- 12 Αύγ 2023, 13:54
#830295
Για μένα ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας ληστρικός και ηλίθιος φόρος. Χωρίς καν να σχολιάσω το ότι στον ίδιο δρόμο η μία πλευρά μπορεί να έχει τη διπλή αντικειμενική αξία από την άλλη… Και τι σημασία έχει πόσο αξίζει ένα ακίνητο. Βγάζω λεφτά με το να το έχω; Όχι, μόνο έξοδα έχω, να το περιφράξω, περιποιηθώ, καθαρίσω, συντηρήσω κλπ. Μόνο αν το νοικιάσω ή πουλήσω θα βγάλω λεφτά τα οποία έτσι κι αλλιώς θα φορολογηθούν.
Κι αν το έχεις ξέρεις τι σου γίνεται. Αν όμως κάποιος το κληρονομήσει είναι πολύ χειρότερα γιατί του προστίθεται επιπλέον αγγουράκι, αλλάζει κλίμακα κλπ. Αφενός πρέπει να μαζέψει τη χαρτούρα κλπ και βέβαια να πληρώσει τον σχετικό φόρο στην εφορία. Και θα έχει να πληρώνει το ΕΝΦΙΑ (από τότε που πέθανε ο μακαρίτης έστω κι αν περάσουν χρόνια μέχρι να περαστεί και καθαρογραφεί η διαθήκη, γίνουν τα χαρτιά, κουνηθεί η εφορία να τα προχωρήσει κλπ). Αν είναι σπίτι τότε ίσως νοικιάζεται αλλλά ίσως χρειαστούν λεφτά για συμμάζεμα, ανανέωση κλπ. Αν όμως είναι οικόπεδο τότε είναι που την πάτησες. Αν κανένας δεν το θέλει ούτε για χάρισμα το έχεις και το πληρώνεις. Αλλά και σε καλές περιοχές που αναφέρετε (Γλυφάδα κλπ) το ΕΝΦΙΑ είναι σημαντικό ποσό, μεγαλύτερο από το ετήσιο εισόδημα πολλών μισθωτών. Και πληρώνεις το τεράστιο ΕΝΦΙΑ και δεν βγάζεις λεφτά. Αναγκαστικά θα πρέπει είτε να το πουλήσεις είτε να το χτίσεις. Και αν μπορούσατε να το χτίσετε θα το είχε ήδη κάνει ο μακαρίτης οπότε αναγκαστικά πώληση όσο όσο γιατί πόσο μπορείς να πληρώνεις το ΕΝΦΙΑ που είναι όσος ο μισθός σου. Είτε αντιπαροχή…
[άκουσα για περίπτωση κληρονομημένου οικοπέδου φαινομενικά φιλέτου το οποίο όμως δεν μπορεί να πουληθεί γιατί στα χαρτιά είναι τυφλό, δεν πάει επίσημα δρόμος και οι κληρονόμοι αναγκαστικά πληρώνουν πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο ενώ προσπαθούν να βγάλουν άκρη.]
Γενικά υπάρχει κατάρα στην κληρονομιά στην Ελλάδα, είναι τόση η χασούρα ψυχολογική και οικονομική που καλύτερα ο μακαρίτης να τα πούλαγε και να τα είχε κάνει λίρες που λέει ο λόγος.
Ο ΕΝΦΙΑ υποθέτω εφευρέθηκε ούτως ώστε να καλυφθεί η χασούρα από τις αγοραπωλησίες που γίνονται με φαινομενικά μειωμένες τιμές για να γλυτώσουν φόρο (και τα υπόλοιπα μαύρα). Αλλά αν είναι να τον αποδεχτώ θα ήθελα να λαμβάνει υπόψη του και το συνολικό εισόδημα του φορολογούμενου. Έχεις με τη γυναίκα σου ένα μισθό ή 2, κατάφερες να έχεις σπίτι να μένεις και άλλο να νοικιάσεις ή εξοχικό. Και ξαφνικά κληρονομείς, βγαίνεις εκτός δυνατοτήτων και αναγκάζεσαι να απαλλαγείς της ακίνητης περιουσίας σου (είτε τη δούλεψες εσύ είτε ο πατέρας/παπούς σου) για να τα φέρεις βόλτα.
Αυτό που θα ήταν το τίμιο και ηθικό θα ήταν το κράτος να σου το αγοράσει με βάση την αντικειμενική αξία που του έχει καθορίσει. Χαχαχα.
aka onyx !
.