- 01 Ιουν 2023, 19:57
#819959
Νίκος Παππάς έγραψε:
Ομως ειναι αστειο η φορολογια στο εισοδημα απο μισθους να ειναι απο 22 μεχρι 45%, η φορολολογια για εισοδηματα απο ενοικια να ειναι απο 15-35% και η φορολογια μερισματων να ειναι 5 απο 10% που ηταν μεχρι το 2020. Καποιοι απο αυτους δε, επενδυσαν καποια χρηματα και περιμενουν απλα να εισπραξουν.
Φαντασου να εχεις ενα ακινητο που σου αποφερει 13Κ τον χρονο και να πληρωνεις 4.550€ φορο για αυτα, ενω αν ηταν μερισματα καθαριζες με 650.
Παντού υπάρχει αδικία .
Όμως πραγματικά , μην ψάχνεται το δίκαιο μόνο αλλά τις λύσεις που μπορεί να εφαρμοστούν .
Έχεις ακίνητο που εισπράξεις 13Κ το χρόνο , με τις αποτιμήσεις που γίνονται στην αγορά για απόδοση 5% , αυτό κοστολογείται σήμερα περί τα 260Κ .
Μικρή ή μεγάλη περιουσία ; Πλούσιος ή όχι ;
Το κληρονόμησες πριν μερικά χρόνια ;
Αν το δήλωσες πρώτη κατοικία κάποτε δεν φορολογήθηκες για τα πρώτα 150.000 ευρώ , κάποια χρόνια μετά για τα πρώτα 200.000 ευρώ , σήμερα δε φορολογείσαι καθόλου .
Την επόμενη μέρα που το μεταβίβασες , το νοικιάζεις κ έχεις αυτή την αυτοτελή φορολόγηση των 4500 ευρώ .
Για κάποιους θα έπρεπε να υπάρχει φόρος δωρεάς κληρονομιάς κλπ όπως γράφτηκε πιο επάνω . Σήμερα μεχρι 800.000 ευρώ είναι αφορολόγητο .
Μπορείς να το βάλεις σε εταιρία ακινήτων , να κάνεις κ αποσβέσεις κάθε χρόνο κ να μην πληρώνεις καθόλου φόρο για πολλά χρόνια . Έχεις έξοδα σαν εταιρία , τέλος επιτηδεύματος , κ όταν βγάλεις κέρδος μετά από πολλά χρόνια … να πληρώνεις αυτό το χαμηλό μέρισμα
Αν πάλι η περιουσία είναι πολύ μεγάλη συμφέρει να την πουλήσεις στον κληρονόμο , μιας κ το 10% είναι πολύ για φόρο κληρονομιάς ενώ το 3% λίγο για πώληση .
Αν πάλι ηταν εμπορικό ακίνητο , τα προηγούμενα χρόνια θα είχες πληρώσει κανονικά φόρο κληρονομιάς κ σήμερα θα είχες την αυτοτελή φορολόγηση .
Περιουσίες δεν μεταβιβάζουν μόνο οι πολύ πλούσιοι .
Τα 13Κ σαν μέρισμα θα φορολογηθούν με 5% σήμερα , δλδ με 650 ευρώ όπως σωστά έγραψες , όμως για να φτάσει εκεί προϋποθέτει ότι , η εταιρία έβγαλε κέρδη , τα φορολογήθηκε με 22% , έχει ρευστότητα για να καλυψει κ την προκαταβολή κ στη συνέχεια να διανείμει μερίσματα κ να φορολογηθεί.
Τα παραπάνω ισχύουν στην ιδανική περίπτωση που οι προμηθευτές είναι όλοι πληρωμένοι κ δεν υπάρχει προκαταβολή ημερών - μηνών που χαλάει τη ρευστότητα , πι πελάτες έχουν όλοι πληρώσει κ δεν υπάρχει πίστωση που επίσης χαλάει τη ρευστότητα . Τόνιζω αυτά τα δυο όχι μόνο σα ρίσκο αλλά σαν αποτελέσματα μετράνε στο κράτος σαν να έχουν ήδη εισπραχθεί όποτε κ βγαίνει το κέρδος για ποσα που είναι ίσως κ αμφίβολα .
Ένας άλλος παράγοντας είναι ότι μπορεί κάποιος να έχει επενδύσει 0 χρήματα κ όλα αυτά να είναι προσωπικός αγώνας , ενώ κάποιος άλλος να έχει βάλει 1 μυριο να απασχολεί προσωπικό κλπ κ να μην έχει προχωρήσει η επένδυση κ μα βγάζουν το ίδιο αποτέλεσμα 13Κ μερίσματα .
Οι διαφορετικές περιπτώσεις είναι άπειρες .
Για τον καθένα είναι διαφορετικό το τι είναι δίκαιο κ άδικο .
Δεν μπορούν να είναι όλα ιδανικά .
σιγά μην την χαραμίσω σε βόσκηση.
