petrolheads.gr

Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Χωρις να ειμαι καθολου ειδικος στο θεμα, μια χαρα τα ακουω τα 550 για 100τμ, ειδικα αν μιλας για Βορεια.

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Αν σκεφτεις οτι νεα ενοικιαστηρια δεν ειναι κατω απο 550€ για 90τμ κι αν εχει "πολυτελειες" οπως γκαραζ, αυτονομια, αποθηκη, ευκολα περνας τα 600€, δεν ειναι πολλα τα 750 για 110-120 τμ.

trident1971 έγραψε:

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Χωρις να ειμαι καθολου ειδικος στο θεμα, μια χαρα τα ακουω τα 550 για 100τμ, ειδικα αν μιλας για Βορεια.

Tα 550€ για 100τμ στα βόρεια, είναι τιμή που δεν την βρίσκεις πλέον. Για το αντίστοιχο σπίτι θα ήθελες 700€. Αν πάμε και σε έξτρα δωμάτιο, βάλε 100€ πάνω σίγουρα.
Για σπίτι 110τμ και σχετικά καινούρια κατασκευή, πας για 800€+, ειδικά αν το προάστιο είναι καλό (γιατί προφανώς και δεν περιμένεις να βρεις ίδια τιμή για Κηφισιά και ίδια για Μαρούσι ή Μεταμόρφωση ξέρω γω...).
Μπορείς να παρηγορηθείς πως κι αλλού είναι τα ίδια (Γαλάτσι) και χειρότερα (Νότια προάστια).

Anonymous Founder έγραψε:

trident1971 έγραψε:

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Χωρις να ειμαι καθολου ειδικος στο θεμα, μια χαρα τα ακουω τα 550 για 100τμ, ειδικα αν μιλας για Βορεια.

Tα 550€ για 100τμ στα βόρεια, είναι τιμή που δεν την βρίσκεις πλέον. Για το αντίστοιχο σπίτι θα ήθελες 700€. Αν πάμε και σε έξτρα δωμάτιο, βάλε 100€ πάνω σίγουρα.
Για σπίτι 110τμ και σχετικά καινούρια κατασκευή, πας για 800€+, ειδικά αν το προάστιο είναι καλό (γιατί προφανώς και δεν περιμένεις να βρεις ίδια τιμή για Κηφισιά και ίδια για Μαρούσι ή Μεταμόρφωση ξέρω γω...).
Μπορείς να παρηγορηθείς πως κι αλλού είναι τα ίδια (Γαλάτσι) και χειρότερα (Νότια προάστια).

ευχαριστουμε που μας εκανες την καρδια περιβολι

Geralt έγραψε:

Anonymous Founder έγραψε:

trident1971 έγραψε:

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Χωρις να ειμαι καθολου ειδικος στο θεμα, μια χαρα τα ακουω τα 550 για 100τμ, ειδικα αν μιλας για Βορεια.

Tα 550€ για 100τμ στα βόρεια, είναι τιμή που δεν την βρίσκεις πλέον. Για το αντίστοιχο σπίτι θα ήθελες 700€. Αν πάμε και σε έξτρα δωμάτιο, βάλε 100€ πάνω σίγουρα.
Για σπίτι 110τμ και σχετικά καινούρια κατασκευή, πας για 800€+, ειδικά αν το προάστιο είναι καλό (γιατί προφανώς και δεν περιμένεις να βρεις ίδια τιμή για Κηφισιά και ίδια για Μαρούσι ή Μεταμόρφωση ξέρω γω...).
Μπορείς να παρηγορηθείς πως κι αλλού είναι τα ίδια (Γαλάτσι) και χειρότερα (Νότια προάστια).

ευχαριστουμε που μας εκανες την καρδια περιβολι

Δυστυχώς, η 10ετής κρίση έχει μειώσει πάρα πολύ το απόθεμα καλών σπιτιών. Όσοι μπορείτε, σκεφτείτε την αγορά σιγά σιγά. Ξέρω πως είναι δύσκολο, αλλά αυτή την στιγμή ίσως υπάρχουν και κάποιες ευκαιρίες, αφού πολλοί κατασκευαστές ανοίχτηκαν με οικοδομές και ίσως δεν έχουν πουλήσει τα πάντα.
Επίσης, θα πω πως η τιμή στα νεόδμητα, είναι ΠΟΛΥ κοντά στα παλαιότερα, ακόμη και σε καλές περιοχές.
Τέλος, νομίζω τα μηνύματα πρέπει να πάνε σε άλλο θέμα, ίσως να ανοίξουμε ένα θέμα για Real Estate, εκτός από το άλλων των Οικοδομών που είναι για μαστορέματα. Θα το σκεφτώ λίγο και θα δούμε.

Anonymous Founder έγραψε:

Geralt έγραψε:

Anonymous Founder έγραψε:

trident1971 έγραψε:

Geralt έγραψε:Δεν ηξερα που να το ρωτήσω οποτε here goes
Νοιώθει κάποιο μελος απο Real Estate?

Ειμαι στο ψάξιμο νεου διαμερίσματος στα ΒΠ, χρειαζομαι εξτρα δωματιο λογω δουλειας απο το σπιτι πλεον και βλεπω οτι εχουν αυξηθεί σημαντικά τα ενοίκια.
Αυτην την στιγμη δινω 550 για 100τμ σε σχετικά καινούργια οικοδομη (2010),με αυτονομία φυσικού αερίου.
Σε 110-120τμ με 3 δωμάτια βλεπω πλεον τιμες ενοικίων 750-800 ευρώ, ηταν πάντα τοσο μεγάλο το άλμα για ενα δωμάτιο παραπάνω?
Αντιλαμβάνομαι οτι απο τον Μάρτη και μετα δε "κουνήθηκε" τίποτα σε real estate - ενοικιαστές δεν εφευγαν, νέα σπιτια δεν διατιθονταν, υπαρχει περιτπωση να εξομαλυνθεί αυτο?

Χωρις να ειμαι καθολου ειδικος στο θεμα, μια χαρα τα ακουω τα 550 για 100τμ, ειδικα αν μιλας για Βορεια.

Tα 550€ για 100τμ στα βόρεια, είναι τιμή που δεν την βρίσκεις πλέον. Για το αντίστοιχο σπίτι θα ήθελες 700€. Αν πάμε και σε έξτρα δωμάτιο, βάλε 100€ πάνω σίγουρα.
Για σπίτι 110τμ και σχετικά καινούρια κατασκευή, πας για 800€+, ειδικά αν το προάστιο είναι καλό (γιατί προφανώς και δεν περιμένεις να βρεις ίδια τιμή για Κηφισιά και ίδια για Μαρούσι ή Μεταμόρφωση ξέρω γω...).
Μπορείς να παρηγορηθείς πως κι αλλού είναι τα ίδια (Γαλάτσι) και χειρότερα (Νότια προάστια).

ευχαριστουμε που μας εκανες την καρδια περιβολι

Δυστυχώς, η 10ετής κρίση έχει μειώσει πάρα πολύ το απόθεμα καλών σπιτιών. Όσοι μπορείτε, σκεφτείτε την αγορά σιγά σιγά. Ξέρω πως είναι δύσκολο, αλλά αυτή την στιγμή ίσως υπάρχουν και κάποιες ευκαιρίες, αφού πολλοί κατασκευαστές ανοίχτηκαν με οικοδομές και ίσως δεν έχουν πουλήσει τα πάντα.
Επίσης, θα πω πως η τιμή στα νεόδμητα, είναι ΠΟΛΥ κοντά στα παλαιότερα, ακόμη και σε καλές περιοχές.
Τέλος, νομίζω τα μηνύματα πρέπει να πάνε σε άλλο θέμα, ίσως να ανοίξουμε ένα θέμα για Real Estate, εκτός από το άλλων των Οικοδομών που είναι για μαστορέματα. Θα το σκεφτώ λίγο και θα δούμε.

Η κόρη μου έψαχνε από το Πάσχα για να μετακομίσει. Είχε 80 τμ με 420 ευρώ επί της Σπύρου Λούη στη Ν. Φιλοθέη Αμαρουσίου από το 2015. Τελικά βρήκε 110 τμ με αυτονομία πετρελαίου, παλια διπλό κατοικία αλλά στην Καποδιστρίου κοινόχρηστα δεν έχει ουσιαστικά, άλλος ένας συγκάτοικος μόνο με θέση παρκιν Η θέση έπαιζε σημαντικό ρόλο λόγω επαγγελματικής δραστηριότητας. Τιμή 700.

< Note >

Με αφορμή την ερώτηση του Geralt (νομίζω) πριν λίγες μέρες στο Τις Οίδεν, έχω και εγώ μια ερώτηση/απορία. Πρόσφατα μετακόμισα στο σπίτι της και το δικό μου σπίτι είναι κενό. Σκέφτομαι να το νοικιάσω, αλλά δεν έχω κοιτάξει τι παίζει ακόμα με τιμές στη περιοχή (Ελευσίνα). Η οικοδομή χτίστηκε αρχές '90, κατοικήθηκε αρχές ΄00. Είναι σε πρώτο όροφο (δεν έχει από πάνω τίποτα), από κάτω μόνο ένα κατάστημα (γυμναστήριο) και δίπλα μένει ο αδερφός μου. Κοινή είσοδος. Πόρτα/κλειδαριά ασφαλείας, σκάλες/σαλόνι/κουζίνα μάρμαρα και υπνοδωμάτια/βεράντες πλακάκι, 1 μεγάλο wc με μπανιέρα και 1 μικρό wc με ντουζιέρα, καλοριφέρ με δικό του καυστήρα και δεξαμενή πετρελαίου 2 κυβικών), 3 aircondition: 1 στο σαλόνι και 2 στα υπνοδωμάτια (ένα υπνοδωμάτιο χωρίς A/C), κουζίνα επιπλωμένη και με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνο, κουζίνα, απορροφητήρας, μικροκύματα, πλυντήριο πιάτων), γρανίτη στο πάγκο και στο τοίχο, πλυντήριο ρούχων στην αποθήκη. Στα διπλανά τετράγωνα 3 πλατείες με παιδική χαρά, γήπεδο μπάσκετ, γυμνάσια-λύκειο, φαρμακεία, μανάβικα, σουβλατζίδικα, καφέ, δημοτικό στα 3 τετράγωνα, super market το ίδιο, εκκλησία . Ήσυχη γειτονιά, παράλληλη σε κεντρική οδό της Ελευσίνας. Τι ζητάω;

Σε κατάφερε ε; Άντε τυχερέ τα καλά (ωαχαχαχαχαχα) της συγκατοίκησης είναι μπροστά σου

Δεν γράφεις πόσα μέτρα είναι.
Δες πόσο παίζει το τετραγωνικό μεσοσταθμικα και κάνε την πράξη.

Σωστά, 150 τετραγωνικά, με δυο βεράντες (μπρος και πίσω - η μπροστά "βλέπει" σε πολυκατοικία και η πίσω σε κήπο (δε συμπεριλαμβάνεται στο ενοίκιο).


* το ιδανικό θα ήταν να την κάναμε σε κανα χωριό ή νησί, αλλά..... Προτιμήθηκε η καλύτερη δυνατή λύση (και για μένα και για κείνη).

πιστεύω μια καλή τιμή ειναι γύρω στα 600 ευρώ Γιάννο...
απ ότι βλέπω δεν εχει πολλά διαθέσιμα στην ευρύτερη περιοχή.
Μην ξεγελιέσαι με άλλες τιμές , η αύξηση στο ενοίκιο δεν ειναι ανάλογη της αύξησης των τετραγωνικών του σπιτιού..

Φτιάχτηκε νέο τοπικό, για να μείνει καθαρό το άλλο με τις Οικοδομές που αφορά μαστορέματα. Ποστάρω και μια σχετική είδηση:

Στα ύψη οι τιμές για τα νεόδμητα διαμερίσματα
Ελάχιστες οι νέες κατασκευές σε πολλές περιοχές της Αττικής, με τις τιμές πώλησης να θυμίζουν… 2000. Η πανδημία, που βούλιαξε το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», επηρεάζει την οικοδομική δραστηριότητα σε κάποιες συνοικίες.
https://www.euro2day.gr/news/economy/ar ... smata.html

Η δική μου εντύπωση βέβαια είναι πως τα νεόδμητα έχουν πιο λογικές τιμές από τα μεταχειρισμένα 15-20 ετών. Βέβαια, νεόδμητο συχνά σημαίνει και αγοράζω στα τούβλα και περιμένω και 1 χρόνο ή παραπάνω. Δεν είναι δηλαδή ακριβώς έτοιμο το σπίτι...

Μήπως αυτό που παρατήρησες έχει να κάνει με το ότι τα νεόδμητα αν είναι σε νέες περιοχές δεν έχουν τίποτα γύρω τους ακόμα; Ενώ μια περιοχή που ανοικοδομήθηκε 15 χρόνια πριν έχει πλέον αυτά που θέλει ο κόσμος: πάρκα, σχολεία, μαγαζιά, ΜΜΜ, εκκλησίες κλπ.

Το ίδιο που περιγράφεις το έχω παρατηρήσει και στην Θεσσαλονίκη και στο Άμστερνταμ και μόνο εκεί μπορώ να το αποδώσω προς το παρόν.

Εντάξει, στην Αθήνα δεν παίζει κάτι τέτοιο. Δηλαδή, νέες περιοχές υπάρχουν στα Ανατολικά, αλλά επί της ουσίας, είναι εκτός. Δηλαδή, η Ραφήνα, η Παλλήνη, ακόμη και ο Γέρακας και τα Γλυκά Νερά, είναι αρκετά έξω (και κάποια δεν έχουν -ακόμη- αποχέτευση).
Αυτές οι επιλογές, αφορούν την μειοψηφία. Η πλειοψηφία θα ψάξει πιο κεντρικά. Δεν εννοώ το κέντρο των Αθηνών, ή τον δήμο Αθηναίων, πιο κεντρικά μπορεί να είναι και ο Πειραιάς, η Γλυφάδα, το Περιστέρι, το Μαρούσι, κλπ.

Δηλαδή η πόλη δεν επεκτείνει τον ιστό της πλέον; Οι καινούριες περιοχές είναι τελείως ξεχωριστές από την Αθήνα και μόνο χιλιόμετρα μακριά; Τότε και μένα μου φαίνεται περίεργο το νεόκτιστο να είναι πιο φτηνό από το 15ετίας, ακόμα και στα τούβλα να είναι.