- 23 Ιουν 2015, 08:26
#127041
Dimitris_P έγραψε:Στην σύσταση και καταστατικο ενος διαμερισματος τα τμ συμπεριλαμβάνουν και τους εξώστες;
Οχι , αναφέρουν όμως την ύπαρξη τους , όπως και των ημιυπαιθρίων , ενώ μπορούν να αναφέρουν και το εμβαδόν τους .
Η σύσταση αφορά την ιδιοκτησία , το καταστατικό την διαχείριση της πολυκατοικίας , ενώ για το διαμέρισμα υπάρχει η περιγραφή του . Ετσι λοιπόν στην περιγραφή ενός διαμερίσματος , στο εμβαδόν του δεν περιλαμβάνονται οι εξώστες , αλλά η μικτή επιφάνεια , δηλαδή συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί του τοίχοι .
EDDIE_147 έγραψε:Ερώτηση προς φίλους μηχανικούς:
Αν δεν κάνω λάθος ο ελεγκτής δόμησης δεν ελέγχει θέρμανση, κουφώματα κλπ.
Αυτά ποιος τα ελέγχει;
Επίσης τι ακριβώς τσεκάρεται όσον αφορά θέρμανση και μόνωση;
Προδιαγραφές υλικών που έχουν τοποθετηθεί; (σώματα, κουφώματα)
Ο ελεγκτής δόμησης ελέγχει την θέση και την διάσταση των κουφωμάτων , αλλά και τις μονώσεις . Ακόμη θα πρέπει να υπάρχει και ενεργειακή επιθεώρηση αν θυμάμαι καλά την νομοθεσία .
Μηχανολογικός έλεγχος δεν απαιτείται στα κτίρια κατοικιών συνήθους μεγέθους .
Στην άδεια μικρής κλίμακας δεν απαιτείται αυτοψία μετά .
Αυτά όμως είναι καλό να τα τσεκάρεις γιατί αλλάζουν και δεν έχουμε και συχνή επαφή με τις πολεοδομίες πλέον ......