Γενικά αυτοκινητιστικά θέματα
Άβαταρ μέλους
By teddx
#487123 Εγω με αυτην την αποφαση αναρωτιεμαι για το εξης. Αυτοι που ειχαν αγορασει τις θεσεις σταθμευσης με συμβολαιογραφικη πραξη , τωρα που δεν θα μπορουν να τις χρησιμοποιούν θα μπορουν να ζητησουν τα χρηματα που εδωσαν ή μερος τους για την αγορα των θεσεων ή οι πωλητες θα πινουν στην υγεια του κοροιδου.
Το ολο θεμα δεν εληξε με αυτη την αποφαση εχει πολλες προεκτασεις και με αρκετες πλευρες θιγομενους. Γιατι και αλλος που αγορασε τη θεση δεν το εκανε εσκεμενα και με δολο και αυτος ως ενα βαθμο μπορει να θεωρηθει θυμα.
Βασικα για ολη την καταστασταση φταιει η τρυπια ελληνικη νομοθεσια οπου ενω η πιλωτη ως θεσμος/τεχνικη ( δεν ξερω πως να το πω) υπαρχει δεκατιες δεν προβλεφθηκε το νομικο καθεστως και ποιους ορους θα διεπει τη χρηση της.

< Smart ultra >
Άβαταρ μέλους
By dekouk
#487233 Δεν το διάβασα κ καλά, αλλά σε περίπτωση που οι θέσεις είναι λιγότερες από τους ιδιοκτήτες, κ είχε γίνει πώληση Συμφωνία η οποία είναι κ στον κανονισμό τι ισχύει? Κάποιες θέσεις τις αντιστοιχούν σε διαμερίσματα(1 θέση /διαμέρισμα) . Κάποια διαμερίσματα είναι χωρίς θέση δηλαδή. Φαντάζομαι δεν αλλάζει κάτι για αυτούς που δεν έχουν θέση από τον κανονισμό.

< Note >
Άβαταρ μέλους
By Y.V
#487243 Μα δεν δεχεται οτι υπαρχουν "θεσεις" στην πιλωτη.
Την οριζει ως κοινοχρηστο χωρο της πολυκατοικιας που τον δικαιουνται για χρηση, απολυτως ολοι οι ενοικοι της.
Άβαταρ μέλους
By dekouk
#487251
Y.V έγραψε:Μα δεν δεχεται οτι υπαρχουν "θεσεις" στην πιλωτη.
Την οριζει ως κοινοχρηστο χωρο της πολυκατοικιας που τον δικαιουνται για χρηση, απολυτως ολοι οι ενοικοι της.
Δεν είπα λεπτομέρειες. Αναφέρομαι σε προκαθορισμένες θέσεις για ανοιχτό πάρκινγκ(κάθετες σε πεζοδρόμιο) με είσοδο από πεζοδρόμιο νόμιμες. Υποθέτω είναι άλλη κατάσταση η πιλωτή...

< Note >
Άβαταρ μέλους
By PaNick67
#487256
Y.V έγραψε:Μα δεν δεχεται οτι υπαρχουν "θεσεις" στην πιλωτη.
Την οριζει ως κοινοχρηστο χωρο της πολυκατοικιας που τον δικαιουνται για χρηση, απολυτως ολοι οι ενοικοι της.

Οχι ακριβως

Ο χώρος αυτός, ωστόσο, νομολογιακά έχει κριθεί ότι μπορεί να παραχωρηθεί σε έναν συνιδιοκτήτη για αποκλειστική χρήση μίας θέσης στάθμευσης.

http://www.lifo.gr/now/greece/181002/di ... ykatoikion

Δεν θα μπορουσε να γινει διαφορετικα αφου πχ. σε πολυκατοικιες με 5 θεσεις σταθμευσης στην πιλοτη και 7 διαμερισματα θα γινοταν μπαχαλο απο την προσπαθεια να παρκαρουν ολοι, αναλογα ποιος εφτασε πρωτος.
Ο νομος δεν αρνειται οτι καποιος εχει αγορασει δικαιωμα σταθμευσης στην πιλοτη ενω αλλος οχι.
Αρνειται την ενοικιαση-πωληση, ακομα και χρηση της θεσης σταθμευσης στην πιλοτη απο ατομο που δεν κατοικει η δεν κατεχει διαμερισμα στο κτιριο.
Άβαταρ μέλους
By dimitrisB
#487354 https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/eya ... ykatoikias

3. Ερχόμαστε στο τελευταίο, και ίσως πιο ενδιαφέρον ζήτημα, των θέσεων στάθμευσης στην πυλωτή. Κατά τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 5 εδ. τελευταίο του ν. 960/1979, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 του ν. 1221/1981, "αι τυχόν δημιουργούμεναι θέσεις σταθμεύσεως εις τον ελεύθερον ισόγειον χώρον του κτιρίου όταν τούτο κατασκευάζεται επί υποστηλωμάτων (πυλωτή) κατά τις ισχύουσες διατάξεις, δεν δύνανται ν` αποτελέσουν διαιρεμένας ιδιοκτησίας". Δηλαδή από τη διάταξη αυτή προκύπτει, ότι, όταν η οικοδομή ανεγείρεται με άδεια και υπό το πολεοδομικό σύστημα της αφέσεως του ισογείου χώρου ακαλύπτου, ο ακάλυπτος αυτός χώρος δεν μπορεί να αποτελέσει διαιρεμένες ιδιοκτησίες που να ανήκουν σε ένα ή περισσότερους ιδιοκτήτες, είτε αυτοί είναι οροφοκτήτες είτε τρίτοι, ούτε είναι δεκτικός σύστασης εμπράγματου δικαιώματος, αλλά θα παραμείνει ως κοινόχρηστος, επί του οποίου αποκτάται αυτοδικαίως, συγκυριότητα αναγκαστική των οροφοκτητών κατ` ανάλογη μερίδα τους, και χρησιμεύει σε κοινή από όλους τους οροφοκτήτες χρήση, στον καθορισμό και μόνον της οποίας μπορούν να προβούν. Συνολικά λοιπόν, τα ανοικτά τμήματα της πυλωτής και οι ανοικτές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πυλωτή της οικοδομής δεν μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας, ούτε, όπως δέχεται η νομολογία, είναι δεκτικά σύστασης οποιουδήποτε άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Επομένως, η συμφωνία των οροφοκτητών για κατάργηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα της πυλωτής και η μεταβίβαση του χώρου αυτής σε τρίτους κατά διαιρεμένες ιδιοκτησίες, είναι άκυρη. Ωστόσο, με την αρχική συμφωνία ή με τον κανονισμό, του οποίου οι όροι δεσμεύουν και τους διαδόχους (καθολικούς και ειδικούς) των συμβληθέντων, μπορεί να παραχωρηθεί σε ένα συνιδιοκτήτη το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως μίας θέσης στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Αυτός ο χώρος ανήκει αποκλειστικά στη χρήση του συνιδιοκτήτη υπέρ του οποίου έχει ταχθεί και εμποδίζει κάθε άλλον να κάνει χρήση της. Αν παρά τούτο τρίτος κάνει χρήση της, ο δικαιούχος της μπορεί να έχει δικαστική προστασία.Από την άλλη, οι θέσεις αυτές δεν μπορούν, σύμφωνα με την κρατούσα γνώμη να πωληθούν σε τρίτο. Σύμφωνα με τις παραδοχές της νομολογίας, δεν είναι δυνατή ούτε η αυτοτελής διάθεση αυτών, ούτε η παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης αυτών σε τρίτο, μη ιδιοκτήτη. Επίσης, γίνεται δεκτό ότι, εφόσον ο χώρος αυτός δεν μπορεί να αποτελέσει διαιρεμένη ιδιοκτησία, δεν είναι δεκτικός και συστάσεως ούτε χωριστού εμπράγματου δικαιώματος υπέρ τρίτου (όπως πραγματικής δουλείας) με το οποίο θα έχανε τον κοινόκτητο χαρακτήρα του, και επομένως η σχετική δικαιοπραξία με την οποία γίνεται κάτι τέτοιο είναι επίσης άκυρη.Για περισσότερες λεπτομέρειες υπάρχει το άρθρο μου στο νομικό περιοδικό Εφαρμογές Αστικού Δικαίου, τεύχος Ιουνίου 2013, σ. 526
Άβαταρ μέλους
By g47
#487391 Εχει παρκιν το νοσοκομειο μετροπολιταν?
Βλεπω στο μαπς δυο παρκιν επι πληρωμη ακριβως απεναντι, εχουμε update αν ισχυουν γιατι οι φωτο ειναι του 14?
Υπαρχει κλειστο καπου κοντα?
Άβαταρ μέλους
By Asimov
#487401 Αν κάνεις 2 βόλτες θα βρεις στο δρόμο. Δοκίμασε στη Φαληρεως.
Άβαταρ μέλους
By g47
#487410 Θα εχω ασθενη που χρειαζεται βοηθεια στο ελαχιστο περπατημα που επιτρεπεται , θα προτιμησω την ευκολια του παρκιν, τουλαχιστον στο πηγαινε, γιαυτο και ρωτησα.
Άβαταρ μέλους
By Asimov
#487418 A, ok, τότε ναι δε γίνεται να ψάχνεις.
Για κλειστό δεν ξέρω, αλλά τα ανοιχτά που είδες είναι κυριολεκτικά απέναντι.
Άβαταρ μέλους
By Scotch
#608622 Μπήκα να ρωτήσω ακριβώς το ίδιο (για το Metropolitan). Φαντάζομαι δεν έχει αλλάξει κάτι. Θα πάρω smartούμπα για παν ενδεχόμενο.
Άβαταρ μέλους
By gsmave
#608643 Σε ωράριο καταστημάtων είναι πολύ δύσκολο το ελεύθερο πάρκιν γύρω από το νοσοκομείο. Τα συγκεκριμένα ανοιχτά πάρκιν εξυπηρετούν πολύ. Αν υπάρχει ανάγκη διακομιδής για άτομο που έχει ανάγκη, σε αφήνουν οι security να παρκάρεις ακριβώς μπροστά (είτε στην πλαϊνή είδσοδο στο στενάκι -για εύλογο χρόνο-) και να συννενοηθείς επί τόπου και για να έρθει τραυματιοφορέας με αναπηρικό για παραλάβει/αποθέσει τον άρρωστο (εμπειρίες hard-way).