- 19 Ιούλ 2016, 01:00 #281031 Συμφωνώ, πρέπει να οργανωθεί επιτέλους αυτός ο τόπος. Θα έπρεπε κάποιο κτίριο που είναι π.χ. στη κατηγορία F, να μη μπορεί να νοικιαστεί, αν δε φτάσει σε κατηγορία C (τυχαία παραδείγματα κατάταξης), διορθώνοντας πχ τα κουφώματα. Βέβαια, εν καιρώ κρίσης, τέτοια ώρα τέτοια λόγια. Επίσης, αφού καταχωρούνται και τα στοιχεία του μηχανικού, είναι κατά κάποιο τρόπο "υπεύθυνος" για την υπογραφή του. Όχι ότι έχει σημασία στο taxis, στην εφορία.

The best detailer: www.autodetail.gr

- 19 Ιούλ 2016, 02:52 #281043

Υπάρχει κάποιο κίνητρο για να καταφέρεις να είναι καλύτερης ενεργειακής κατηγορίας;
Ή απλά ότι το πλασάρεις για πιο οικονομική χρήση στον ενοικιαστή;

Εμένα μου φαίνεται πολύ λογική η υποχρέωση για πιστοποίηση πάντως. Και κανονικά θα έπρεπε να μετράει πολύ για την προσελκυση ενοικιαστων. Άλλο που στην Ελλάδα έγινε τσατρα-πατρα για να βγει κάνα χαρτζιλικι τέτοιες εποχές.

Το αυτό. Για σύγκριση, στη Σκωτία το EPC είναι υποχρεωτικό για ενοικίαση/πώληση ακινήτου, ενώ στην Αγγλία προαιρετικό. Και στις 2, μπορείς να ψάξεις online το πιστοποιητικό για μια διεύθυνση.

Tό τοι νομισθὲν τῆς ἀληθείας κρατεῖ.

- 19 Ιούλ 2016, 08:03 #281048

Συμφωνώ, πρέπει να οργανωθεί επιτέλους αυτός ο τόπος. Θα έπρεπε κάποιο κτίριο που είναι π.χ. στη κατηγορία F, να μη μπορεί να νοικιαστεί, αν δε φτάσει σε κατηγορία C (τυχαία παραδείγματα κατάταξης), διορθώνοντας πχ τα κουφώματα...

Δεν είναι εφικτό αυτό, τουλάχιστον όχι έτσι γενικά όπως το περιγράφεις. Σε μαγαζί με ανοικτή πρόσοψη (πχ καφενείο, ψαράδικο, μανάβικο κλπ) τι επεμβάσεις μπορείς να κάνεις για να ανέβει ενεργειακή κλάση; Ποιος ο λόγος να κάνεις έξοδα δεκάδων (ή και εκατοντάδων) χιλιάδων για να βελτιώσεις την ενεργειακή κλάση ενός κτηρίου που χρησιμοποιείται ως αποθήκη;

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι μια μ@λ@κία και μισή και όπως είπαν και οι famas & Asimov σκοπό έχει να βγάλουν κανένα φράγκο οι μηχανικοί.

I hooked up my accelerator pedal to my brake lights. I hit the gas, people behind me stop and I'm gone...

- 19 Ιούλ 2016, 12:54 #281120 Στις αποθήκες δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό, για τον προφανή λόγο που ανέφερες (δεν χρειάζεται κλιματισμός του)
Μόνο στις κατοικίες και στους επαγγελματικούς χώρους.

- 19 Ιούλ 2016, 13:02 #281129

Στις αποθήκες δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό, για τον προφανή λόγο που ανέφερες (δεν χρειάζεται κλιματισμός του)
Μόνο στις κατοικίες και στους επαγγελματικούς χώρους.

Νοικιάζω ενιαίο κτήριο 1.450μ2 από τα οποία 300μ2 είναι γραφεία και τα υπόλοιπα αποθηκευτικοί χώροι. Απαιτείται ΠΕΑ ή όχι;

I hooked up my accelerator pedal to my brake lights. I hit the gas, people behind me stop and I'm gone...

- 19 Ιούλ 2016, 13:16 #281141 Ως προς την ενοικίαση μπορώ να σου πω πως αν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών οπότε τα γραφεία είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες από τις αποθήκες τότε μπορούν να βγούν ΠΕΑ τμηματικά ανά διακεκριμένη ιδιοκτησία. Αν όχι, θα χρειάζεται για ολόκληρο το κτήριο.

Για πιο συγκεκριμένα θα πρέπει να απευθυνθείς σε ενεργειακό επιθεωρητή, κι εγώ τα ξέρω όσα ξέρω γιατί μας έβαλε αμισθί υπαλλήλους το κράτος για να μην πηγαίνει ο κόσμος στην εφορία :angry:

- 19 Ιούλ 2016, 13:31 #281149 Γι΄ αυτό έγραψα για ενιαίο κτήριο. Δυστυχώς χρειαζόταν και πλήρωσα τα μαλλιά της κεφαλής μου για το κωλόχαρτο, γιατί συμπεριέλαβε και τους αποθηκευτικούς χώρους και το κόστος πήγαινε με το μ2.

Όπως και η άλλη περίπτωση που ανέφερα, μαγαζί κτισμένο το 1920 στην αγορά Βλάλη (για όσους δεν ξέρουν, σαν να λέμε Βαρβάκειο) ανοιχτό μπροστά (χωρίς κουφώματα) που το βράδυ ασφαλίζει με ρολά. Για να το νοικιάσω χρειάσθηκε ΠΕΑ!

Τζάμπα λεφτά...

I hooked up my accelerator pedal to my brake lights. I hit the gas, people behind me stop and I'm gone...

- 19 Ιούλ 2016, 15:13 #281186

Για πιο συγκεκριμένα θα πρέπει να απευθυνθείς σε ενεργειακό επιθεωρητή, κι εγώ τα ξέρω όσα ξέρω γιατί μας έβαλε αμισθί υπαλλήλους το κράτος για να μην πηγαίνει ο κόσμος στην εφορία :angry:

κάτσε ρε συ τι αμισθί; χρεώνεις ή δε χρεώνεις το κάθε μισθωτήριο που κάνεις;

ναι το κράτος μας έκανε δημοσίους υπαλλήλους με το έτσι θέλω, αλλά το πώς το χειρίζεται ο καθένας αυτό είναι και δικό του θέμα

και στη τελική από κει που ο άλλος έπαιρνε το κλασικό έντυπο από το περίπτερο και πήγαινε στην εφορία τώρα θα πρέπει να σου φορτωθεί εσένα
και εσύ με τη σειρά σου ΠΡΕΠΕΙ να του πάρεις λεφτά

μη κοιτάς που έχουν καλομάθει πολλοί και στο γιατρό πχ τα σκάνε και μόκο, στο δικηγόρο το ίδιο, στο συμβολαιογράφο το ίδιο, στο μηχανικό το ίδιο και σε μπλέκουν κι εσένα στις δουλειές τους (πας να κάνεις μια έναρξη/μεταβολή και τρέχεις σα το μαλ@κα στα επιμελητήρια και πληρώνεται και ταμείο νομικών από πάνω που μπορεί να μην εμπλέκονται καν νομικοί και έχεις φορτωθεί εσύ να κάνεις το καταστατικό..)

και μόλις έρθει η ώρα να πληρωθείς κι εσύ σου αρχίζουν τα μα και μου και μου παίρνεις πολλά (που παίρνεις τα λιγότερα από όλους τους παραπάνω που ξύνουν παπάρι), ε όχι!!

δε κάνω κριτική, δεν έχω πάρει επιχείρηση επάνω μου για να έχει και την ίδια βαρύτητα ο λόγος μου αν και έχω δει διάφορα γενικά, αλλά η λογική λέει ότι και ο δικός σου χρόνος κοστίζει και πρέπει να πληρωθεί όπως και του καθενός, αν του άλλου του φαίνεται πολύ να κάτσει να το κάνει μόνος του

πολλοί όμως τους έχουν μάθει έτσι ή διστάζουν ξαφνικά να τους εξηγήσουν ότι ανέβηκε η δουλειά και η δουλειά κοστίζει, βάλε και τον ανταγωνισμό, όμως αυτό όπως καταλαβαίνεις είναι λάθος γιατί στο τέλος θα πνίγεσαι, θα βγαίνεις όπως όπως ή και καθόλου και δε θα μπορείς να κάνεις και τίποτα..

καθηγητές τρεις και εχάθη η πατρίς

- 20 Ιούλ 2016, 13:54 #281503 Τα έγραψες όπως θα τα έγραφα κι εγώ...

Και στη δική μου περίπτωση το γραφείο είναι στον πατέρα μου ακόμα και η πολιτική ορίζεται από αυτόν.
Όταν λοιπόν ξεκίνησε σιγά σιγά η μεταφορά των συναλλαγών στα γραφεία μας, δεν αποφάσισε να εφαρμόσει τιμολογιακή πολιτική και είμαστε κατά κύριο λόγο "μέσα"

Π.χ. στος πελάτες - επιχειρήσεις αυτά τα εξτρα δεν τα χρεώνει καθόλου, όπως και δεν χρεώνει αντίγραφα δηλώσεων εκκαθαριστικά κλπ
Μισθωτήρια, άλλες αιτήσεις-δηλώσεις που δεν κάναμε καθόλου χρεώνονται μεν αλλά όπως λες όταν φτάσει στο δια ταύτα η υπόθεση (της πληρωμής) όλοι κάνουν τις πάπιες και αυτά που μπαίνουν είναι πιο λίγα από όσα πρέπει. Βοηθάει και ο ανταγωνισμός στην περιοχή μου που έχει επικρατήσει να γίνονται δωρεάν τα περισσότερα και καταλαβαίνεις...

Και εφόσον δεν είμαι εγώ το αφεντικό δε μπορώ ξαφνικά να κρεμάσω έναν τιμοκατάλογο στην είσοδο (ενώ το έχω πει επανειλημμένα) για να αρχίσει να συνηθίζει αυτός που μπαίνει μέσα ότι κάποια πράγματα χρεώνονται και συνεχίζουμε έτσι στο φλου.

- 20 Ιούλ 2016, 13:58 #281504 φίλος μου που έχει επίσης το πατέρα του πάνω από το κεφάλι του, αποφάσισε μια μέρα να πάρει τη κατάσταση στα χέρια του σε ο,τι αφορά τις εισπράξεις (γιατί είχε πέσει πολύ πιστόλι) και από ότι λέει του βγήκε σε καλό

ο πατέρας συνηθισμένος σε ήθη και έθιμα περασμένων ετών ήταν και είναι πολύ πιο υποχωρητικός

βέβαια όπως λέω και σε αυτόν αφού κάθισαν οι γονείς και έστησαν τη φάση τους να λέτε και ευχαριστώ (γιατί ο φίλος ξενερώνει κιόλας με τη συγκεκριμένη δουλειά και μου μυξοκλαίγεται ώρες ώρες) και να το εκτιμάτε γιατί θέλει μεγάλο κόπο να χριστεί μια τέτοια ιστορία

αλλά και πάλι όλα έχουν και τα όρια τους

καθηγητές τρεις και εχάθη η πατρίς

- 20 Ιούλ 2016, 14:38 #281526

κάτσε ρε συ τι αμισθί; χρεώνεις ή δε χρεώνεις το κάθε μισθωτήριο που κάνεις;

Δεν ήξερα ότι οι λογιστές κατ΄επάγγελμα συντάσσουν και ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης.

Εντάξει, συνήθως είναι απλά πράγματα που ο καθένας μπορεί να τα κάνει, αλλά ως αντικείμενο δεν έχει καμία σχέση με τα φοροτεχνικά.

I hooked up my accelerator pedal to my brake lights. I hit the gas, people behind me stop and I'm gone...

- 20 Ιούλ 2016, 14:41 #281529 ναι αυτό σχολιάζουμε με το Σταύρο, κάθονται και μας φορτώνουν τις |λογοκρισία| των δημοσίων υπαλλήλων και των δικηγόρων και μετά όταν τους λες να πληρώσουν την έξτρα δουλειά που μας επιβαρύνει ξινίζουν λες και το κάνεις για τη ψυχή της μάνας σου

ακόμα και άλλος να το συντάξει και εσύ απλά να κάνεις τη τελική υποβολή στο taxis ΘΕΛΕΙ ΧΡΌΝΟ ΚΑΙ ΚΑΝΕΙ ΛΕΦΤΑ!

τουλάχιστον ο Σταύρος έχει και λόγο στο μαγαζί του, αν είσαι υπάλληλος τρέχεις για τις βλακείες του καθενός όταν το αφεντικό θέλει να το παίξει large στο κάθε ξεπλένη (στις πλάτες σου πάντα) , αλλά λεφτά για σένα δεν έχει

για αυτό αργά ή γρήγορα θα παρθούν κάτι διάολοι για να ισορροπήσω το κάρμα μου

Τελευταία επεξεργασία από QsisVTS και 20 Ιούλ 2016, 14:44, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά

καθηγητές τρεις και εχάθη η πατρίς

- 20 Ιούλ 2016, 14:43 #281534 Αυτό... Ακούω να δίνουν €500 - 1000 σε δικηγόρους για μισθωτήρια και όταν ζητήσω εγώ ένα 20ρικο για την υποβολή στο Taxisnet, γκρινιάζουν!

- 20 Ιούλ 2016, 14:45 #281538 ε ναι.. μόνο και το χαρτί που τυπώνεις δε θα βγαίνει στο τέλος

edit

μόλις ζήτησα χαρτικά και παραπονιούνται ότι είναι ακριβά, τρέλα
(αλλά η βενζίνη μου να τρέχω αύριο σε |λογοκρισία| είναι τζάμπα )

καθηγητές τρεις και εχάθη η πατρίς

- 20 Ιούλ 2016, 14:54 #281551

Αυτό... Ακούω να δίνουν €500 - 1000 σε δικηγόρους για μισθωτήρια ...

Για τον Λυκουρέζο μιλάς ή για τον Κούγια; Για τι είδους μισθωτήριο παίρνουν 1.000€;

I hooked up my accelerator pedal to my brake lights. I hit the gas, people behind me stop and I'm gone...