάς του 100%.
Πως όμως θα ελεγχθεί πόσο ακριβώς περνάει Ελλάδα, πόσο Ελβετία ; κλπ κλπ

Οι μερες φυσικης παρουσιας σε μια χωρα ερχονται σε δευτερη μοιρα αν εχεις δεσμους με την αλλη χωρα οπως κατοικια, πιστωτικες καρτες. Ομως με την προυποθεση οτι δεν εχει εισοδηματα απο εργασια στην Ελλαδα και αυτος και η οικογενεια. Αν ειναι τουριστες λιγο ενδιαφερει την τοπικη εφορια. Απο την αλλη δεν μπορεις να εχεις ασφαλεια υγειας στην Ελλαδα αρα θα πρεπει να βλεπεις τι σου καλυπτους οι ξενες.

- 05 Ιούλ 2016, 12:28 #276012 Αφού είναι αρχιτέκτονας, μπορεί να ασφαλίζεται στο ΤΣΜΕΔΕ (ως ΕΕ) ακόμα και αν δεν ασκεί το επάγγελμα στην Ελλάδα

- 05 Ιούλ 2016, 12:33 #276013 Ακομα και αν εισαι φορολογικα κατοικος εξωτερικου; Αν ειναι ετσι αλλη μια στρεβλωση του Ελλ συστηματος.

- 05 Ιούλ 2016, 12:34 #276014 Και την οικογενεια ασφαλιζει;

- 05 Ιούλ 2016, 12:37 #276015 Ναι σε όλα, η ιδιότητα του μηχανικού και άρα μέλος ΤΕΕ --> ασφάλιση ΤΣΜΕΔΕ είναι ανεξάρτηση από την άσκηση του επαγγέλματος του μηχανικού.
Αυτό σε κάποιες περιπτώσεις (όπως αυτή) βολεύει, σε άλλες ζορίζει κάποιους, που έχουν πάψει να ασκούν το επάγγελμα (και έχουν γίνει πχ. αγρότες) διότι συνεχίζουν να υποχρεούνται να ασφαλίζονται στο ΤΣΜΕΔΕ και πρέπει πρώτα να αποδείξουν ότι έπαψαν να είναι μηχανικοί και να διαγραφούν από το ΤΕΕ και τότε μόνο από το ΤΣΜΕΔΕ.

- 05 Ιούλ 2016, 12:59 #276025

Αφού είναι αρχιτέκτονας, μπορεί να ασφαλίζεται στο ΤΣΜΕΔΕ (ως ΕΕ) ακόμα και αν δεν ασκεί το επάγγελμα στην Ελλάδα

Ποιος είναι αρχιτέκτονας ;

- 05 Ιούλ 2016, 13:05 #276028 Μπέρδεψα τις περιπτώσεις με εκείνον που δικαιώθηκε από το ΣτΕ

- 05 Ιούλ 2016, 17:00 #276134

Εγώ πάντως αν μου ζητούσαν τέτοια θα έδειχνα ψεύτικα.
Με την ίδια λογική να δείξει και ο ιδιοκτήτης εκαθαριστικά κλπ για να ξέρει ο άλλος εάν οπντως δηλώνει εισοδήματα, τι χρωστάει κλπ


< >

μα ο ιδιοκτήτης δεν υπόσχεται ότι θα πληρώνει τον ενοικιαστή οπότε τι νόημα έχουν όλα αυτά?

- 05 Ιούλ 2016, 18:08 #276145 αν μου δώσει καπάρο ο ενοικιαστής στην απόδειξη τι να γράψω? ότι είναι εγγύηση;
κι οταν φύγει και της δώσω πίσω την εγγύηση τι θα πρέπει να γράψω στις αποδείξεις; επιστροφή εγγύησης?

- 05 Ιούλ 2016, 18:37 #276146 Define καπάρο για να είμαστε σίγουροι για τι πράγμα μιλάμε. Σύμβαση έχει υπογραφεί ;

Συνήθως στο σώμα της σύμβασης υπάρχει ρητή αναφορά στην εγγύηση οπότε η ίδια η σύμβαση είναι η απόδειξη της καταβολής. Πχ

"Για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της παρούσας μίσθωσης, η Μισθώτρια κατέβαλε σήμερα στον Εκμισθωτή δύο (2) μηνιαία μισθώματα ήτοι το ποσόν των .................... Ευρώ ως εγγύηση καλής χρήσης του μισθίου και απαρέγκλιτης τήρησης των όρων της παρούσας.

Όταν επιστρέψεις την εγγύηση αυτός θα σου δώσει απόδειξη ότι εισέπραξε χ ποσό ως επιστροφή της εγγύησης της από ....τάδε σύμβασης.

- 05 Ιούλ 2016, 18:46 #276151

Εγώ πάντως αν μου ζητούσαν τέτοια θα έδειχνα ψεύτικα.
Με την ίδια λογική να δείξει και ο ιδιοκτήτης εκαθαριστικά κλπ για να ξέρει ο άλλος εάν οπντως δηλώνει εισοδήματα, τι χρωστάει κλπ


< >

Με την ίδια λογική μπορείς να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη να σου δείξει και λίγο κ@λαράκι και εκκαθαριστικό και ό,τι τραβάει η ψυχή σου, δεν υπάρχει κάποιο θέμα σε αυτό...

Μπορεί όμως να σου αρνηθεί όπως άλλωστε μπορείς κι εσύ, είναι τόσο απλό

- 05 Ιούλ 2016, 19:16 #276154 καπάρο εννοώ ένα ποσό (ουσιαστικά ένα ενοίκιο, η εγγύηση είναι 2 ενοίκια) για να το κλείσει ώστε να μην το δώσω σε άλλον μέχρι το σεπτέμβριο που θα μπει μέσα και θα ξεκινήσει το συμβόλαιο
Δεν θα της δώσω απόδειξη γι αυτό?

- 05 Ιούλ 2016, 19:48 #276164 Δως της
Αυτό που κανονικά θα πρέπει να κάνετε είναι προσύμφωνο μίσθωσης, το οποίο δεν πολυσυνηθίζεται στις μισθώσεις κατοικίας.
Δηλ. αν το δώσεις σε άλλο τι θα γίνει ; Και υπό ποιους όρους θα γίνει η σύμβαση το Σεπτέμβριο ; Δεν πρέπει να προβλεφθεί από τώρα ; Αν εσύ πεις το Σεπτέμβριο βεβαίως έλα να υπογράψουμε αλλά θα βάλουμε όρο στο μισθωτήριο να μου δώσεις εγγύηση καλής εκτέλεσης 17 μηνίαια μισθώματα ή ότι η σύμβαση να είναι 10ετής ή ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος 15% ή τον χ/ψ όρο τον οποίο ο άλλος αρνείται να δεχτεί ποια η τύχη του καπάρου ; Το ίδιο και από την πλευρά του (υποψήφιου) μισθωτή : αν δηλ. θέλει να υπογράψει σύμβαση μίσθωσης αλλά με όρους που εσύ αρνείσαι θα του επιστρέψεις το καπάρο ;

- 05 Ιούλ 2016, 19:52 #276167 μπερδεμένα πράγματα ευχαριστώ πάντως να είστε καλά!

- 05 Ιούλ 2016, 19:54 #276168 Τα μπερδεύουμε επίτηδες για να μοιάζουμε σημαντικοί