petrolheads.gr

Πρέπει όντως να είναι κύρια κατοικία κάποιου, του ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή και αυτό διασταυρώνεται από τη φορολογική δήλωση. Μπορείς να το κάνεις και με τροποποιητική στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους.
Δεν απαιτούνται άλλα δικαιολογητικά για την απόδειξη κύριας κατοικίας.

Σ' ευχαριστώ!

Και συνεχίζουμε να χτίζουμε το "μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο", να δούμε τελικά στο τέλος τι θα περισσέψει από ελεύθερους χώρους...
Συμφωνία Lamda με Orilina για επένδυση €70 εκατ. στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού
https://www.capital.gr/epixeiriseis/363 ... -ellinikou

Μνημόνιο Συνεργασίας υπέγραψε η Lamda Development με την Orilina Properties, βάσει του οποίου θα εξεταστεί επένδυση από τη δεύτερη ύψους 70 εκατ. ευρώ επί συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 5.790 τ.μ. στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού.

Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση, η συμφωνία που αφορά τα γήπεδα της ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά, προβλέπει την ανάπτυξη από την Orilina κτιρίου κατοικιών και άλλων βοηθητικών εγκαταστάσεων (έως 4.565 τ.μ.) καθώς και κτίριο με χώρους εστίασης, αναψυχής, ευεξίας, εκδηλώσεων, καθώς και πώλησης συναφών προς την εστίαση προϊόντων (έως 1.225 τ.μ.).

Τα εν λόγω κτίρια θα αποτελέσουν αναπόσπαστο μέρος των ευρύτερων αναπτύξεων της συγκεκριμένης περιοχής του Παράκτιου Μετώπου, και της γενικότερης αξιοποίησης του Ελληνικού.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της Lamda Development:

"Η LAMDA DEVELOPMENT S.A. ("Εταιρεία"), σύμφωνα με τον Κανονισμό 596/2014/ΕΕ και τον Κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, έκαστος όπως ισχύει, ανακοινώνει τα εξής αναφορικά με το εμβληματικό έργο του Ελληνικού:

Στο πλαίσιο εφαρμογής του επιχειρηματικού σχεδίου για την ανάπτυξη του Ελληνικού, η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. σύναψε Μνημόνιο Συνεργασίας (εφεξής το "MoU") με την ORILINA PROPERTIES ΑΕΕΑΠ (εφεξής η "ORILINA PROPERTIES"), δυνάμει του οποίου τα μέρη θα εξετάσουν την απόκτηση από την πλευρά της ORILINA PROPERTIES του δικαιώματος επιφανείας επί τμημάτων της Ζώνης Ανάπτυξης του Παράκτιου Μετώπου του Ελληνικού και ειδικότερα επί γηπέδων, στην ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά.

Τα εν λόγω γήπεδα, με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 5.790 τ.μ. βρίσκονται ανάμεσα στον οικιστικό πύργο Riviera Tower και τον εμπορικό προορισμό του Riviera Galleria. Εντός των γηπέδων αυτών, θα αναπτυχθούν από την ORILINA PROPERTIES, αφενός κτίριο κατοικιών και λοιπών βοηθητικών εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης αυτών (με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 4.565 τ.μ.), και αφετέρου κτίριο που θα περιλαμβάνει χώρους εστίασης, αναψυχής, ευεξίας, εκδηλώσεων, καθώς και πώλησης συναφών προς την εστίαση προϊόντων (με δυνατότητα συνολικής δομήσιμης επιφάνειας μέχρι και 1.225 τ.μ.).

Η συνολική επένδυση από την ORILINA PROPERTIES για την εν λόγω ανάπτυξη υπολογίζεται σε €70εκ.

Το εν λόγω MoU αναφέρεται σε ανάπτυξη κτιρίων που θα αποτελέσουν αναπόσπαστο μέρος των ευρύτερων αναπτύξεων της συγκεκριμένης περιοχής του Παράκτιου Μετώπου, και της γενικότερης αξιοποίησης του Ελληνικού".

Πάντως νομίζω είσαι άδικος εδώ, το ποσοστο της έκτασης που θα ανήκει σε κάθε χρηση, μεταξύ αυτών και το πάρκο έχει καθοριστεί πριν χρόνια και δεν γίνεται να αλλάξει.

.

Μια χαρά γίνεται ν'αλλάξει, αρκεί να είναι πρόθυμη η Βουλή (εν προκειμένω η κυβέρνηση που έχει απόλυτη πλειοψηφία).
Κάθε τόσο περνάει ένας νόμος που τροποποιεί το αρχικό σχέδιο.
Όπως πάμε, θα χτίσει μια νέα πόλη εκεί η Lamda που όλο και θα μεγαλώνει, ειδικά με τις τιμές που πουλάει πλέον εκεί.
Το παραλιακό μέτωπο κοντεύει να είναι όλο απροσπέλαστο, ενώ και η παραλία θα είναι με είσοδο (αυτό εννοούν ελεύθερο αυτοί...).

Τα Europa σε κάτι προσφορές που έχω λάβει είναι τα πιο ακριβά κουφώματα.

Όντως η διαφορά σε τιμή πχ 20% που βλέπω ανταποκρίνεται στην ποιότητα;


< >

Από Alumil είμαι απόλυτα ικανοποιημένος πάντως και σε περίφραξη και κουφώματα.

< >

Διαβάζοντας δεξιά και αριστερά πάντως ΔΕΝ βλέπω διαφορές μεταξύ των διαφόρων εταιριών, αν καταλαβαίνω καλά την διαφορά την κάνει ο πιστοποιημένος κατασκευαστής....

Και ο μάστορας...

Ο πιστοποιημενος μάστορας θα έλεγα, αν είναι συνεργάτης της εταιρείας, παρακολουθεί σεμινάρια κλπ και φυσικα είναι και καλός στην δουλειά του.

Όταν πχ είχα πάει στην αντιπροσωπεία Alumil μου έδωσε λίστα με μάστορες που είναι συνεργάτες και μπορούν να βάλουν Alumil.

< >

Ο μάστορας και φυσικά η σειρά με τα αντίστοιχα χαρακτηριστικά (U, u glass, θερμοδιακοπη κλπ) που θα επιλέξεις.
Η μάρκα δεν λέει απολύτως τίποτα.


.

Έτσι ακριβώς. Ε εντάξει πχ η ποιότητα στιβαρότητα των μηχανισμών ανακλισης ίσως έχει κάποιες διαφορές αλλά το βασικότερο είναι η σωστή τοποθέτηση και κατασκευή.

Last but not least, σαφώς και έχει σημασία η ποιότητα-->κόστος των διαφόρων μηχανισμών που θα εξοπλίσουν ένα κούφωμα. Μπορεί πχ η ανάκλιση μετά από 3-4 χρόνια να ξεχαρβαλωθεί και να σου σπάει τα @@δια.

Επανέρχομαι στο τοπικό μιας και η ανακαίνιση προχωράει…

Υπάρχει μια μικρή πίσω αυλή εξω απο την κουζίνα, όπου φανταστείτε είναι σε σχήμα Π όπου το αριστερό κομμάτι είναι το σπίτι, το πάνω και το δεξί τοίχος 3μετρος (εχει αλλες ιδιοκτησίες) και στο ανοιχτο κομμάτι βγαινει σε γκαζόν…. (Η κουζίνα και το σπίτι ειναι στο αριστερό κομμάτι).




Επιφάνεια περίπου 3,5 μετρα πλάτος.

Εκει έχει μια κλασσικη ξύλινη πέργκολα στυλ 4χ1,5 οπου φροντίζει να μην βρέχονται τα (μισά) πράγματα (γιατί με 1,5 μέτρα πλάτος δεν χωράει απο κάτω τραπέζι + καρέκλες). Επίσης, κόβει άπειρο φως απο την κουζίνα (δεδομένου οτι και οι περιμετρικοί τοίχοι ειναι αρκετά ψηλοι).

Οποτε σκεφτομαι αποξήλωση και αντικατασταση με κατι που να αφήνει το φως να περνάει, αλλα και να προσφέρει προστασιά σε βροχη κλπ.

Εχω αποκλείσει λύσεις με πανιά, και πάμε είτε σε βιοκλιματική, είτε σε σταθερό στέγαστρο.
Αν αφήσουμε στην άκρη την τιμή, θεωρω οτι η βιοκλιματικη μάλλον δεν κάνει γιατί θα πρέπει συνεχως να την ανοιγοκλείνω (ωστε να εχω φως κατα την διάρκεια της μέρας κλπ) αλλα και να μην σκονίζονται/βρέχονται/ κλπ τα πραγματα απο κάτω).

Οπότε ΜΑΛΛΟΝ παμε σε σταθερο στέγαστρο, με 2 ή 3 δοκους στα 2.5 μέτρα υψος και που θα πιανουν απο την μια μερια στην αλλη, ώστε να κατσουν απο πάνω ειτε πολυκαρβονικά φύλλα, είτε γυαλι.

Εχει κανεις γνώμη για:
Α) ποσοστό σκιασης που θεωρειται ικανο ωστε να περναει οσο το δυνατο περισσοτερο φως αλλα να μην είναι και εντελως διαφανο ωστε να καθεται καποιος κανονικα σε μέρε με ήλιο;
Β) εαν με ενα τετοιο σετ απ θα γίνει φούρνος το καλοκαιρι σκεπασμένο κομμάτι τους καλοκαιρινους μήνες;
Γ) Σε συνεχεια του Α και του Β, εαν ειναι προτιμότερο γυαλι ή πολυκαρβονικο;

Επίσης να πώ ότι στο Π που αναφέρω παραπάνω, υπάρχει μια λωρίδα όπου πιθανώς ΔΕΝ θα καλυφθεί. Εκεί οκ, θα περνάει βροχή, αλλά ίσως βοηθάει και στην κυκλοφορία του αέρα.

Δηλάδή θα είναι κάπως έτσι (με διπλή γραμμή τα δοκάρια που θα πακτώνονται αριστερά δεξιά και θα συγκρατούν το σκέπαστρο



ΤΟΙΧΟΣ
_____________________
|....κενό....κενό...κενό... |
Κ |==================|
Ο | ....................................| Τ
Υ | ....................................| Ο
Ζ |........ΣΚΕΠΑΣΤΡΟ.......| Ι
Ι | ....................................| Χ
Ν |......................................| Ο
Α |==================| Σ

ΚΗΠΟΣ

Ανάλογα το ποσό ήλιος το βλέπει το πολυκαρβονικο παίζει να κιτρινίσει με τα χρόνια και να γίνει μια αηδία.

Στην βιοκλιματικη πέρα από τα 300 ευρώ το μέτρο προσφορά που πήρα μου είπε επαγγελματίας ότι πρακτική και ωραία στο μάτι αλλά αν ξεραθουν τα λάστιχα μεταξύ των δοκών αρχίζει να μπάζει νερά.

Με γυαλί παίζει το θερμοκήπιο όπως και με το πολυκαρβονικο εκτός αν πας σε κάνα πανάκριβο με UV προστασίες κλπ κλπ τα οποία δεν ξέρω κιόλας αν είναι διαθέσιμα για τέτοιες εφαρμογές.
Επισης στο γυαλί θα κάθεται σκόνη και θα φαίνεται άσχημα.


Εγώ όταν έρθει η ώρα θα πάω μάλλον σε κάτι όπως την φώτο, πτυσσόμενη πέργκολα την ανοίγεις όσο θες την κλείνεις όσο θες.


Edit: παίζει και η επιλογή του αιθριου όπως στην άλλη φώτο, έτσι έχεις πάντα τον χώρο καθαρό από πολλές σκόνες

< >