- 07 Σεπ 2024, 22:38 #871922 Αυτό που δε μας λες είναι πόσο το νοίκιασες όταν έκανες όλα αυτά που λες και πόσα ζητάς φέτος να μπαίνουν στην τσέπη σου την ώρα που τσουλάς στα Καλάβρυτα. Και να μας εξηγήσεις γιατί αυτά τα νούμερα αλλάζουν από τη στιγμή που έκανες την επένδυση και μετά.

Δεν περιμένω ειλικρινή απάντηση, οπότε μην μπαίνεις στον κόπο.

“Hither came Conan, the Cimmerian, black-haired, sullen-eyed, sword in hand, a thief, a reaver, a slayer, with gigantic melancholies and gigantic mirth, to tread the jeweled thrones of the Earth under his sandaled feet.”

- 07 Σεπ 2024, 22:45 #871924 Παρόλαυτα ο ΕΝΦΙΑ είναι ίδιος.


ΠΟΥ ΕΊΝΑΙ ΤΟ ΚΡΆΤΟΣ

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 07 Σεπ 2024, 23:02 #871925

Θα σου απαντήσω ότι αν είχα κάνει την θεμελίωση με πεδιλοδοκούς αντί για ραντιέ, αν είχα σχεδιάσει το κτήριο με μικρότερα ανοίγματα, αν είχα βάλει φτηνή κουζίνα και διακόπτες, αν είχα βάλει φτηνά είδη υγιεινής, φτηνά πλακάκια, σιδερένια κάγκελα και ανοιχτό τζάκι, αν είχα βάλει πάνελ καλοριφέρ αντί για ενδοδαπέδια, αν είχα βάλει φτηνά A/C και συναγερμό, αν είχα κρατήσει το κόστος των κουφωμάτων χαμηλά εις βάρος της ηχομόνωσης και θερμομόνωσης, αν είχα βάλει συμβατικό ηλιακό, αν γενικά είχα φτιάξει ένα σπίτι με γνώμονα να μου βγει όσο πιο φτηνά γινόταν (που θα ήταν και η πιο εύκολη λύση), τότε προφανέστατα θα ζητούσα αντίστοιχα πολύ χαμηλότερο ενοίκιο.

Μπραβο για το μερακι σου.
Αλλα αν για ενα τετοιο σπιτι λεμε τωρα ζητουσες 1000 και φετος το πας 1200 γιατι ετσι η ακριβεια τοτε κατι γινεται λαθος.
Γιατι εγω που στο νοικιαζω δεν ειδα αυξηση στα εισοδηματα μου. Αντιθετα ειδα λιγοτερα χρηματα στην τσεπη,
Εκει ειναι το θεμα.

[edmond]

- 07 Σεπ 2024, 23:11 #871928 Εχμ σόρρυ που στο χαλάω γκεάκο, αλλά τον νοικάρη δεν τον νοιάζουν τέτοιες λεπτομέρειες. Ειδικά με την ζήτηση να είναι εκτοξευμένη, δεν τον νοιάζει 2 φορές.

- 07 Σεπ 2024, 23:22 #871930 Αν είχες ρωτήσει τον seismic για τη θεμελίωση τώρα θα το νοικιάζεις τα διπλά.

- 07 Σεπ 2024, 23:24 #871933

Μπραβο για το μερακι σου.
Αλλα αν για ενα τετοιο σπιτι λεμε τωρα ζητουσες 1000 και φετος το πας 1200 γιατι ετσι η ακριβεια τοτε κατι γινεται λαθος.
Γιατι εγω που στο νοικιαζω δεν ειδα αυξηση στα εισοδηματα μου. Αντιθετα ειδα λιγοτερα χρηματα στην τσεπη,
Εκει ειναι το θεμα.

Σωστος.

- 08 Σεπ 2024, 00:32 #871939 Επίσης, το ενδιαφέρον είναι ότι ο "νόμος της προσφοράς και της ζήτησης" εφαρμόζεται α λα καρτ. Για παράδειγμα, στις επαγγελματικές μισθώσεις έχει μπει πλαφόν ετήσιας αύξησης 3% εδώ και 3 χρόνια (φέτος λογικά θα είναι ο τέταρτος), ακόμη και σε επιχειρήσεις που εμφανίζουν επισήμως και βάσει ισολογισμών υπερκέρδη. Ακόμη κι αν το μισθωτήριο συμβόλαιο προβλέπει αύξηση βάσει πληθωρισμού (σύνηθες σε επαγγελματικά συμβόλαια), η αύξηση ήταν 3% (αντί για 10). Φυσικά, ούτε λόγος για αντίστοιχο πλαφόν στις αυξήσεις των ενοικίων στα σπίτια.
Έχει να κάνει λογικά με το ποιον θέλουμε να προστατεύσουμε, τον υπάλληλο των 1200 ευρώ ή τον ΑΒ Βασιλόπουλο.

[sknipper]

- 08 Σεπ 2024, 02:27 #871944

.... οι μισθωτοί (που είναι παραδοσιακοί ενοικιαστές) έχουν να δούνε αυξήσεις 15 χρόνια,
.... Κι αν ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ζητάει ότι θέλει, το κράτος θα έπρεπε να παρεμβαίνει ώστε να βρίσκει τρόπους διόρθωσης μιας κοινωνικής ανωμαλίας....

Το ότι οι παραδοσιακοί μισθωτοί είναι ενοικιαστές προκύπτει από κάπου; Υπάρχει κάποια τεκμηρίωση;

Επιχείριση είναι το ενοικιαζόμενο, πας εσύ στον κρεοπώλη, στο εστιατόριο, στον βενζινά και του λες να σου πουλήσει φτηνότερα επειδή έπεσε ο μισθός σου ή τα έσοδά σου; Παρόμοια λοιπόν, η αύξηση των ενοικίων δεν γίνεται ανάλογα με την αύξηση των μισθών αλλά με την αύξηση των εξόδων (πληθωρισμός, καλάθι του νοικοκύρη κλπ). Αν δεν γίνει αύξηση ο ιδιοκτήτης χάνει, γιατί να χάσει; Βλέπετε να επεμβαίνει το κράτος για να μην ακριβύνει το σούπερ μάρκετ ή οτιδήποτε άλλο; Η μόνη ανωμαλία είναι ότι ανεβαίνουν τα έξοδα αλλά δεν γίνονται το ένα και μόνο πράμα που τα λύνει όλα, αύξηση του μισθού όπως θα έπρεπε για να ακολουθεί το πληθωρισμό. Οι διάφορες επιδοτήσεις διευκολύνσεις κλπ γίνονται για να στηριχτεί η κατοικία χωρίς όμως όλα τα άλλα, αποτελεί μια μικρή κίνηση, μερική λύση. Γιατί αν απλά αυξηθούν οι μισθοί που θα ήταν το δίκαιο και σωστό θα επέφερε μεγαλύτερη αύξηση του πληθωρισμού που θέλουν να αποφύγουν για να μη γίνουμε Τουρκία...

aka onyx !

- 08 Σεπ 2024, 09:13 #871947 Tα ενοικια βασιζονται στο ποσο μπορουν να πληρωσουν οι ενδιαφερομενοι. Αν δεν μπορουν να πληρωσουν και ταυτοχρονα το κοστος κατασκευης ειναι μεγαλο τοτε απλα δεν κατασκευαζονται σπιτια. Το ιδιο με τα υπαρχοντα αν το κοστος ανακαινισης ειναι μεγαλο δεν θα ανακαινιστουν. Για να εχουν ανεβει τα ενοικια υπαρχει κοσμος που μπορει να τα πληρωσει. Οσοι δεν εχουν δυνατοτητα να πληρωσουν τα νεα αυξημενα ενοικια και δεν θελουν να αγορασουν υπαρχουν σπιτια σε αλλες περιοχες η στην επαρχια που τα χαριζουν στην κυριολεξια. Τωρα αν καποιος εμενε στο Π Φαληρο και θελει να μεινει εκει ενω δεν μπορει να πληρωσει εκει θα υπαρχει προβλημα.

- 08 Σεπ 2024, 09:49 #871948 Άρα τα ενοίκια κατοικίας τα διαμορφώνει η αγορά, είμαστε φιλελεύθεροι και δεν παρεμβαίνουμε. Στα ενοίκια επαγγελματικής στέγης γιατί παρεμβαίνουμε 3 (πάμε για 4) χρόνια τώρα; Για να μην ζημιωθεί ο ΑΒ Βασιλόπουλος και πέσει έξω; Εκεί η αγορά δεν ρυθμίζει;
Είναι προφανές πλέον ότι η τρέχουσα πολιτική δεν είναι φιλελεύθερη, παρεμβατική, σοσιαλιστική ή δεν ξερω τι άλλο. Είναι τουρλουμπούκι, κι απλά εξυπηρετεί συγκεκριμένα συμφέροντα.

- 08 Σεπ 2024, 09:51 #871949 Είναι κατεξοχήν σοσιαλιστική

Πάγωμα των νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα για ένα χρόνο και αύξηση του τέλους που επιβάλλεται για κάθε ημέρα διαμονής ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ημερήσιο τέλος διαμονής, θα πάει στα 2 ευρώ το χειμώνα και στα 8 ευρώ το καλοκαίρι, από 0,5 ευρώ και 1,5 ευρώ αντιστοιχα, που είναι σήμερα.

Ταυτόχρονα, όσοι μετατρέψουν σε μακροχρόνιες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στα ακίνητά τους θα έχουν απαλλαγή από το φόρο στα εισοδήματα από ενοίκια για 3 χρόνια.

Μην σου πω και κομμουνιστική

https://www.protothema.gr/economy/artic ... isthoseis/

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 08 Σεπ 2024, 09:57 #871950

Επιχείριση είναι το ενοικιαζόμενο

Ας φορολογηθούν σαν επιχειρήσεις τότε, ας βάλουν POS, ας αλλάξουν (ξανα) φορολογικό μηχανισμό κτλ κτλ
Και αν δεν τα βγάζουνε πέρα, ας συγχωνευτούν ή ας πάνε να δουλέψουν υπάλληλοι.

Βλέπετε να επεμβαίνει το κράτος για να μην ακριβύνει το σούπερ μάρκετ ή οτιδήποτε άλλο;

Όχι γιατι αν επέμβει (ώστε να μην είμαστε οι ακριβότεροι - αναλογικά - σε όλη την Ευρώπη) θα διαλυθεί το αφήγημα της ανάπτυξης. Όσο είναι ακριβά τα προϊόντα, τόσο μεγαλύτερο το ΦΠΑ που εισπράττει το κράτος. ΖΒΙΙΙΝ

Βεβαία, σε κάποιοες περιπτώσεις, το κράτος επεμβαίνει μια χαρά.

Τέλος πάντων, κανείς δε λέει να χάσει χρήματα ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας. Να μην αισχροκερδεί είναι το ζητούμενο.

- 08 Σεπ 2024, 10:25 #871951

Επιχείριση είναι το ενοικιαζόμενο

Ας φορολογηθούν σαν επιχειρήσεις τότε,

Φορολογούνται ήδη. Στην Κύπρο. Ολη η περιουσία για τον Αγώνα.

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 08 Σεπ 2024, 10:43 #871952 Προφανώς για την Ελληνική αριστερά το 45% φορολόγηση + ο ΕΝΦΙΑ + τα τεράστια ποσά που είναι δεσμευμένα στο σπίτι που παλιώνει και φθείρεται δεν είναι αρκετά.

Το καλύτερο είναι να τους τα πάρουμε όλα και να τους δίνουμε ένα μισθό. Όλα τα μέσα παραγωγής και η γη στο κράτος.

Η ιδέα με τα POS που αναφέρθηκε προηγουμένως είναι ενδιαφέρουσα. Πως θα βοηθήσει στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής; Ή απλά να τα βάλουμε να υπάρχουν;

- 08 Σεπ 2024, 10:55 #871954 Άστα να πάνε. Το κρασί παλιό, το τυρί μουλιασμένο,ο αστακός ψοφιος.
Ισα βάρκα ίσα πανιά οι χερ προφεσορ αυτού του τόπου.
Να κάνουμε ένα gofucdme ,να βγεί το Τέσλα.

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY