- 23 Οκτ 2023, 18:33 #841826 Ισχύει αυτό
Μονο για γραφεία προσφέρεται, αλλά πάλι, ποσα γραφεία

Το mall έδωσε το τελικό χτύπημα

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 23 Οκτ 2023, 18:43 #841829

Έχει έρθει η στιγμή που τα μακροχρόνια ξενοικιαστα ισόγεια καταστήματα θα μετατραπούν σε οικίες...

Φαινόμενο που συνεχώς επαναλαμβάνεται: Ρόμαν νοικιάζουν ή αγοράζουν σε πολύ χαμηλή τιμή ξενοίκιαστα ισόγεια μαγαζιά και τα κάνουν σπίτια τους.
Αλίμονο σε όποιον έχει την ατυχία να γειτονεύει. Το αναφέρω χωρίς ίχνος ρατσισμού. Είναι απλά ένα γεγονός

σε ποια περιοχη γινεται αυτο?

'It has the interior ambience of a tupperware container and the exterior design flair of an Adidas tracksuit. However this is all hiding a godly powertrain - no other car can extract grip from a surface quite like an Evo.'

- 23 Οκτ 2023, 20:17 #841838

Έχει έρθει η στιγμή που τα μακροχρόνια ξενοικιαστα ισόγεια καταστήματα θα μετατραπούν σε οικίες...

Φαινόμενο που συνεχώς επαναλαμβάνεται: Ρόμαν νοικιάζουν ή αγοράζουν σε πολύ χαμηλή τιμή ξενοίκιαστα ισόγεια μαγαζιά και τα κάνουν σπίτια τους.
Αλίμονο σε όποιον έχει την ατυχία να γειτονεύει. Το αναφέρω χωρίς ίχνος ρατσισμού. Είναι απλά ένα γεγονός

σε ποια περιοχη γινεται αυτο?

Προσωπικά έχω δει σε Άγιο Δημήτριο, Δάφνη, Ν.Κόσμο, Παγκράτι, Αμπελόκηπους.

Να διευκρινίσω ότι δεν αναφέρομαι σε τσιγγάνους με κανονικά σπίτια, αλλά σε οικογένειες που συμπεριφέρονται σαν νομάδες και μένουν όλοι μαζί χύμα στο ισόγειο μαγαζί, π.χ. καρέκλες-τραπέζια έξω, πλύσιμο ρούχα-πιάτα στο πεζοδρόμιο, φωνές, μουσικές, κτλ.

Ταξιδεύοντας...

- 23 Οκτ 2023, 20:25 #841840 + χορμοβιτου στο κερατσινι, 2-3 καταυλισμοι/τσαντιρια/πρωην σπιτια ετσι οπως ακριβως περιγραφεις. Χαρα που θα κανει η γειτονια..

- 24 Οκτ 2023, 19:24 #842020

Γενικώς, τα πράγματα είναι πάρα πολύ δύσκολα και ειλικρινά για να λυθεί, χρειαζόμαστε έναν καινούργιο ΟΕΔ που θα βοηθήσει τον εργαζόμενο να πάρει σπίτι. Αλλιώς, δεν υπάρχει τρόπος ρεαλιστικά ένας μέσος μισθωτός να μπορεί να πληρώσει ένα διαμέρισμα, όσο οι τιμές φουσκώνουν από "επενδυτές" και από λαμόγια της χρυσής βίζας. Για τα ν. προάστια δεν χρειάζεται καν να πούμε κάτι, εκεί αγοράζουν πλέον απ' όλο τον κόσμο και οι τιμές έχουν πάει στο θεό.

Και στο άλλο θέμα κάνεις τον δύσκολο με τη ζωή εκτός Αθηνών και μας λες σαν την Αθήνα πουθενά.

otso ακούει;

The best detailer: www.autodetail.gr

- 24 Οκτ 2023, 19:34 #842021 Οι ρομαν τι ονειρο είδαν και αμολάνε από τους καταυλισμους;

- 24 Οκτ 2023, 21:15 #842051

Γενικώς, τα πράγματα είναι πάρα πολύ δύσκολα και ειλικρινά για να λυθεί, χρειαζόμαστε έναν καινούργιο ΟΕΔ που θα βοηθήσει τον εργαζόμενο να πάρει σπίτι. Αλλιώς, δεν υπάρχει τρόπος ρεαλιστικά ένας μέσος μισθωτός να μπορεί να πληρώσει ένα διαμέρισμα, όσο οι τιμές φουσκώνουν από "επενδυτές" και από λαμόγια της χρυσής βίζας. Για τα ν. προάστια δεν χρειάζεται καν να πούμε κάτι, εκεί αγοράζουν πλέον απ' όλο τον κόσμο και οι τιμές έχουν πάει στο θεό.

Και στο άλλο θέμα κάνεις τον δύσκολο με τη ζωή εκτός Αθηνών και μας λες σαν την Αθήνα πουθενά.

otso ακούει;

Τα ίδια και χειρότερα ισχύουν και στην επαρχία με τους χάλια μισθούς. Δυστυχώς.
Είναι απλά αδύνατον κάποιος με μισθό στο 1000άρικο άντε λίγο παραπάνω, να καταφέρει να αγοράσει σπίτι, έστω κι αν βρει κάποιο με 100Κ.
Δεν γίνεται απλά.

- 24 Οκτ 2023, 21:15 #842052

Οι ρομαν τι ονειρο είδαν και αμολάνε από τους καταυλισμους;

Ζουν σε κανονικές γειτονιές με 200 ευρώ νοίκι, χωρίς να τους κουνάει η αστυνομία.

Ταξιδεύοντας...

- 24 Οκτ 2023, 21:33 #842057

Τα ίδια και χειρότερα ισχύουν και στην επαρχία με τους χάλια μισθούς. Δυστυχώς.

Αστα να πανε, ακουμε ιστοριες απο την υπεροχη καθημερινοτητα των Αθηνιολων γνωστων μας και μας τρεχουν τα σαλια.

Ακουμε ολη μερα Τσοπανα Ρεηβ για να νιωσουμε και μεις λιγο πριμιουμ.

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 25 Οκτ 2023, 17:15 #842215

νομίζω εδώ ταιριάζει

https://www.instagram.com/ioannis7mqb/

- 02 Νοέμ 2023, 21:06 #843838 Για να εκδοθει ΠΕΑ θα πρεπει το ακινητο να εχει νομιμοποιηθει? Μιλαμε για ακινητο που δημιουργηθηκε αυθαιρετα (καποιος χωρος που κλειστηκε).

- 02 Νοέμ 2023, 22:02 #843842 Όχι, γίνεται και χωρίς νομιμοποίηση, με μια απλή κάτοψη. Ρώτα στην τοπική πολεοδομία για πιο συγκεκριμένα.

He who makes a beast of himself gets rid of the pain of being a man.

https://www.youtube.com/watch?v=pL_YEsJsFEY

- 02 Νοέμ 2023, 23:37 #843854 Αν εννοείς το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, όχι, δε θέλει μονιμοποίηση. Η ταυτότητα κτιρίου, από την άλλη, θέλει.

The best detailer: www.autodetail.gr

- 08 Νοέμ 2023, 12:57 #844808 Όπως έχω ξαναπεί, θέλω να δω τελικά πόσος χώρος θα μείνει για πάρκο, και κυρίως, αν τελικά θα περισσέψει πάρκο και για τους υπόλοιπους Αθηναίους, γιατί όπως το πάει η Λάμδα, στο Ελληνικό θα χτιστεί μια κανούρια πόλη, μεγαλύτερη από όσο είναι σήμερα ο πάλαι ποτέ δήμος Ελληνικού!
Ελληνικό: Πόσο πωλούνται τα σπίτια στη νέα γειτονιά Little Athens
https://www.capital.gr/forbes/3748507/e ... le-athens/

Στην ανάπτυξη και πώληση νέων κατοικιών μέσα στο επόμενο διάστημα προχωράει η Lamda Development στην έκταση του Ελληνικού.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλου του Ομίλου Οδ. Αθανασίου αναμένεται άμεσα να λανσαριστούν περίπου 180 διαμερίσματα, ως τμήμα των 460 διαμερισμάτων που αναμένεται να δημιουργηθούν σε 10 οικόπεδα της έκτασης προς την πλευρά του Αλίμου.

Όπως αναφέρθηκε στην χθεσινή δημοσιογραφική παρουσίαση το project εντάσσεται στο σχεδιασμό της δημιουργίας επιπλέον 1.200 διαμερισμάτων μέσα στην πρώτη πενταετία. Στόχος είναι η νέα οικιστική ανάπτυξη να ξεκινήσει το 2024 και να ολοκληρωθεί το 2027.

Ελληνικό: Πόσο πωλούνται τα σπίτια στη νέα γειτονιά Little Athens

Η νέα γειτονιά θα ονομάζεται Little Athens και η ανάπτυξη περιλαμβάνει το Park Rise με κτίρια 50 μέτρων, 12 και 8 ορόφων σχεδιασμένα από τον Δανό Bjarke Ingels, τα οποία περιλαμβάνουν 88 διαμερίσματα επιφάνειας 70 έως 350 τ.μ., ανάπτυξη με 7 κτίρια καταστημάτων και 156 διαμερισμάτων επιφάνειας 60 έως 300 τ.μ., που φέρει την υπογραφή της 314 Architects του Παύλου Χατζηαγγελίδη, συγκρότημα 9 κτιρίων με 79 διαμερίσματα με χαρακτηριστικό τους τα στρογγυλά μπαλκόνια, επιφάνειας 60 έως 200 τ.μ., σχεδιασμένα επίσης από το γραφείο 314 Architects, συγκρότημα 56 διαμερισμάτων σε σχέδια της Deda & Architects και τέλος συγκρότημα 80 διαμερισμάτων με την υπογραφή Tsolakis Architects.

Μέχρι σήμερα έχουν διατεθεί προς πώληση σχεδόν 30 κατοικίες, οι τιμές των οποίων ξεκίνησαν από 6.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με το φθηνότερο να πωλείται στα 350.000 ευρώ.

Όπως αναφέρθηκε το 28% των ιδιοκτησιών έχει διατεθεί σε κατοίκους του εξωτερικού (με μεγάλο μέρος να είναι Έλληνες της διασποράς), ποσοστό που αναμένεται ότι θα είναι μεγαλύτερο από το 2024 και μετά, όπου θα ξεκινήσει η εκτός συνόρων καμπάνια marketing του Ελληνικού.

Ελληνικό Little Athens

Παράλληλα η Lamda σχεδιάζει την δημιουργία κατοικιών και στον πύργο που προοριζόταν να χρησιμοποιηθεί ως πύργος γραφείων της Eurobank.

Εκεί θα δημιουργηθούν γραφειακοί χώροι 50.000 τ.μ., αλλά θα αναπτυχθούν και περίπου 45 διαμερίσματα σε 15 ορόφους.

Κατά τον κ. Αθανασίου μέχρι το τέλος της χρονιάς ή τις αρχές του 2024 θα έχει αναδειχθεί ανάδοχος για το έργο του δεύτερου εμπορικού κέντρου στην παραλία το Marina Galleria, με την έναρξη των πρόδρομων εργασιών να υπολογίζεται στο α’ τρίμηνο του 2024.

Ελληνικό Little Athens

Σχετικά με το πόσο κοντά είναι η Lamda Development στην υλοποίηση του χρονοδιαγράμματος που προβλέπει την ολοκλήρωση των αναπτύξεων μέχρι το τέλος του 2026, ο κ. Αθανασίου τόνισε: Είμαι υπέρ του να βάζεις τον πήχη ψηλά. Μέχρι τώρα όλα δείχνουν ότι μπορούμε να καταφέρουμε ένα μεγάλο κομμάτι τον στόχων μας. Τα πράγματα πάνε σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα σε μεγάλο βαθμό".

Ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε και στις δυσκολίες που υπάρχουν, καθώς τα προηγούμενα χρόνια, την εποχή της κρίσης ο κατασκευαστικός κλάδος εξαϋλώθηκε και αυτό έχει αν αποτέλεσμα το πρόβλημα της έλλειψης εργατικού δυναμικού, ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι εταιρείες.

Τι έχουμε λοιπόν; Πολυκατοικίες 8, 12 και 15 (δεκαπέντε) ορόφων, μαζί με τους 6 ουρανοξύστες.
Τι κτήρια έχουμε γύρω γύρω σε Άλιμο, Αργυρούπολη, Ελληνικό και Γλυφάδα; Το πολύ 6 ορόφων. Άρα, οι πληβείοι γύρω γύρω, που σήμερα αγοράζουν -πανάκριβα- διαμερίσματα, παίζει να βρεθούν μπροστά σε... ένα τοίχο πανύψηλων κτηρίων, που θα χτιστούν στο παλιό αεροδρόμιο. Και όσο πουλάει η Λάμδα, τόσο χτίζει και τόσο ανεβάζει και το ύψος των κτηρίων.

Αν τους λυπάμαι τους γύρω γύρω; Όχι ιδιαίτερα.
Νότια προάστια δεν θέλανε; Ας πάνε ν'αγοράσουν "λαϊκή κατοικία" στο Ελληνικό, από 6500€/τ.μ. ή να τα σκάσουν γι'ακόμη ακριβότερα, τι νόμισαν; Ίσια κι όμοια για όλους;
Επίσης, όπως φαντάζεστε, η πλειοψηφία τελικά μάλλον θ'αγοραστεί από κατοίκους του εξωτερικού, οι οποίοι έχουν και τα ανάλογα λεφτά. Οι σημερινοί κάτοικοι λοιπόν των περιοχών, μπορούν κάλλιστα να γίνουν οι υπηρέτες και τα γκαρσόνια των νέων κατοίκων, τι όχι;


ΥΓ: Πέρα από τα παραπάνω, είμαι τεράστιος θαυμαστής του Bjarke Ingels, έχει κάνει μερικά καταπληκτικά έργα.


Θα έκλεινα κι εγώ κάνα διαμερισματάκι εκεί, αλλά δεν θέλω ν'αφήσω τον φίλο μου τον Μαρτίνο στην Βούλα να νιώθει μοναξιά, με χρειάζεται.
https://www.archdaily.com/1008612/big-u ... on-project




12 όροφοι, μπροστά στην θάλασσα. Πίσω από κάτι τέτοια βέβαια, την θάλασσα θα την βλέπουν με το κυάλι...

- 08 Νοέμ 2023, 18:19 #844849 «Οι σημερινοί κάτοικοι θα γίνουν υπηρέτες των νέων κατοίκων»

Είχα καιρό να διαβάσω κάτι τόσο ανόητο. Οκ φαντάζομαι υπάρχει ανάγκη να βρούμε κάτι για το Ελληνικο, αλλά επειδή μιλάω με πολύ μεγάλο δείγμα κόσμου της περιοχής να ξέρεις ότι οι περισσότεροι κάτοικοι το θέλουν και προσβλέπουν σε αυτό. Πιο συγκεκριμένα, ήταν ένας από τους λόγους που ο σημερινός δήμαρχος επανεξελέγη με τόση μεγάλη ευκολία.

Και μια συμβουλή. Έχεις αναφέρει τουλάχιστον τρεις φορές ότι μένεις δίπλα στον Μαρτινο.
Κανέναν δεν τον ενδιαφέρει αυτό.