- 11 Νοέμ 2015, 23:15 #184784

@criuser

οχι ρε, εγω μιλαω για 45τμ καθαρα, μειον οτι φαει η βαση της σκαλας που απο κατω της τη κανεις ολη ντουλαπα. Εχω δει και wc κατω απο τη σκαλα εν τω μεταξυ.

ουσιαστικα αυτο που λεω εγω ειναι ενα ορθογωνιο πες 6χ7,50 που ειπες, στη μια ακρη να ειναι η σκαλα κολλημενη στην ακρη, και ολο το αλλο σαλονοκουζινα. Τι πλατος εχει μια καλη σκαλα?

και στο πανω οροφο το ιδιο, με μονη διαφορα το διαδρομο που θα "τρεχει" εξω απο τα δωματια, παραλληλα με τη σκαλα (πες κολλητα στη κουπαστη/καγκελο που σε κραταει απο το να πεσεις μεσα).

Μεζονέτα σημαίνει εσωτερική σκάλα, και εσωτερική σκάλα που να μην σκοτώνεσαι σημαίνει τουλάχιστον 1,80χ1,80, ήτοι 3,3τ.μ. "χαμένα" σε κάθε όροφο. Αν λοιπόν συγκρίνεις τα 7,5 "χαμένα" τ.μ. για να έχεις διαρρύθμιση μεζονέτας, με το να έχεις ένα ολόκληρο υπνοδωμάτιο ή έστω ένα 2ο μεγάλο μπάνιο επιπλέον, νομίζω είναι προφανές γιατί λέμε ότι μεζονέτες <100τ.μ. είναι άβολες....

Τελευταία επεξεργασία από The Ace και 11 Νοέμ 2015, 23:25, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά

[sknipper]

- 11 Νοέμ 2015, 23:22 #184788 Ναι αλλά και οι τοίχοι μετράνε μέσα στα τετραγωνικά οπότε χάνεις κι από εκεί. Μαζί με την απώλεια από τη σκάλα χάνεις ένα κανονικό δωμάτιο.
Η σκάλα θέλει και λίγο χώρο για να μπείς.βγεις. Αν είναι μονή δεν μπορείς να την κολλήσεις στον τοίχο, θέλεις χώρο. Αν είναι μισή μισή ώστε να σου βγείσ την ίδια πλευρά ο επιπλέον χώρος δεν μπορείς να εκμεταλλευτείς το από κάτω της. Αν είναι στρογγυλή τότε πάλι δεν μπορείς να εκμεταλλευτείς τον χώρο από κάτω και θέλεις χώρο κάτω και πάνω σε διαφορετική θέση αλλά όχι αντικρυστά.
Μου τη δίνουν οι σκάλες.... και όσο μεγαλώνεις τόσο χειρότερα.

Βασικά πληρώνεις για τετραγωνικά που δεν χαίρεσαι, έχεις επιπλέον μπελά της σκάλας (σκέψου όχι μόνο το ανέβα κατέβα να κοιμηθείς αλλά και το κουβάλα άπλυτα/πλυμένα, ψώνια κλπ). Με τα ίδια τετραγωνικά σε ένα επίπεδο κερδίζεις πολύ σε μέγεθος δωματίων χωρίς να χάνεις κάτι.

aka onyx !

- 11 Νοέμ 2015, 23:37 #184794

Ενας όροφος 45 τμ σημαίνει πρακτικά 6 Χ 7,50 διαστάσεις . Δηλαδή έχει 27 τρέχοντα μέτρα εξωτερικούς τοίχους , οι οποίοι ανάλογα με το είδος των κουφωμάτων έχουν πάχος από 25 μέχρι 35 εκ . Αν βάλουμε μέσο πάχος 30 εκ , τότε έχουμε 8 τμ εξωτερικούς τοίχους .
Αν έχεις μια εσωτερική σκάλα και είναι η μοναδική σκάλα πρέπει να έχει τουλάχιστον 4 τμ εμβαδόν και συνήθως γύρω στα 6 τμ . Αυτό σημαίνει ότι έχουμε 30 τμ για να βάλουμε σαλόνι , κουζίνα , wc και κάποιο μικρό διαδρομάκι . Αν τα τρία τελευταία με μικρές διαστάσεις είναι 12 τμ , τότε έχεις 18 τμ σαλόνι που για 90 τμ σπίτι είναι πολύ μικρό . Αν αυτό ήταν διαμέρισμα σε όροφο , το σαλόνι με 2 υπνοδωμάτια θα ήταν πάνω από 30 τμ .

Τα μετρα του σπιτιου μετρωνται απο μεσα και οχι απεξω.
Οποτε ανετα εχεις ενα σαλονι-κουζινα ενιαιο στα 30 και τα υπολοιπα τα βρισκεις.

- 11 Νοέμ 2015, 23:59 #184808 Καλά τότε βάλε τέντες για τοίχους να μην χάνεις μέτρα
Ακόμη εγώ μίλησα για σαλόνι και όχι για ενιαίο σαλόνι - κουζίνα , αλλά και πάλι με 45 τμ μικτά ούτε αυτό πιάνεις γιατί θέλεις 8 τμ τοίχους , 6 τμ σκάλα , 2 τμ WC και άλλα 2 τμ χωλλάκι μπροστά για να μην βγαίνεις από το κατούρημα πρώτη μούρη στο σαλόνι , όπως συχνά βλέπω σε κάποια σπίτια . Αυτό σημαίνει 45-18 = 27 τμ για σαλόνι κουζίνα .

Επειδή δεν έχω διάθεση να εμπλακώ σε ατέρμονες συζητήσεις για τα αυτονόητα , μετρήστε το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων στο σπίτι σας και κάντε και την αναλογία με το συνολικό εμβαδόν και τα ξαναλέμε .

Ακόμα άλλο η σκάλες στις πολυκατοικίες που δεν τις χρησιμοποιείς σχεδόν ποτέ γιατί πας με το ασανσέρ και άλλο σε μια μεζονέτα που θα την ανεβοκατέβεις 20 φορές την μέρα . Αν μιλάμε για στρογγυλή η διάμετρος είναι 2 μ. τουλάχιστον για να βγάλει 90 εκ πλάτος σκαλοπατιού και πάλι δεν είναι άνετη με τόσες σφηνοειδείς βαθμίδες . Με άλλο σχήμα θέλεις τουλάχιστον 6 τμ .

- 12 Νοέμ 2015, 10:51 #184870

Βασικά πληρώνεις για τετραγωνικά που δεν χαίρεσαι, έχεις επιπλέον μπελά της σκάλας (σκέψου όχι μόνο το ανέβα κατέβα να κοιμηθείς αλλά και το κουβάλα άπλυτα/πλυμένα, ψώνια κλπ)

+1
Το πρόβλημα δεν είναι (μόνο) ο χαμένος χώρος. Είναι ότι, για παράδειγμα, ούτε για κατούρημα ή για ένα ποτήρι νερό δεν μπορείς να πας σαν άνθρωπος τα βράδια.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 12 Νοέμ 2015, 11:21 #184876 Μια φορά είχα νοικιάσει μια κουκλίστικη μεζονέτα στην μαρίνα της Γλυφάδας. Ουσιαστικά ήταν κάτω κουζίνα τουαλέτα και καθιστικό, και πάνω η κρεβατοκάμαρα. Περισσότερο σαν πατάρι ήταν, αφού ήταν ξύλινο και είχε κρεβάτι με κάγκελα και διάφορες |λογοκρισία| που βοηθάνε να σου κάνει η άλλη κανένα αεροπλανικό παραπάνω...
Αλλά τόσο ανέβα κατέβα, ούτε στον εχθρό μου!
Κάθε και κατέβασμα. Κατούρημα; Κατέβασμα. Νερό; Κατέβασμα. Δουλευόμαστε τώρα;
Να είσαι στο δωμάτιο να θέλεις λίγο νερό και να πρέπει να κάνεις διαδρομή; Κι εντάξει, στις κανονικές μεζονέτες τουαλέτα υπάρχει σε όλους τους ορόφους, αλλά ψυγείο και νερό όχι.
Μια ταλαιπωρία. Καλύτερα λιγότερα τετραγωνικά και ένας όροφος παρά μεζονέτα. Ειδικά μικρή που εν τέλει δεν θα έχει και παραπάνω χώρους!

- 12 Νοέμ 2015, 11:22 #184880

...Κι εντάξει, στις κανονικές μεζονέτες τουαλέτα υπάρχει σε όλους τους ορόφους, αλλά ψυγείο και νερό όχι....

Μια χαρά και πανεύκολα φτιάχνεται αυτό

- 12 Νοέμ 2015, 11:25 #184882 Άρα χάνεις κι άλλο χώρο... Και έχεις και το κουβάλημα επάνω. Για να μην μιλήσω πόσο "ωραία" θα είναι η μεζονέτα όταν γίνεις 70 ή 80 και πρέπει να ανεβοκατεβαίνεις την σκάλα!

- 12 Νοέμ 2015, 11:27 #184884 Βασικά το νόημα του να έχεις παραπάνω από ένα όροφο είναι να χωρίσεις κρεβατοκάμαρες από το υπόλοιπο σπίτι (σαλόνι, κουζίνα κλπ).

Κατά βάση αράζεις σε σαλόνι-κουζίνα και ανεβαίνεις στην κρεβατοκάμαρα για να κοιμηθείς.
Οπότε το ανεβοκατέβασμα δεν είναι τόσο τραγικό.

Εννοείται ότι κάθε όροφος πρέπει να έχει μπάνιο.

"I've seen things you people wouldn't believe; Attack ships on fire, off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the darkness at Tannhauser gate. All those moments will be lost, in time. Like.. Tears... In rain"

[PaNick67]

- 12 Νοέμ 2015, 11:37 #184887

Βασικά το νόημα του να έχεις παραπάνω από ένα όροφο είναι να χωρίσεις κρεβατοκάμαρες από το υπόλοιπο σπίτι (σαλόνι, κουζίνα κλπ).

Κατά βάση αράζεις σε σαλόνι-κουζίνα και ανεβαίνεις στην κρεβατοκάμαρα για να κοιμηθείς.
Οπότε το ανεβοκατέβασμα δεν είναι τόσο τραγικό.

Εννοείται ότι κάθε όροφος πρέπει να έχει μπάνιο.

Για να γινει σωστα αυτο θες κατω χωρο 70τμ και πανω χωρο 50τμ, το οποιο ειναι σπανιο.
Συνηθως οι μεζονετες ειναι ιδιες πανω κατω σε μετρα, οποτε ισχυει αυτο που λεει ο cruiser για μινιμουμ 60τμ στον οροφο.

Εχω φιλοξενηθει πολλες φορες σε μεζονετες που νοικιαζε κουμπαρος μου στην Περαια της Θεσσαλονικης και μου την εδινε αυτο το συνεχες ανεβα -κατεβα.
Στο τελος αγορασε μεζονετα 3ων επιπεδων με 55τμ στον οροφο με διαρυθμιση, κατω κουζινα , προχειρο καθιστικο, στην μεση σαλονι, πανω Υ/Δ κυριο μπανιο Τουλαχιστον ειχε σε καθε οροφο WC.

https://www.inexarchia.gr/city-guide/sp ... s-trikoupi
Fiat Panda 7,6l/100km

- 12 Νοέμ 2015, 11:45 #184890 Η αδερφή μου έξω από το Nottingham αγόρασε τέτοια μονοκατοικία 120-130τμ περίπου σε 3 επίπεδα. Νταξ, απάλευτη κατάσταση τα ανέβα-κατέβα.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 12 Νοέμ 2015, 11:58 #184896 Σας έχω και καλύτερο, φίλος κολλητός και παλιός συμφοιτητής αγόρασε σε ΠΟΛΥ καλή τιμή μεζονέτα 4όροφη με λιγότερα από 25τ.μ ανά όροφο (υποθέτω η καλή τιμή ήταν λόγω της αλλοπρόσαλλης διαμόρφωσης). Και μιλάμε για ακριβή και καλή κατασκευή, σε καλή περιοχή και με πολλά extras (εσωτερικό ασανσέρ μέχρι το garage, ιδιόκτητο μπάρμπεκιου, ξεχωριστές εισόδους κλπ). Αλλά πρακτικά ο κάθε όροφος είναι 1 ή 1,5 δωμάτιο....

- 12 Νοέμ 2015, 12:04 #184901 Και καλά εκεί στην Γηραιά Αλβιώνα, πες ότι όλα έτσι είναι... Εδώ αυτός ο χριστιανός πως το σκέφτηκε;

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 12 Νοέμ 2015, 12:07 #184906

Σας έχω και καλύτερο, φίλος κολλητός και παλιός συμφοιτητής αγόρασε σε ΠΟΛΥ καλή τιμή μεζονέτα 4όροφη με λιγότερα από 25τ.μ ανά όροφο (υποθέτω η καλή τιμή ήταν λόγω της αλλοπρόσαλλης διαμόρφωσης). Και μιλάμε για ακριβή και καλή κατασκευή, σε καλή περιοχή και με πολλά extras (εσωτερικό ασανσέρ μέχρι το garage, ιδιόκτητο μπάρμπεκιου, ξεχωριστές εισόδους κλπ). Αλλά πρακτικά ο κάθε όροφος είναι 1 ή 1,5 δωμάτιο....

"I've seen things you people wouldn't believe; Attack ships on fire, off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the darkness at Tannhauser gate. All those moments will be lost, in time. Like.. Tears... In rain"

- 12 Νοέμ 2015, 12:08 #184908 Εγώ πάντως που ζω σε μεζονέτα , το μείον που βρίσκω είναι οι απώλειες θερμότητας...Είσαι στο σαλόνι σου, έχεις ανοιχτή την καλοριφερουμπα σου ,ζεστος κ ωραιος, κ ανεβαινεις πάνω στα δωμάτια κ μπρρρρρ...