- 04 Φεβ 2015, 12:56 #72910 Οι φόροι στα ακίνητα που μπήκαν από τους κλεφτοπασόκους και συνεχίστηκαν από τον πιτσαδόρο , μπήκαν κάτω από την ανάγκη εύκολης είσπραξης χρημάτων , αλλά και γιατί παίζει ένα γενικότερο παιχνιδάκι των νταβατζήδων που επειδή φέτος τελειώνουν τα μεγάλα έργα των δρόμων και δεν προβλέπονται άλλα , θέλουν να στραφούν σε μεγάλα έργα ανακατασκευής της Αθήνας σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου , επωφελούμενοι από τα μπόνους που δίνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός του 2012 και που φτάνουν στην αύξηση της δόμησης κατά 40-50 % κάτω από ορισμένες συνθήκες .

Πάνω σε αυτό παίχτηκε η υπερβολική φορολογηση , η πτώση των ενοικίων και πολλά ακόμη , όπως η κατάργηση της εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων στο δημόσιο και πολλά ακόμη . Αλλά το τελικό χτύπημα στις παλιές ιδιοκτησίες θα έφερνε η ασφάλεια σεισμού , που χωρίς αυτήν δεν θα μπορείς να νοικιάσεις η και να μεταβιβάσεις το ακίνητο . Ετσι όλες οι πολυκατοικίες που έχουν κτιστεί πριν το 1960 θα έβγαιναν εκτός αγοράς , αλλά και όσες ήταν από το 1960 μέχρι το 1984 θα είχαν ψηλά ασφάλιστρα . Απλά περίμεναν την κατάλληλη στιγμή γιά να τον βάλουν και να έχουν δημιουργηθεί οι συνθήκες στο σύστημα τραπεζών - εθνικών εργολάβων , να αναλάβουν αυτά τα πρότζεκτ των 15 εκ κόστους κατασκευής ανά οικοδομικό τετράγωνο και του ισόποσου κέρδους αρχικά και περισσότερου στην συνέχεια .

Ανταγωνισμό στην αγορά δεν θα είχαν , αφού με 7 χρόνια στέρηση πωλήσεων , μικρομεσαίοι κατασκευαστές δεν θα υπήρχαν , ενώ αρκετοί θα έφευγαν λόγω ηλικίας .

Αυτά γιά να μην έχετε απορίες

- 04 Φεβ 2015, 13:09 #72917

Γιατί άν νοικιάσω με 200ε και δηλώσω 2400ε στην εφορία από ενοίκια, βάζω -καλώς ή κακώς- συνέταιρο το Ελ δημόσιο όχι μόνο στην ιδιοκτησία, αλλά και στην αξιοποίηση του ακινήτου. Αν τα βάλεις κάτω, δε σου βγαίνουν τα κουκιά τόσο όμορφα, από τα 2400ε που λέγαμε θα σου μείνουν πολύ λιγότερα.

Από αυτά που έμειναν πρέπει να αποσβέσεις το τριχίλιαρο πριν την ενοικίαση και ένα χιλιάρικο μετά τη λήξη αυτής, οπότε και δεν πολυαξίζει τον κόπο. Όσο σε παίρνει και υπάρχει λίπος, το παρατάς στην ησυχία του και το καμαρώνεις.

Koιτα περίπτωση. Πέθανε ο παππούς της συζύγου και μας άφησε στο χωριό ένα διαμέρισμα με 200 ευρώ ενοίκιο (μέσα ο ενοικιαστής). Μενουν σχεδόν (λίγο πάνω - λίγο κάτω δε θα μαλώσουμε) 2000 (αν αφαιρέσω ΕΝΦΙΑ και φόρο). Να βγάλει και 200 αβαρίες το χρόνο; Να τα βγάλει. 1800. Τι σημαίνει 1800; Σημαίνει 4 μηνών λεφτά για ανθρώπους που γαμιούνται στη δουλειά (αυτοί οι ίδιοι, όχι γαμήθηκα στη δουλειά = ήμουν στο γραφείο και έλεγα στους "κοπρίτες" τι να κάνουν) για το βασικό.

Σόρι αλλά θα ήθελε τεράστιο θράσος να πω "δεν παίρνω 4 βασικούς γιατί μέχρι να πάω να εισπράξω το νοίκι θα κόψει η κρέμα από τον καπουτσίνο". Στοιχειώδης κοινωνικός σεβασμός επιβάλλει μερικά πράματα.

Τώρα τα 4000 πριν και μετά για σπίτια που νοικιάζονται 200 ασχολίαστο. Η πάγια πρακτική είναι ή το δίνεις ή το παίρνεις βαμμένο, άρα μιλάμε για ένα βάψιμο που (εφόσον μιλάμε για άνεργο ιδιοκτήτη) το ρίχνεις και μόνος σου και αν θέλεις να ζορίσεις τα πράματα έχεις και 2 νοίκια να καλύψεις φθορές (400 στο παράδειγμά μας) δηλαδή και 1000 ευρώ ζημιά να σου άφησαν την κατεβάζεις στα 600. 3 μήνες δηλαδή.

ΟΚ καταλαβαίνω ότι πολλοί "εισοδηματίες" έμαθαν να ανοίγει η βρύση και να τρέχει χρήμα. Σόρι αλλά αλλάξανε τα κόζια.

“Hither came Conan, the Cimmerian, black-haired, sullen-eyed, sword in hand, a thief, a reaver, a slayer, with gigantic melancholies and gigantic mirth, to tread the jeweled thrones of the Earth under his sandaled feet.”

- 04 Φεβ 2015, 13:12 #72919 Μακιαβελικό αν είναι αληθινό, αν και φαντάζει αληθινό, χρόνια πρίν το έχουμε ξαναδεί το έργο περίπου αλλά με διαφορετικούς όρους αφού και οι εποχές ήταν διαφορετικές, με το Θησείο / Μοναστηράκι.

- 04 Φεβ 2015, 13:33 #72935 Αναρωτιέμαι, αυτοί που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ για να μην έχουν ΕΝΦΙΑ τι θα σκέφτονται σε λίγο καιρό;

- 04 Φεβ 2015, 13:33 #72936

μα ο Σαμαρας που μας ταραζε στους φορους για να δουλευουν οι χιλιαδες ΔΥ αριστερος ηταν...
+ οτι ηταν ανικανος να κανει ενα φορολογικο συστημα της προκοπης.

Αν αυτος εδω ο Βαρουφακης πουλησει ΟΣΕ,δωσει προβλητα στην Κοσκο kai κανει και ενα σταθερο συγχρονο φορολογικο συστημα τοτε προφανως θα ειναι πιο δεξιος απο τον Σαμαρα ο οποιος δεν ηταν καθολου δεξιος παρα στα λογια και στην συμπεριφορα.

Βασικα εχει ωραιες ιδεες αλλα δεν ξερω κατα ποσο θα τον αφησουν τυποι σαν τον Λαφαζανη να τις κανει.

Επισης αν εσεις πιστευετε οτι ο Σαμαρας με τοσους φορους και επιθεση στην αστικη ταξη ηταν δεξιος,τοτε...

Μάλλον πρέπει να ξεκαθαρίσεις τι είναι δεξί και τι αριστερό Μήτσο.

- 04 Φεβ 2015, 13:34 #72937 Aν κάποιος ψήφισε ΣΥΡΙΖΑ και περίμενε να καταργηθούν οι φόροι από τα ακίνητα δε θα σκέφτεται τίποτα γιατί δεν έχει ίχνος μυαλού

“Hither came Conan, the Cimmerian, black-haired, sullen-eyed, sword in hand, a thief, a reaver, a slayer, with gigantic melancholies and gigantic mirth, to tread the jeweled thrones of the Earth under his sandaled feet.”

- 04 Φεβ 2015, 13:35 #72938 Δεν αμφιβάλλω. Αμφισβητείς όμως ότι υπάρχουν ΠΑΡΑ πολλοί;

- 04 Φεβ 2015, 13:36 #72939

Αναρωτιέμαι, αυτοί που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ για να μην έχουν ΕΝΦΙΑ τι θα σκέφτονται σε λίγο καιρό;

Αν κάνουν αυτό που λένε (φόρος μετά τα 300Κ περιουσίας), τότε οι περισσότεροι που έχουν 1 σπίτι στο όνομά τους, θα πανηγυρίζουν...
Αν κάποιος έχει παραπάνω του ενός, καλά θα κάνει να αγχώνεται.

- 04 Φεβ 2015, 13:41 #72947 Με τα αυτοκινητοχάρατσα θα αλλάξουν κάτι;
Χλωμό αν και πιστεύω ότι αν βάλουν μείωση των τελών κυκλοφορίας με παλαιότητα θα αυξηθούν τα έσοδα καθώς θα μειωθούν οι πινακίδες προς κατάθεση.

"I've seen things you people wouldn't believe; Attack ships on fire, off the shoulder of Orion. I watched C-beams glitter in the darkness at Tannhauser gate. All those moments will be lost, in time. Like.. Tears... In rain"

- 04 Φεβ 2015, 13:45 #72954

Αναρωτιέμαι, αυτοί που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ για να μην έχουν ΕΝΦΙΑ τι θα σκέφτονται σε λίγο καιρό;

Αν κάνουν αυτό που λένε (φόρος μετά τα 300Κ περιουσίας), τότε οι περισσότεροι που έχουν 1 σπίτι στο όνομά τους, θα πανηγυρίζουν...
Αν κάποιος έχει παραπάνω του ενός, καλά θα κάνει να αγχώνεται.

Στην Ελλάδα βρισκόμαστε. Υπάρχουν πάρα, ΠΑΡΑ πολλοί που έχουν περισσότερα από ένα σπίτια στο όνομα τους. Αμφιβάλλετε στα αλήθεια ότι σημαντικό κομμάτι από αυτούς ψήφισε ΣΥΡΙΖΑ επειδή είχαν αγανακτήσει (και) με τον ΕΝΦΙΑ;

- 04 Φεβ 2015, 13:46 #72955

Με τα αυτοκινητοχάρατσα θα αλλάξουν κάτι;
Χλωμό αν και πιστεύω ότι αν βάλουν μείωση των τελών κυκλοφορίας με παλαιότητα θα αυξηθούν τα έσοδα καθώς θα μειωθούν οι πινακίδες προς κατάθεση.

Ένας λογικός άνθρωπος θα έκανε ΑΥΡΙΟ το εξής απλό: κατάργηση φόρου πολυτελείας και απλή γραμμική κλιμάκωση τελών κυκλοφορίας. Αυτά τα δύο απλούστατα θα ΑΥΞΑΝΑΝ τα έσοδα του κράτους, αφού ο καθένας από μας προτιμά να πληρώνει περισσότερα για να έχει ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ, παρά να πληρώνει λιγότερα για να το βλέπει ΑΚΙΝΗΤΟ.

Αλλά είπαμε, τζιμάνια όλοι οι οικονομολόγοι των τελευταίων 7-8 ετών

- 04 Φεβ 2015, 13:51 #72959

Αναρωτιέμαι, αυτοί που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ για να μην έχουν ΕΝΦΙΑ τι θα σκέφτονται σε λίγο καιρό;

Αν κάνουν αυτό που λένε (φόρος μετά τα 300Κ περιουσίας), τότε οι περισσότεροι που έχουν 1 σπίτι στο όνομά τους, θα πανηγυρίζουν...
Αν κάποιος έχει παραπάνω του ενός, καλά θα κάνει να αγχώνεται.

Και στα 200 να το βάλουν (πιο λογική και ρεαλιστική προσέγγιση), αν παράλληλα ρίξουν τις αντικειμενικές 30-35%, όπως υποσχέθηκαν, μια χαρά θα είναι. Για τον πολύ κόσμο θα είναι μια μεγάλη ανακούφιση, αφού ουσιαστικά η πρώτη κατοικία θα είναι αφορολόγητη.
Επίσης το ερώτημα είναι πως θα ρίξουν τις αντικειμενικές: αν είναι οριζόντια η μείωση θα είναι πολύ άδικη.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 04 Φεβ 2015, 14:01 #72965 Για βοηθήστε με λίγο. Το να είναι μεγάλη ανακούφιση για τον πολύ τον κόσμο δικαιολογεί το να πνίγεις τον λιγότερο κόσμο, ή να τον αναγκάζεις να ξεπουλά όσο όσο την περιουσία του για να μην καταλήξει στην φυλακή λόγω φόρων;

- 04 Φεβ 2015, 14:03 #72969

Αναρωτιέμαι, αυτοί που ψήφισαν ΣΥΡΙΖΑ για να μην έχουν ΕΝΦΙΑ τι θα σκέφτονται σε λίγο καιρό;

Το είχαν πει από την αρχή ότι ο ΕΝΦΙΑ θα αντικατασταθεί από τον ΦΜΑΠ. Ο πολύς κόσμος πάντως τους ψήφισε γιατί υπόσχονται δικαιότερη κατανομή των βαρών (να πληρώσουν περισσότερα οι έχοντες) και ελάφρυνση των χρεών της χώρας προς τους δανειστές. Το αφορολόγητο των 12.000 για όλους είναι ένα καταπληκτικό μέτρο (αν τελικά υλοποιηθεί) - αυτονόητο μεν σε άλλες χώρες - και πολύς κόσμος (μέσα σε αυτούς κι εγώ) θα πανηγυρίσει!!! Κόσμος που επιχειρούσε και πλήρωνε βάσει αντικειμενικών κριτηρίων φόρους για ανύπαρκτα εισοδήματα ακόμα και όταν είχε ζημίες...

- 04 Φεβ 2015, 14:07 #72971

Για βοηθήστε με λίγο. Το να είναι μεγάλη ανακούφιση για τον πολύ τον κόσμο δικαιολογεί το να πνίγεις τον λιγότερο κόσμο, ή να τον αναγκάζεις να ξεπουλά όσο όσο την περιουσία του για να μην καταλήξει στην φυλακή λόγω φόρων;

Για να μην πνίγεις το φτωχαδάκι, ναι, το δικαιολογεί.
Το δικαιολογεί πρώτ' απ' όλα το Σύνταγμα, που επιτέλους πρέπει να εφαρμοστεί.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...