- 16 Ιούλ 2022, 21:04
#772213
Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.
Να συμπληρώσω μερικά στοιχεία.
Ήρθαν 2 μηχανικοί από ένα δεύτερο γραφείο, έκανε δουλειά σε έναν πολύ καλό μου φίλο και έμεινε ευχαριστημένος. Ο μηχανικός ήταν γνωστός του αλλά αυτό δε λέει κάτι. Τουλάχιστον ήταν τυπικοί, ευγενικοί, οι εργάτες σεβάστηκαν τον χώρο του, δούλεψαν χωρίς να τον ενοχλούν και γενικώς έγιναν θερμοπρόσωψη σε μονοκατοικία και κάποιες ακόμη δουλειές χωρίς πρόβλημα. Ο φίλος μου γενικώς είναι απαιτητικός
Μιλήσαμε κ θα γίνει ένα προσχέδιο κ θα δούμε για αργότερα.
Το θεωρώ και το σωστότερο. Δλδ. είναι λογικό σε μια δουλειά τάξεως 70.000+€ όπως φαίνεται να γίνει έστω κ ένα προσχέδιο με ένα κοστολόγιο στο περίπου, όχι απλώς ένα 60.000€-80.000 και μάλλον και βλέπουμε και ας γίνει η μελέτη να δούμε πιο συγκεκριμένα.
Οπότε από θέμα συνεργασίας, πρότασης με προσχέδιο αντί προστάτζας τα 3.000€ και επειδή νιώθω ότι ο 2ος προσπαθεί να βρει λύση στα προβλήματά μου κ όχι απλώς να τα διαγράψει, αισθάνομαι να τείνω προς τον 2ο. Αν κ ο πρώτος για να είμαι αντικειμενικός είχε κ αυτός ωραίες ιδέες. Εγώ όμως από εδώ κ πέρα δε θα μιλώ με αυτόν αλλά με αρχιτέκτονα, οπότε πάλι δεν ξέρω πως θα είναι ο επόμενος. Με αρχιτέκτονα θα μιλήσω κ με το δεύτερο γραφείο φυσικά.
Στο δια ταύτα. . δε θα ήθελα να κάνω έρκερ, δλδ να κλείσω τον χώρο εξ ολοκλήρου. Εκεί βρίσκεται κ ο λέβητας ΦΑ σε μια άκρη και δε θέλω να το χτίσω. Έχω δει μερικές κατασκευές που είναι παράνομες κατά τη γνώμη μου, εγώ σκέφτομαι να κάνω κάτι που είναι στα όρια, δλδ. να ντύσω με μια μεγάλη αλουμινοκατασκευή με επένδυση 4-5 εκ. για μείωση του ήχου το πλυντήριο κ στεγνωτήριο και δίπλα ράφια για απορρυπαντικά. Κάτι σαν αυτό δλδ αλλά αυτός το έχει καρφώσει στο έδαφος, εγώ το σκέφτομαι διαφορετικά, είχα βρει φώτο σε αλουμινάδες.

Έχω ένα χώρο 1,5-2 τμ ως αποθήκη αλλά δε βοηθά η διαρρύθμιση. Βρίσκεται στο κέντρο του σπιτιού και δεν έχει εξαερισμό για την υγρασία. Νερό-αποχέτευση θα μπορούσα να βγάλω... Αλλά θέλω να κάνω τον χώρο αποθηκευτικό χώρο για σκούπα και ράφια πάνω. Το μικρό μπάνιο θα μείνει ως έχει κ δε γίνεται να μεγαλώσει γιατί δίπλα είναι το ένα παιδικό κ δε θέλω να φάω χώρο. Το μεγάλο μπάνιο θα το μεγαλώσω τρώγοντας από το master bedroom μιας κ τώρα είναι 22,5 τμ. κ θα ρίξω πατάρι. Έτσι το μπάνιο θα γίνει μεγάλο αλλά δε θέλω να βάλω πλυντήριο-στεγνωτήριο. Επίσης λέω να μη βάλω καθόλου μπανιέρα αλλά ντουζιέρα μόνο.
Το ρεύμα θα γίνει τριφασικό κ θα τραβήξω γραμμή στην πυλωτή για ηλεκτρικό αμάξι. Γενικά οι θέσεις στην πυλωτή είναι με ιδιωτικό συμφωνητικό ψιλοκαθορισμένες, πολλοί δεν παρκάρουν κιόλας. Το πρόβλημα είναι πως έχει πεύκα κ γενικώς λερώνεται το αμάξι, οπότε η λύση για μένα είναι να βάλω την ηλιοπροστασία που έχουν στα ΣΜ με πράσινο πυκνό δίχτυ για τις πευκοβελώνες. Πρέπει να συμφωνίσουν κ οι άλλοι, αλλά εκεί ίσως πατήσω στη φθορά περιουσίας κ πάει πιο εύκολα. Τί λέτε?
Επίσης πρέπει να σηκώσω σκαλωσιά για θερμοπρόσωψη σε έναν τοίχο, αυτή κάνει κανένα 1.000άρι. Εκεί πρέπει να πάρω συγκατάθεση (είναι τόσο απαραίτητο λόγω του "δοντιού" που θα γίνει ή χάριν της θερμομόνωσης το δικαιολογεί κανένας νόμος? Η άδεια για αυτό κάνει κανένα 400άρι άκουσα, για την πολυκατοικία θα κόστιζε 1000άρι μάλλον. Ο από πάνω έκανε πέρυσι ανακαίνιση αλλά όχι θερμοπρόσωψη, μάλλον θα θελήσει. Μερικοί ήθελαν να βάψουν εξωτερικά καθώς το κτίριο είναι του 90, οπότε ίσως βολέψει κ αυτό... Αλήθεια πόσο κάνει 10 μέτρα θερμοπρόσωψη για κάθε όροφο? Ξέχασα να ρωτήσω χθες.
Κουφώματα θα βάλω στο σαλόνι συρόμενα επάλληλα αλουμινίου γιατί δε θέλουμε ανοιγόμενα και δε γίνεται να μπουν χωνευτά και πίσω ανοιγόμεντα πλαστικά. Επίσης μπροστά έχει "καθρέπτη" το μπαλκόνι κ με περιορίζει στο στόρι, δλδ πρέπει να τον γκρεμίσω για να βάλω στόρι, οπότε μάλλον θα μπουν επάλληλα χωρίς στόρια, εκεί θα παίξει μάλλον και δεύτερη σκοτεινή κουρτίνα όπως στα ξενοδοχεία, για το έντονο φως (σκέφτομαι τώρα

). Αλλιώς πρέπει να γκρεμίσω τον καθρέπτη κ να τον ανεβάσω λίγο πιο πάνω (δε θα το καταλάβει στο τέλος κανείς, άλλωστε είναι οροφοδιαμέρισμα, 4ος όροφος και γύρω γύρω είναι από 4 πλευρές ελεύθερο. Η πιο κοντινή πολυκατοικία είναι δίπλα στα 10+ μέτρα. Ποια κουφώματα έχουν τις μεγαλύτερες απώλειες? Γερμανία έχω πλαστικά κ είμαι οκ κ μου είπαν πως δεν πολυμερίζονται με τον ελληνικό ήλιο. Ο πρώτος μου είπε πως τα επάλληλα συρόμενα έχουν τις μεγαλύτερες απώλειες, ο δεύτερος μου είπε πως δεν ισχύει κάτι τέτοιο (για πειτε μου, ποιον να πιστέψω?

)
Γενικώς πολύ ψάξιμο πάλι...
Χονδρικά άκουσα:
Ενδοδαπέδια rehau στα 34€/τμ και 10€/τμ το θερμομπετόν.
Ξύλινο πάτωμα περί τα 100€/τμ (τί ξύλο μπαίνει, στη Γερμανία με ενδοδαπέδια έχω ημιμασίφ κ είναι πολύ μαλακό, δε μου άρεσε κ ας κόστισε πολύ...) Στην Ελλάδα θα πάω με ένα hotwheels αυτοκινητάκι να δω αν κάνει βαθούλωμα, τέτοια τραύματα έχω να φανταστείτε. Θα πάρω κ μια κονσέρβα επίσης για δοκιμή.
Κουζίνα πρέπει να δω τί θα πάρω, η

έχει ερωτευθεί πέρα από εμένα τη Lago.it κ όπως βλέπω δεν έχει ούτε στην Αθήνα, αλλά έχει Βουλγαρία στη Σόφια στα 250 χλμ. για εμάς τους βόρειους παρακαλώ και Αλβανία

Και η Βουλγαρία παραδίδει Θεσνίκη (:omg: για μένα, μάλλον θα είναι τόσο ακριβή που θα αποκλειστεί με τη μία).
Κουφώματα έχω δύο 180άρια επάλληλα συρόμενα στο σαλόνι, και από ένα 120άρι πλαστικό στα 2 παιδικά δωμάτια, μία πόρτα στην κουζίνα πλαστική και ένα παράθυρο 1 μέτρου. Συν τα μπάνια αλλά είναι μικρά... Στο master έχει μεγάλα κουφώματα αλλά είναι 10ετίας κ θα τα αφήσω για φέτος.
Κοινώς sky is the limit και λόγω κόβιντ και καταστάσεων κανείς δεν ξέρει. Τουλάχιστον κινείται το χρήμα...
ΥΓ: στα 3000€ δε συμπεριλαμβάνονται 3D σχέδια, μόνο τα βασικά . Τρισδιάστατα άκουσα 1.000-1.500€ έξτρα, αλλά δεν τα χρειάζομαι. Νομίζω είναι κυρίως για πωλητές-εργολάβους ώστε να πιάσουν καλύτερα τον πελάτη.
Τελευταία επεξεργασία από PeterPan και 16 Ιούλ 2022, 21:25, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά
Leone di Mare.
When the going gets tough, the tough get going